二套房交什么稅?賣二套房要交哪些稅多少稅？

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• 142****8924

  房屋買賣手續(xù)費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。
  
  1、對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價低于當?shù)仄胀ㄗ》拷缍藴剩以撟》繉儆诩彝ィǔ蓡T范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。
  
  2、個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個人購買非普通住房的按照5%征收。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-12 22:06:16
• 157****4010

  個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  
  房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；
  
  賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
  
  商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-12 22:06:12
• 156****5997

  
  
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  對于我們來說，房子可謂是我們生命中**重要的東西之一，可以為我們遮風擋雨，現(xiàn)在時代進步了，更多的農村人想要去城里找工作，在城里安家，不過看到高額的房價也只能說是有心無力，有些人奮斗一輩子都不夠，掙得沒有漲的多
  
  
  
  面對如此問題，國家不得已著手調控起來，近兩年來提出一系列的思想，推出了一系列的政策，不過我們也看出來了，樓市并沒有改變，房價依然很貴，因此今年國家又想了個新的辦法，那就是房產稅，以后，一個人的名下只能有一套房，如果超過，從第二套開始，就要交房產稅
  
  
  
  據(jù)了解，在上海，如果個人的住房面積超過60平米的話，就要開始繳稅了，通常是交1%-3%，打個比方，若是你買的房子花費了500萬，那么你要交的稅就是5-15萬左右，這可不是一筆小數(shù)目
  
  
  
  
  我們都知道，這個政策其實主要針對的，還是那些炒房客，由于他們的大批購房，哄抬房價，導致房價一再上升，如果沒有他們的推波助瀾，或許房價下降指日可待，你們覺得呢？

  查看全文↓ 2019-08-12 22:06:09

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• 問 二套房要交什么稅?賣二套房要交哪些稅多少稅？
  答

  房屋買賣手續(xù)費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。1、對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價低于當?shù)仄胀ㄗ》拷缍藴剩以撟》繉儆诩彝ィǔ蓡T范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。2、個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個人購買非普通住房的按照5%征收。

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• 問 賣二套房要交多少稅? 購二套房需交哪些稅
  答

  一、 買房人應繳納稅費：　　1、 契稅：首次購房評估額1%，非首次2%，買方繳納;　　2、 印花稅：房款的0.05%　　3、 交易費：3元/平方米　　4、 測繪費：1.36元/平方米　　5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內?！　《?、 賣房人應繳納稅費：　　1、 印花稅：房款的0.05%　　2、 交易費：3元/平方米　　3、 增值稅：全額的5%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)　　4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 二套房要交什么稅?第二套房交易時需要交哪些稅，賣第二套房交多少稅
  答

  名下已有一套房產再買一套房，則為二套房，契稅繳納的稅率是房屋總價的4%；90平米-144平米的稅率是2%；超過144平米的稅率是4%。若購買的是二手房，交易費6元/平米，房屋登記費80元/本，契稅同上。未滿五年的房產過戶，還需繳納地稅（賣方繳納）名下無房但有賣房交易記錄，經檔案查詢（未婚的查詢個人名下，已婚的查詢夫妻雙方），名下無房的如買房，則為首次購房，購買90平米以下的稅率是1%；擴展資料：契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容：⑴國有土地使用權的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。⑵土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。

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• 問 ??二套房的稅是多少？賣二套房要交哪些稅多少稅?
  答

  第一是：營業(yè)稅，營業(yè)稅分不同的年限滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅，不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納。計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%。第二是：個人所得稅也是有年限的：房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。以上的兩種稅費是跟年限有關系的，那么還有那些稅費需要交納呢？分別是：印花稅：房款的0.05% 和交易費：3元/平方米。

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• 問 賣第二套房要交多少稅? 第二套房交易時需要交哪些稅，賣第二套房交多少稅
  答

  先,第二套房子本身沒有什么意義,另外還涉及到面積大小和自產權證領取之日起至今的年限,以下和你一一說明:①營業(yè)稅:面積在144以上 產權年限滿了5年 叫差額的營業(yè)稅,沒有滿5年交全額。144以下,產權年限沒滿5年交差額,滿5年免交。稅率是5.6% 差額算法(現(xiàn)房屋總價-原購房價)×5.6%②個稅:你這種情況下,必須要交。稅率,1%③土地增值稅:144以上沒滿5年交,相反免交。144下不交。稅率,0.5%③土地增值稅:144以上沒滿5年交,相反免交。144下不交。稅率,0.5%

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