買(mǎi)二套房為什么每年都要繳稅?二套房每年都要交稅嗎

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• 145****2512

  買(mǎi)賣(mài)第二套房需要繳稅。需要交的稅如下：
  
  1、契稅買(mǎi)方按照交易總額的3%繳納，首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅可以?xún)?yōu)惠按1%繳納，首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(含90平)的普通住宅可以?xún)?yōu)惠按1.5%繳納。
  
  2、稅率5.6%，賣(mài)方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿(mǎn)2年的普通住宅免征，滿(mǎn)2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價(jià)減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價(jià)。
  
  3、個(gè)人所得稅，按交易差額的20%征收(相當(dāng)高的稅率)，賣(mài)方繳納。滿(mǎn)五唯一的住宅免征，所謂滿(mǎn)五唯一就是滿(mǎn)五年而且這個(gè)房子是賣(mài)方按家庭為單位的唯一住房。
  
  4、印花稅，買(mǎi)賣(mài)雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。
  
  5.土地稅，賣(mài)方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿(mǎn)2年免征。

  查看全文↓ 2019-08-13 07:27:07
• 143****7102

  不用，給你房產(chǎn)證的時(shí)候只需一個(gè)契稅，其他不需要

  查看全文↓ 2019-08-13 07:27:03
• 133****7249

  如果你的二套房是出租給別人的，那么就需要每年都要交納的！
  希望有幫助！

  查看全文↓ 2019-08-13 07:27:00
• 131****3438

  溫哥華市的房東們有點(diǎn)慘。
  
  
  
  華人愛(ài)買(mǎi)房子已經(jīng)眾所周知，但是溫哥華市和BC省的投機(jī)與空置稅，也確實(shí)給很多人帶來(lái)了不小的麻煩和疑惑。
  
  
  
  此前，我們已經(jīng)為大家分析了BC省空置稅的豁免政策，但眼前，BC省和溫哥華的空置稅申報(bào)紛紛大限將至，到底哪些該申報(bào)？如何避稅？?jī)蓚€(gè)空置稅有什么區(qū)別？相信還有很多人是一頭霧水。
  
  
  
  
  
  
  
  接下來(lái)，加西周末就來(lái)仔細(xì)分類(lèi)講解。在BC省有房的業(yè)主，可以主要看1、2部分，而在溫哥華市有房的業(yè)主，則需要看完全文。
  
  
  
  先來(lái)畫(huà)一下重點(diǎn)：
  
  
  
  溫哥華空置稅**后期限：2月4日
  
  BC省投機(jī)與空置稅**后期限：3月31日
  
  
  
  溫哥華有房居民
  
  需要在申報(bào)完市級(jí)的，
  
  千萬(wàn)記住再申報(bào)一次省級(jí)的！
  
  
  
  1
  
  BC省3月31日前申報(bào)
  
  忘記報(bào)稅按**高的交
  
  
  
  省政府推出的省投機(jī)與空置稅，覆蓋了BC省幾乎所有住了人的地方。即使是在溫哥華有房的居民，也要報(bào)完市級(jí)的再報(bào)一次省級(jí)的。
  
  
  
  請(qǐng)注意：法律假定，所有的房屋都要交投機(jī)與空置稅。如果想要不交，房主必須在申報(bào)時(shí)說(shuō)明自己的房屋因什么情況可得到豁免。千萬(wàn)不要想當(dāng)然的就覺(jué)得自己的房子肯定不用交！當(dāng)你看到省府的賬單一定會(huì)崩潰的。
  
  
  
  怎么報(bào)稅？
  
  
  
  
  
  
  
  今年開(kāi)始報(bào)的稅，并不是從2019年1月1日開(kāi)始，而是要追溯到2018年1月1日。NDP也是很急著收錢(qián)了，以至于網(wǎng)站上都還沒(méi)有很清晰的申請(qǐng)步驟。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  目前省府只是表示，BC省的屋主都會(huì)在二月中旬之前，收到一封有識(shí)別號(hào)碼的信用來(lái)申報(bào)。業(yè)主需要在收到信后盡快完成申請(qǐng)，新的在線申請(qǐng)表格也會(huì)在2019年1月底進(jìn)行更新。
  
  
  
  如果想要通過(guò)電話申報(bào)也可以，省府也為華人準(zhǔn)備了翻譯。
  
  
  
  不過(guò)加拿大的快遞也很是讓人擔(dān)憂(yōu)，如果業(yè)主到期沒(méi)收到信，千萬(wàn)不要抱有僥幸心理，覺(jué)得自己不該交。
  
  
  
  因?yàn)槭「鞔_表示，不申報(bào)就是空置，就要交稅，而且按照**高的交！
  
  
  
  你要做的是：打電話催！
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-13 07:26:57
• 143****6585

  據(jù)財(cái)政部網(wǎng)站2月19日消息，根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)部署，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布通知，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅。
  
  
  
  
  
  
  
  啥是契稅？
  
  
  小編來(lái)給大家通俗地說(shuō)一下“購(gòu)房契稅”，是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。
  
  
  
  契稅是準(zhǔn)確概念是：以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  
  
  
  跟以前相比有啥變化？
  （圖片點(diǎn)擊可放大）
  
  
  
  
  
  
  
  新政實(shí)施時(shí)間：
  
  2016年2月22日起執(zhí)行 。
  
  
  
  新政實(shí)施范圍：
  
  全國(guó)除北京市、上海市、廣州市、深圳市。
  
  
  
  
  
  新政能省多少錢(qián)？
  
  
  
  舉個(gè)例子
  
  
  
  假如小編要購(gòu)買(mǎi)150平方米的首套房，10000元/平方米，總房款需要150萬(wàn)，原來(lái)需要交納契稅4.5萬(wàn)，新政之后，只需要繳納2.25萬(wàn)，少繳2.25萬(wàn)。
  
  
  
  
  
  
  假如小編購(gòu)買(mǎi)80平方米的二套房，假設(shè)10000元/平方米，總房款需要80萬(wàn)，原來(lái)需要交納契稅2.4萬(wàn)，新政之后，只需要繳納8000元，少繳16000元。
  
  
  
  假如小編購(gòu)買(mǎi)100平方米的二套房，假設(shè)10000元/平方米，總房款需要100萬(wàn)，原來(lái)需要交納契稅3萬(wàn)元，新政之后，只需要繳納2萬(wàn)元，少繳1萬(wàn)元。
  
  
  
  
  
  營(yíng)業(yè)稅政策也有調(diào)整
  
  但對(duì)哈爾濱人影響不大
  
  
  
  此次調(diào)整，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-13 07:26:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)二套房為什么每年都要繳稅
  答

  買(mǎi)二套房，需要交納契稅90平以下是1.5%。90平以上契稅是2%，還有手續(xù)費(fèi)幾百元，住房維修基金是2%。二套房規(guī)定是**40%，貸款利率上浮10%

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)第二套房是每年都要交稅嗎？
  答

  你是第二套房、那么你的契稅必然是3%（總房?jī)r(jià)的3%）還有、現(xiàn)在有很多業(yè)主報(bào)凈得價(jià)、到手價(jià)、那這樣的話業(yè)主的稅費(fèi)也需要你承擔(dān)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二套房為什么每年都要繳稅?賣(mài)二套房要交哪些稅多少稅？
  答

  買(mǎi)賣(mài)第二套房需要繳稅。需要交的稅如下：1、契稅買(mǎi)方按照交易總額的3%繳納，首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅可以?xún)?yōu)惠按1%繳納，首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(含90平)的普通住宅可以?xún)?yōu)惠按1.5%繳納。2、稅率5.6%，賣(mài)方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿(mǎn)2年的普通住宅免征，滿(mǎn)2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價(jià)減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價(jià)。3、個(gè)人所得稅，按交易差額的20%征收(相當(dāng)高的稅率)，賣(mài)方繳納。滿(mǎn)五唯一的住宅免征，所謂滿(mǎn)五唯一就是滿(mǎn)五年而且這個(gè)房子是賣(mài)方按家庭為單位的唯一住房。4、印花稅，買(mǎi)賣(mài)雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。5.土地稅，賣(mài)方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿(mǎn)2年免征。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房每年要交稅嗎
  答

  您好，國(guó)家規(guī)定是需要繳納的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二套房每年都要交稅交多錢(qián)呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、財(cái)政部、國(guó)稅總局和住建部聯(lián)合發(fā)布通知，定于2010年10月1日起取消二套房契稅優(yōu)惠，及出售家庭唯一住房一年內(nèi)又新購(gòu)房的個(gè)稅減免?！　?、通知指出，如所購(gòu)房屋為家庭唯一住房，90平方米以下仍能享受契稅為1%的優(yōu)惠，90平方米以上的普通住房仍能享受契稅為1.5%的優(yōu)惠?！　?、如所購(gòu)房屋為二套房，契稅一律按3%執(zhí)行，比過(guò)去提高了1.5%?！　?、另外，出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房者，不再享受個(gè)稅減免優(yōu)惠。

  全部4個(gè)回答>