辦理房貸必須本人去嗎？

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• 136****0604

  需要本人親自到場簽字。但如果確實有困難，可以先進行委托公證授權(quán)委托書后，由被授權(quán)人代為辦理。
  貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。
  
  房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  查看全文↓ 2019-08-13 23:55:30
• 147****7414

  貸款必須本人到場，需要身份證、戶口本、收入證明、結(jié)婚證或單身證明。**重要的是沒有不良信用記錄。

  查看全文↓ 2019-08-13 23:55:25
• 142****8613

  貸款必須本人到場
  貸款流程：
  1.提出申請?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料；
  2.簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關(guān)手續(xù)；
  3.開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶；
  4.支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)；
  5.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式；
  6.貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。提前結(jié)清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款**后一期（分期償還類貸款）前結(jié)清貸款；正常結(jié)清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款**后一期（分期償還類貸款）結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款，借款人須在清償應(yīng)付各項款項后，提前10個工作日向貸款行提出提前結(jié)清申請。貸款結(jié)清后，借款人從貸款行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險單正本，并持貸款行出具的“貸款結(jié)清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-13 23:55:19
• 134****4134

  貸款是需要本人到場的，需要身份證、戶口本、收入證明、結(jié)婚證或單身證明

  查看全文↓ 2019-08-13 23:55:12

相關(guān)問題

• 問 解除房貸必須本人去嗎
  答

  房屋貸款還清后，撤銷抵押的流程如下：貸款還清后銀行會給你一個結(jié)清證明然后問銀行什么時候可以到房管局注銷抵押登記銀行會給你一個時間到時候和銀行的工作人員一起到房管局辦理注銷抵押登記帶上你的身份證、產(chǎn)權(quán)證排號，注銷當(dāng)天就可以注銷了注銷后你可以在去查一個檔案，那個時候房子就是無任何抵押的全款房了

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• 問 ??房貸必須本人去嗎？買房子需要本人到場嗎？
  答

  需要本人親自到場簽字。但如果確實有困難，可以先進行委托公證授權(quán)委托書后，由被授權(quán)人代為辦理。貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問 ??房貸必須本人去嗎？按揭買房子必須要本人親自簽字嗎？
  答

  按揭買房子必須要本人親自簽字。但如果確實有困難，可以先進行委托公證授權(quán)委托書后，由被授權(quán)人代為辦理。按揭買房辦理條件：（1）借款人所需條件1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲（2）需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。（3）借款人應(yīng)提供的材料1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3、收入證明（銀行指定格式）4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

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• 問 辦理房產(chǎn)證必須本人去嗎
  答

  　辦理房產(chǎn)證一般要求當(dāng)事人親自到場，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行動等，可以提供授權(quán)書以及相應(yīng)證明，經(jīng)管理部門同意，可以不親自到場?！　±矸慨a(chǎn)證所需材料：　?。?）購房人已婚　　①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）　?、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗）　　③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章　?。?）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）　　①身份證復(fù)印件（帶原件校驗）　?、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件（帶原件校驗）　　③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理　　購房者在異地則到公證處辦理　　購房者在國外則到大使館辦理　?。?）購房人為單位　?、贍I業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

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• 問 交房必須本人去嗎
  答

  交房不一定必須本人去。通常只需要根據(jù)開發(fā)商所規(guī)定的時間去驗收即可，也就是說，并沒有確定的條款要求必須本人到場。若是實在有事去不了，可以手寫一份委托證明，委托身邊好友或者是親戚來幫忙收房也是可以的，辦理委托證明的資料包括提交委托人的身份證件；委托書若干份；受托人身份證復(fù)印件；委托書所涉及的房產(chǎn)權(quán)屬證明原件或復(fù)印件，購房的提交認購書、定金合同或擬購二手房產(chǎn)證復(fù)印件等能反映房產(chǎn)詳細地址的相關(guān)證明材料即可。其實，通常交房也就是拿到房產(chǎn)證后，開發(fā)商通知購房者對于房屋來進行交接，通知是以書面形式，并明確說明交接時間寄給收房者。購房者在約定時間內(nèi)如果沒有在指定地點辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。在收房的時候，需要詳細的檢查一下房屋內(nèi)部的結(jié)構(gòu)以及水電設(shè)施是否完好，如果自己對于收房流程不太了解，也可以請專業(yè)的收房人員來協(xié)助收房。