買二套房為什么每年都要繳稅?二套房每年都要交稅嗎

已有5個回答

• 145****2512

  買賣第二套房需要繳稅。需要交的稅如下：
  
  1、契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購買面積超過90平(含90平)的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。
  
  2、稅率5.6%，賣方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價。
  
  3、個人所得稅，按交易差額的20%征收(相當(dāng)高的稅率)，賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。
  
  4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。
  
  5.土地稅，賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。

  查看全文↓ 2019-08-13 07:27:07
• 143****7102

  不用，給你房產(chǎn)證的時候只需一個契稅，其他不需要

  查看全文↓ 2019-08-13 07:27:03
• 133****7249

  如果你的二套房是出租給別人的，那么就需要每年都要交納的！
  希望有幫助！

  查看全文↓ 2019-08-13 07:27:00
• 131****3438

  溫哥華市的房東們有點慘。
  
  
  
  華人愛買房子已經(jīng)眾所周知，但是溫哥華市和BC省的投機(jī)與空置稅，也確實給很多人帶來了不小的麻煩和疑惑。
  
  
  
  此前，我們已經(jīng)為大家分析了BC省空置稅的豁免政策，但眼前，BC省和溫哥華的空置稅申報紛紛大限將至，到底哪些該申報？如何避稅？兩個空置稅有什么區(qū)別？相信還有很多人是一頭霧水。
  
  
  
  
  
  
  
  接下來，加西周末就來仔細(xì)分類講解。在BC省有房的業(yè)主，可以主要看1、2部分，而在溫哥華市有房的業(yè)主，則需要看完全文。
  
  
  
  先來畫一下重點：
  
  
  
  溫哥華空置稅**后期限：2月4日
  
  BC省投機(jī)與空置稅**后期限：3月31日
  
  
  
  溫哥華有房居民
  
  需要在申報完市級的，
  
  千萬記住再申報一次省級的！
  
  
  
  1
  
  BC省3月31日前申報
  
  忘記報稅按**高的交
  
  
  
  省政府推出的省投機(jī)與空置稅，覆蓋了BC省幾乎所有住了人的地方。即使是在溫哥華有房的居民，也要報完市級的再報一次省級的。
  
  
  
  請注意：法律假定，所有的房屋都要交投機(jī)與空置稅。如果想要不交，房主必須在申報時說明自己的房屋因什么情況可得到豁免。千萬不要想當(dāng)然的就覺得自己的房子肯定不用交！當(dāng)你看到省府的賬單一定會崩潰的。
  
  
  
  怎么報稅？
  
  
  
  
  
  
  
  今年開始報的稅，并不是從2019年1月1日開始，而是要追溯到2018年1月1日。NDP也是很急著收錢了，以至于網(wǎng)站上都還沒有很清晰的申請步驟。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  目前省府只是表示，BC省的屋主都會在二月中旬之前，收到一封有識別號碼的信用來申報。業(yè)主需要在收到信后盡快完成申請，新的在線申請表格也會在2019年1月底進(jìn)行更新。
  
  
  
  如果想要通過電話申報也可以，省府也為華人準(zhǔn)備了翻譯。
  
  
  
  不過加拿大的快遞也很是讓人擔(dān)憂，如果業(yè)主到期沒收到信，千萬不要抱有僥幸心理，覺得自己不該交。
  
  
  
  因為省府明確表示，不申報就是空置，就要交稅，而且按照**高的交！
  
  
  
  你要做的是：打電話催！
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-13 07:26:57
• 143****6585

  據(jù)財政部網(wǎng)站2月19日消息，根據(jù)國務(wù)院有關(guān)部署，財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布通知，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅。
  
  
  
  
  
  
  
  啥是契稅？
  
  
  小編來給大家通俗地說一下“購房契稅”，是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，按房價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。
  
  
  
  契稅是準(zhǔn)確概念是：以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  
  
  
  跟以前相比有啥變化？
  （圖片點擊可放大）
  
  
  
  
  
  
  
  新政實施時間：
  
  2016年2月22日起執(zhí)行 。
  
  
  
  新政實施范圍：
  
  全國除北京市、上海市、廣州市、深圳市。
  
  
  
  
  
  新政能省多少錢？
  
  
  
  舉個例子
  
  
  
  假如小編要購買150平方米的首套房，10000元/平方米，總房款需要150萬，原來需要交納契稅4.5萬，新政之后，只需要繳納2.25萬，少繳2.25萬。
  
  
  
  
  
  
  假如小編購買80平方米的二套房，假設(shè)10000元/平方米，總房款需要80萬，原來需要交納契稅2.4萬，新政之后，只需要繳納8000元，少繳16000元。
  
  
  
  假如小編購買100平方米的二套房，假設(shè)10000元/平方米，總房款需要100萬，原來需要交納契稅3萬元，新政之后，只需要繳納2萬元，少繳1萬元。
  
  
  
  
  
  營業(yè)稅政策也有調(diào)整
  
  但對哈爾濱人影響不大
  
  
  
  此次調(diào)整，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-13 07:26:52

相關(guān)問題

• 問 ??買二套房為什么每年都要繳稅
  答

  買二套房，需要交納契稅90平以下是1.5%。90平以上契稅是2%，還有手續(xù)費幾百元，住房維修基金是2%。二套房規(guī)定是**40%，貸款利率上浮10%

  全部4個回答>
• 問 現(xiàn)在買第二套房是每年都要交稅嗎？
  答

  你是第二套房、那么你的契稅必然是3%（總房價的3%）還有、現(xiàn)在有很多業(yè)主報凈得價、到手價、那這樣的話業(yè)主的稅費也需要你承擔(dān)。

  全部3個回答>
• 問 買二套房為什么每年都要繳稅?賣二套房要交哪些稅多少稅？
  答

  買賣第二套房需要繳稅。需要交的稅如下：1、契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購買面積超過90平(含90平)的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。2、稅率5.6%，賣方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價。3、個人所得稅，按交易差額的20%征收(相當(dāng)高的稅率)，賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。4、印花稅，買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。5.土地稅，賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。

  全部5個回答>
• 問 二套房每年要交稅嗎
  答

  您好，國家規(guī)定是需要繳納的

  全部3個回答>
• 問 ??二套房每年都要交稅交多錢呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、財政部、國稅總局和住建部聯(lián)合發(fā)布通知，定于2010年10月1日起取消二套房契稅優(yōu)惠，及出售家庭唯一住房一年內(nèi)又新購房的個稅減免?！　?、通知指出，如所購房屋為家庭唯一住房，90平方米以下仍能享受契稅為1%的優(yōu)惠，90平方米以上的普通住房仍能享受契稅為1.5%的優(yōu)惠?！　?、如所購房屋為二套房，契稅一律按3%執(zhí)行，比過去提高了1.5%?！　?、另外，出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房者，不再享受個稅減免優(yōu)惠。

  全部4個回答>