??商業(yè)住房貸款可以取現金嗎？房子只能商業(yè)貸款，可不可以提取公積金？

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• 135****6153

  一） 購房支取公積金
  1.支取條件：
  a)購房，自簽訂購房合同起，一年之內可以提取公積金一次（現金）；
  b)超過一年，只能辦理還貸支取，不能提現，只能轉帳至還貸賬戶。
  2.支取公積金需要準備的材料：
  a)期房
  I.購房合同正本原件（黃色封面）
  II.本人身份證原件；
  III.預付款或者**款發(fā)票原件；
  IV.結婚證（非本人購房時需提供）。
  b)二手房和存量房
  I.房產證原件；
  II.契稅發(fā)票原件；
  III.本人身份證原件；
  IV.與原房主簽訂的購房合同（存量房為購房合同原件、藍色封面）；
  V.結婚證（本人為非產權人或者共有產權人需提供）。
  備注：購買商業(yè)用途的房子，不可以支取公積金。
  （二)商業(yè)貸款支取公積金
  1.支取條件——有房貸、且為商業(yè)貸款；
  2.辦理時間：每年上半年的上半月（1月至6月的1號至15號）；
  3.支取公積金需要準備的材料：
  I.貸款合同原件
  II.銀行開具的貸款證明（由你貸款的銀行提供，說明用于提取公積金）貸款證明當月開當月有效，逾期作廢。
  III.身份證原件
  IV.結婚證（主貸人非本人需要提供）

  查看全文↓ 2019-08-13 12:33:57
• 138****8027

  1.買房房票下來在一年內可以提取一次公積金，你想用公積金交**，一定是不行的了。
  2.公積金每年只能提取一次，而且現在不允許以現在的形式提取，直接還到貸款里。公積金的結算周期是每年7月1日到來年6月30日。
  3.提取手續(xù)：(我是沈陽的，所以以下是沈陽市的規(guī)定)
  職工個人現金購買自住住房1年（以《房屋所有權證》簽發(fā)日期為準）之內的，持相關要件可以提取住房公積金。
  提取要件：①身份證（職工本人的身份證原件及復印件，配偶代辦的還需提供夫妻關系證明（《結婚證》或《居民戶口簿》）、配偶的身份證原件及復印件）；②住房公積金查詢磁卡；③加蓋單位預留印鑒的《住房公積金購房提取申請審批書》；④《房屋所有權證》原件及復印件；⑤《契證》；⑥房屋所有權人的配偶申請?zhí)崛∽》抗e金的，還需提供夫妻關系證明（《居民戶口簿》或《結婚證》原件及復印件）。
  提取額度：職工符合本條的規(guī)定，可以提取一次住房公積金，提取金額為職工住房公積金賬戶內的定期余額（住房公積金的定期余額為每年6月30日結轉的金額），且不得超過購買自住住房的費用。
  職工在償還商業(yè)貸款、組合貸款商業(yè)部分或非沈陽住房公積金管理中心的住房公積金貸款期間的，持相關要件可以提取住房公積金。
  提取要件：①身份證（職工本人的身份證原件及復印件，配偶代辦的還需提供夫妻關系證明（《結婚證》或《居民戶口簿》）、配偶的身份證原件及復印件）；②住房公積金查詢磁卡；③加蓋單位預留印鑒的《住房公積金購房提取申請審批書》；④《房屋所有權證》原件及復印件；⑤《借款合同》； ⑥《借據》；⑦借款人的配偶申請?zhí)崛∽》抗e金的，還需提供夫妻關系證明（《居民戶口簿》或《結婚證》原件及復印件）；⑧**近一次《銀行還款對賬單》。
  償還商業(yè)貸款或非沈陽住房公積金管理中心的住房公積金貸款提取額度：在貸款未還清前，職工及其配偶可以提取住房公積金賬戶內定期余額（住房公積金的定期余額為每年6月30日結轉的金額），但不得超過貸款的余額及利息之和。當年存儲金額超過當年還款金額的，提取額度不得超過當年還款金額。
  償還組合貸款的職工及配偶在確保住房公積金貸款部分的償還后，可在定期余額中提取不超過商貸部分年還款金額。

  查看全文↓ 2019-08-13 12:33:50
• 155****8371

  可以，根據《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
  1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  2、償還購建自住住房貸款本息的；
  3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
  4、離休、退休的；
  5、出境定居的；
  6、職工死亡、被宣告死亡的；
  7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；
  8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
  9、管委會依據相關法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  總結：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-13 12:33:43

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• 問 ??商業(yè)住房貸款可以取現金嗎？商業(yè)貸款買房后可不可以提取公積金？
  答

  是可以的，員工購房是滿足公積金提取的條件，是可以在當地公積金管理中心申請?zhí)崛〉摹?、一手房提?。海?）購房合同或購房協(xié)議的原件及復印件；（2）購房發(fā)票的原件及復印件；（3）公積金提取職工本人身份證原件及復印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。2、二手房提?。海?）房產證的原件及復印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明原件與復印件、主買房人的公積金提取記錄單的復印件。3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提取：（1）單位房管部分出具的購房協(xié)議或者購房證明的原件及復印件；（2）購房收據的原件及復印件；《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

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• 問 ??商業(yè)住房貸款可以取現金嗎？房子只能商業(yè)貸款，可以提取公積金嗎？
  答

  可以的。商業(yè)貸款購買二手房可以提取公積金，提取流程如下：帶上身份證、產權證、到公積金中心提取公積金；把身份證、產權證、公積金卡全復??；然后公積金中心審核通過后就會把錢轉到公積金卡上了；

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• 問 ??用的是商業(yè)貸款，可不可以提取公積金嗎？
  答

  可以。首次辦理提取時需帶上身份證、結婚證（未婚的需提供戶口簿戶主頁及本人頁）、還款存折、借款合同，以上材料需提供原件和復印件。以后可每年一次或每隔幾年累計提取住房公積金個人賬戶內的存儲余額用于償還住房貸款本息，每次提取額不得超過期間償還的貸款本息額。職工提前償還住房貸款的，在提前還款后1年內主借款人及其配偶可辦理提取，各提取人只能提取一次該次提前還款額，提取的總金額不能超過提前償還款。提前還款提取的時間與前次提取的間隔參照個人提取公積金還購房貸款登記卡的時間，滿12個月或以上方可辦理提取。辦理提取時需帶上身份證、還款流水單。若為提前還款，還需提供提前還款憑證。我國《住房公積金管理條例》第二十四條規(guī)定：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(五)償還購房貸款本息的；具體提取資料以辦事處（營業(yè)網點）前臺實際審核為準。

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• 問 商業(yè)住房貸款可以取現金嗎？商業(yè)貸款買房后可以提取公積金么？
  答

  可以提取住房公積金的。公積金提取流程：1、個人提取住房公積金申請（審批）書；2、本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；3、由于哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。公積金的領取需要以下條件：1、在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；2、在離休、退休或到達離休、退休年齡時；3、完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關系時；4、戶口遷出本市或者出境定居時；5、非本市籍職工調離本市時；6、職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；7、在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。

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• 問 ??能用公積金還商業(yè)貸款嗎？可不可以？
  答

  員工使用住房公積金還商業(yè)貸款是需要員工滿足提取條件之后，在公積金管理中心辦理提取手續(xù)，在使用提取的公積金自行還商業(yè)貸款。職工有下列情形之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金。（一）購買自住住房的，提供購房合同、協(xié)議或者其他證明；（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批準文件或者其他證明文件；（三）翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門的批準文件或者其他證明文件；（四）退休的，提供退休證明；（五）完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；（六）與單位終止勞動關系后，未重新就業(yè)滿五年的，提供未就業(yè)證明；（七）出境定居的，提供出境定居證明；（八）戶口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明；（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；（十一）進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；（十二）住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形?！蹲》抗e金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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