??房貸放款是由支行放嗎？房貸尾款放款時(shí)間誰知道？

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• 133****8214

  建議直接與相關(guān)辦理人員溝通，詢問具體進(jìn)度。
  一般來說，不同銀行規(guī)定不同，其審批流程也有所不同，那么放款速度也會(huì)不盡相同，具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。
  通常情況下，在借貸人滿足有關(guān)貸款條件并且手續(xù)齊全，一般需要半個(gè)月時(shí)間就能辦理，但因?yàn)檗k理貸款，比如房貸手續(xù)比較麻煩，并且還需將房產(chǎn)抵押給銀行，為此，一個(gè)月才能辦理下來也是正常不過的。如果貸款額度緊張或房貸申請過多，排隊(duì)3個(gè)月以上，也是存在這種情況。
  按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-08-13 22:04:56
• 145****0470

  一般情況20個(gè)工作日左右。
  
  假設(shè)所有資料齊全，手續(xù)完整，貸款理由充分，房屋抵押貸款一個(gè)流程走下來快的話，一般也要20多個(gè)工作日。
  
  期間，房屋抵押后的公示，就需要12個(gè)工作日了，這是少不了的。
  
  銀行內(nèi)部還要走流程，一般也不會(huì)為你一筆貸款專門審批，所以也需要十幾個(gè)工作日。
  
  正常情況下，資料齊全合同簽訂完畢后，10天左右的審批期，然后辦理抵押登記要1個(gè)星期左右，**后等放款一個(gè)星期左右。
  
  以上只是參考意見，具體的放款時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況而定。

  查看全文↓ 2019-08-13 22:04:51
• 151****7757

  1、住房貸款（商貸或公積金貸款）利率的執(zhí)行問題：合同簽訂后到發(fā)放貸款時(shí)如果利率沒有調(diào)整，則按合同簽訂的利率執(zhí)行。
  
  2、如果發(fā)放貸款之日利率調(diào)整了（上調(diào)或下調(diào)），則按調(diào)整后的利率執(zhí)行。貸款發(fā)放以后，如果當(dāng)年內(nèi)利率有調(diào)整，仍按原貸款利率執(zhí)行，次年的一月一日起按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。一年期以內(nèi)的住房貸款利率執(zhí)行合同利率，貸款期內(nèi)不作調(diào)整。
  
  3、如果是商品房,樓盤封頂后才能放款，一般在面簽后的10個(gè)工作日后放款。二手房根據(jù)不同的貸款流程放款時(shí)間不一致,所需時(shí)間可能有所不同,建議您直接向貸款業(yè)務(wù)受理部門核實(shí)確認(rèn)，擔(dān)保中心擔(dān)保放款相應(yīng)快一些.。
  
  4、商品房,樓盤封頂后才能放款，二手房根據(jù)不同的貸款流程放款時(shí)間不一致，其他性質(zhì)住房一般在面簽后的10個(gè)工作日后放款，您可以直接聯(lián)系相關(guān)放款銀行。

  查看全文↓ 2019-08-13 22:04:47

相關(guān)問題

• 問 ??房貸放款是由支行放嗎？房貸尾款放款時(shí)間問題？
  答

  建議直接與相關(guān)辦理人員溝通，詢問具體進(jìn)度。一般來說，不同銀行規(guī)定不同，其審批流程也有所不同，那么放款速度也會(huì)不盡相同，具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。通常情況下，在借貸人滿足有關(guān)貸款條件并且手續(xù)齊全，一般需要半個(gè)月時(shí)間就能辦理，但因?yàn)檗k理貸款，比如房貸手續(xù)比較麻煩，并且還需將房產(chǎn)抵押給銀行，為此，一個(gè)月才能辦理下來也是正常不過的。如果貸款額度緊張或房貸申請過多，排隊(duì)3個(gè)月以上，也是存在這種情況。按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

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• 問 ??房貸放款是由支行放嗎？誰知道？
  答

  建議直接與相關(guān)辦理人員溝通，詢問具體進(jìn)度。一般來說，不同銀行規(guī)定不同，其審批流程也有所不同，那么放款速度也會(huì)不盡相同，具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。通常情況下，在借貸人滿足有關(guān)貸款條件并且手續(xù)齊全，一般需要半個(gè)月時(shí)間就能辦理，但因?yàn)檗k理貸款，比如房貸手續(xù)比較麻煩，并且還需將房產(chǎn)抵押給銀行，為此，一個(gè)月才能辦理下來也是正常不過的。如果貸款額度緊張或房貸申請過多，排隊(duì)3個(gè)月以上，也是存在這種情況。按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

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• 問 請問房貸放款是由支行放嗎？
  答

  一般情況20個(gè)工作日左右。假設(shè)所有資料齊全，手續(xù)完整，貸款理由充分，房屋抵押貸款一個(gè)流程走下來快的話，一般也要20多個(gè)工作日。期間，房屋抵押后的公示，就需要12個(gè)工作日了，這是少不了的。銀行內(nèi)部還要走流程，一般也不會(huì)為你一筆貸款專門審批，所以也需要十幾個(gè)工作日。正常情況下，資料齊全合同簽訂完畢后，10天左右的審批期，然后辦理抵押登記要1個(gè)星期左右，**后等放款一個(gè)星期左右。以上只是參考意見，具體的放款時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況而定。

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• 問 ??房貸放款是由支行放嗎？是不是？
  答

  銀行信用貸款申時(shí)間與多方面因素都有關(guān)系，申的銀行信用貸款為信用貸款，審核速度較快，一般在5個(gè)工作日左右即可獲貸。銀行信用貸款一般在一周左右，銀行貸款一般要征信良好，企事業(yè)單位上班，且負(fù)債很低的才能，根據(jù)各個(gè)銀行的情況不同，有的銀行申請信用貸款大概一個(gè)星期或者半個(gè)月左右才可以放款的。一般情況下在房貸批下來了后，就證明銀行當(dāng)天就打款給開發(fā)商了，只要不存在大問題銀行都會(huì)放款；除非特殊情況，比如國家經(jīng)濟(jì)調(diào)控的后果提高存款準(zhǔn)備金率、銀根緊縮、貸款的人多、額度不夠用等情況才會(huì)延遲放款時(shí)間。

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• 問 ??我想了解一下房貸放款是由支行放嗎？
  答

  銀行信用貸款申時(shí)間與多方面因素都有關(guān)系，申的銀行信用貸款為信用貸款，審核速度較快，一般在5個(gè)工作日左右即可獲貸。銀行信用貸款一般在一周左右，銀行貸款一般要征信良好，企事業(yè)單位上班，且負(fù)債很低的才能，根據(jù)各個(gè)銀行的情況不同，有的銀行申請信用貸款大概一個(gè)星期或者半個(gè)月左右才可以放款的。一般情況下在房貸批下來了后，就證明銀行當(dāng)天就打款給開發(fā)商了，只要不存在大問題銀行都會(huì)放款；除非特殊情況，比如國家經(jīng)濟(jì)調(diào)控的后果提高存款準(zhǔn)備金率、銀根緊縮、貸款的人多、額度不夠用等情況才會(huì)延遲放款時(shí)間。

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