??房貸保證金能提前還嗎？住房貸款的保證金有沒有利息？

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• 155****0828

  1.是可以的
  2.是要先計(jì)算出你在今年年底的未還貸款的本金的,然后根據(jù)你的未還本金和你的嗲寬年限以及你的貸款利率重新計(jì)算,你的每個(gè)月的還款金額的,你給的條件不夠的,這里無法給你計(jì)算的
  3.一般情況下是會的,銀行在辦理提前還款的手續(xù)是需要交納一定的違約金的,至于是多少你要看一下當(dāng)時(shí)的貸款合同上是如何規(guī)定的
  4.當(dāng)然是可以減少的,再3你辦理完提前還款手續(xù)之后去你辦理保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司申請退還保險(xiǎn)金的

  查看全文↓ 2019-08-13 14:04:56
• 154****3938

  　工商銀行個(gè)人住房貸款提前還貸利息計(jì)算：
  　　工商銀行的住房提前還貸有一定的要求，必須等到貸款期限滿1年后才能申請?zhí)崆斑€貸；借款人在提前還貸時(shí)，需提前15天預(yù)約；工商銀行的住房貸款的提前還貸的**低額度不低于三萬元；并且每年只有兩次提前還款機(jī)會。
  　　工商銀行個(gè)人住房貸款提前還款按規(guī)定約定的利率和實(shí)際占用天數(shù)計(jì)收利息；借款人提前償還全部貸款本金的，應(yīng)結(jié)清全部利息。其中“實(shí)際占用天數(shù)”指的是從借款日到提前還款日的天數(shù)還是從上個(gè)月還款日到提前還款日的天數(shù)。

  查看全文↓ 2019-08-13 14:04:45
• 148****1267

  沒聽說申請住房公積金貸款有收保證金的，是誰收取了保證金（公積金中心、貸款銀行、中介機(jī)構(gòu)）？
  住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 中國人民銀行印發(fā)的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金[2014]148號）“六、降低貸款中間費(fèi)用。住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。”

  查看全文↓ 2019-08-13 14:04:40

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• 問 ??房貸保證金能提前還嗎？個(gè)人住房貸款的保證金有利息嗎？
  答

  1.是可以的2.是要先計(jì)算出你在今年年底的未還貸款的本金的,然后根據(jù)你的未還本金和你的嗲寬年限以及你的貸款利率重新計(jì)算,你的每個(gè)月的還款金額的,你給的條件不夠的,這里無法給你計(jì)算的3.一般情況下是會的,銀行在辦理提前還款的手續(xù)是需要交納一定的違約金的,至于是多少你要看一下當(dāng)時(shí)的貸款合同上是如何規(guī)定的4.當(dāng)然是可以減少的,再3你辦理完提前還款手續(xù)之后去你辦理保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司申請退還保險(xiǎn)金的

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• 問 房貸保證金怎么還
  答

  看是誰收的

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• 問 ??房貸保證金能提前還嗎？還款能返還嗎？
  答

  首先，一般銀行都可以提前還貸的。然后，你需要和你當(dāng)?shù)氐馁J款銀行明確這點(diǎn)，因?yàn)椴煌赜?，不同銀行的還貸政策都不太一樣，一般是還款一年后可提前還貸，不同銀行對每年的提前還貸次數(shù)以及提前還款需要多付的手續(xù)費(fèi)規(guī)定不同。第三，看你選擇的貸款方式是等額本金還是等額本息，一種提前還款后每月還款金額有變化，一種是不論提前還款多少，剩下的每月還款都不變。

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• 問 房貸保證金能提前還嗎？提前還清房貸違約金怎么算？
  答

  您好，【招商銀行】貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。【建設(shè)銀行】貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。【農(nóng)業(yè)銀行】貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金?！竟ど蹄y行】貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。【中國銀行】貸款不滿一年提前還款，收取**高不超過六個(gè)月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計(jì)算）。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金?！窘煌ㄣy行】部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施?！緩V發(fā)銀行】貸款不滿一年提前還款，收取兩個(gè)月利息作為違約金。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金?！竟獯筱y行】貸款不滿一年提前還款，收取3％～6％的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實(shí)施。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。【浦發(fā)銀行】貸款不滿一年提前還款，收取1.5％或3％不同利息，也有不收取違約金的，合同規(guī)定多少就收取多少。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。【深發(fā)展銀行】一般來說，還款超過兩年以后就可申請?zhí)崆斑€貸，具體情況需根據(jù)當(dāng)時(shí)合同的約定進(jìn)行。貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時(shí)約定的違約金，如沒有約定就不收取。這個(gè)只供您參考，具體以實(shí)際銀行為準(zhǔn)。

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• 問 ??房貸保證金能提前還嗎？提前還清房貸違約金如何算？
  答

  房貸可以提前還款。為了限制提前還款，有些貸款機(jī)構(gòu)提出了一個(gè)概念叫實(shí)質(zhì)性的提前還款。各貸款機(jī)構(gòu)對實(shí)質(zhì)性的行為有不同標(biāo)準(zhǔn)，但一般是12個(gè)月內(nèi)，借款人提前還款金額超過了本金余額的20％。實(shí)際上，提前還貸不是想申請就能申請的，有的銀行規(guī)定，還貸滿一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，有的要求滿半年，有的還規(guī)定了還貸額度必須是1萬的整數(shù)倍，有的甚至規(guī)定了還款次數(shù)，一年只能提前還貸一次。即使是提前還貸操作相對簡單的公積金貸款也都有類似的要求，比如每次還貸**低限額為一萬元，且不得低于12個(gè)月的貸款本息額，每年限還貸一次。除了還貸時(shí)間和還貸額，有銀行提前還貸要收取違約金，因?yàn)樯暾執(zhí)崆斑€貸，意味著交給銀行的貸款利息少了，于是就通過收取違約金的方式彌補(bǔ)這一點(diǎn)。需要注意的是，違約金的收取方式主要有兩種：1、按照提前還款時(shí)未結(jié)余額的2％－5％計(jì)算，比如100萬貸款，提前還貸后，還剩下50萬沒還，那么要交1萬－2．5萬的違約金；2、按照收取若干個(gè)月的利息來計(jì)算，比如還貸不足一年的罰息三個(gè)月；還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個(gè)月；還貸滿兩年以上的不罰息。注意：由于不同的銀行不同的貸款類型，對提前還貸的要求也存在一定的差異，以上關(guān)于提前還貸時(shí)間、還貸額、違約金等情況，在貸款合同簽訂前**好先向銀行問清，并將相關(guān)問題落實(shí)到合同中。

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