房貸貸的越久越好嗎？為什么說(shuō)貸款越多越好，越久越好？

已有4個(gè)回答

• 157****3087

  可以試算一下貸款信息以作參考，請(qǐng)您打開(kāi)以下連接：網(wǎng)頁(yè)鏈接 嘗試使用目前貸款的基準(zhǔn)利率試算月供。
  
  所在城市若有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過(guò)后才能確定。
  
  請(qǐng)您致電招行客服選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

  查看全文↓ 2019-08-14 00:00:56
• 151****8420

  如果自己收入有限，那就不是貸款越多越好了，如果貸款過(guò)多，你沒(méi)有還款能力，那就面臨兩個(gè)重要的風(fēng)險(xiǎn)：
  
  第一個(gè)是信用風(fēng)險(xiǎn)
  
  如果你不能按時(shí)還月供，就會(huì)產(chǎn)生信用逾期，一旦信用有逾期記錄，很多事情都不好做。
  
  第二個(gè)是房子被拍賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)
  
  如果你連續(xù)半年以上還不起房貸，那有可能面臨銀行的起訴，**后房子可能被法院拍賣(mài)。 所以，選擇房貸的時(shí)候一定要量力而行，千萬(wàn)不要覺(jué)得貸款越多越好，但是可以選擇久一點(diǎn)！

  查看全文↓ 2019-08-14 00:00:46
• 131****4834

  因?yàn)樨泿艜?huì)隨著時(shí)間貶值。
  比如30年前的100萬(wàn)和現(xiàn)在的100萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)力是不同的，這之間的差價(jià)刨除銀行利息后還有部分剩余。
  所以貸款時(shí)間越長(zhǎng)越好。

  查看全文↓ 2019-08-14 00:00:32
• 131****1420

  　貨幣，是在不斷貶值的，也就是我們通常所說(shuō)的通貨膨脹率，通脹越高，貶值越快。也就是說(shuō)去年的一千塊到今年已經(jīng)不是1000了，能夠購(gòu)買(mǎi)的東西會(huì)變得更少，這就是為什么在十年前我們覺(jué)得100塊錢(qián)很多，到今天100塊錢(qián)已經(jīng)不算什么是一個(gè)道理。
  　　所以，個(gè)人建議還是把還款期拉的越長(zhǎng)越好，雖然貌似付出了很多的利息，但是仔細(xì)算算還是很劃算的。
  　　目前貸款的利率只有兩種，5年以下(包括5年)的年利率是4.77%，5年以上的年利率是5.04%。
  　　如果購(gòu)房者沒(méi)有多余的存款又想減輕今后每月還款的壓力，可以選擇少付**款延長(zhǎng)貸款年限，但一般情況下**款不能低干30%。年限不能超過(guò)30年，住房公積金貸款除外。這樣做的益處是能保證購(gòu)房者的正常生活不會(huì)因?yàn)檫€款而出現(xiàn)困難，弊端是要多支付貸款利息。
  　　如果購(gòu)房者有多余的存款又殳有別的用途，**好是多支付**款，減少貸款額度，然后根據(jù)自己每月的償還能力選擇貸款時(shí)間，時(shí)間越短支付銀行利息就越少。
  　　如果購(gòu)房著有多余的存款又有別的投資途徑，**好是少付**款，多貸款，因?yàn)樽》抠J款利率較低，投資其他方面回報(bào)可能會(huì)大于所支付給銀行的利息。
  　　**后，如果能借到銀行的錢(qián)，一定是能借多少借多少，能借多久借多久。因?yàn)橹袊?guó)實(shí)際上長(zhǎng)期是高通脹、低利率，甚至長(zhǎng)期是負(fù)利率。這就意味著你眼下借的錢(qián)在幾年之后還的時(shí)候還是那個(gè)數(shù)（固定本金+利息），但那個(gè)數(shù)字對(duì)你來(lái)說(shuō)并不像今天那么“值錢(qián)”。你借到銀行的錢(qián)，其實(shí)就是等于賺到了。

  查看全文↓ 2019-08-14 00:00:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商貸**越多越好還是貸款越久越好？
  答

  這個(gè)要看自己的經(jīng)濟(jì)能力。如果現(xiàn)金多，就**多點(diǎn)，貸款期限短點(diǎn)，提前還款。反之，貸款就多貸點(diǎn)，期限貸久點(diǎn)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 商貸**越多越好還是貸款越久越好
  答

  商業(yè)貸款的貸款年限跟**是沒(méi)有必然的聯(lián)系。這中間的關(guān)系的權(quán)衡，要您自己根據(jù)您的收入情況來(lái)選擇適合自己的方案。當(dāng)然**越多的話，您貸款額就小，您的月供就少，就沒(méi)有那么大的壓力。貸款額度大，**比較少，您后期的還款額會(huì)比較高，每月的月供就比較高。根據(jù)自己情況來(lái)界定吧。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房貸款越多越好嗎?還貸時(shí)間越久越好嗎?真的是這樣嗎?
  答

  1、現(xiàn)值為負(fù)，表明投資達(dá)不到期望收益率15%。根據(jù)投資期限的長(zhǎng)短，首套房收益率大約在9%～11%。2、炒房的期限越短，現(xiàn)值越高，說(shuō)明短期炒房收益率高。因?yàn)橥顿Y期限越長(zhǎng)，投入其中的本金越多，炒房的杠桿越低，在固定的房?jī)r(jià)漲幅下，收益率趨向降低。3、二套房投資現(xiàn)值大大低于首套房，說(shuō)明提高**和貸款利率的做法大幅降低了二套房貸收益。因二套房投入的本金較多，杠桿率低，收益率低。4、貸款年限越長(zhǎng)，同樣條件下投資現(xiàn)值越高，說(shuō)明貸款年限越長(zhǎng)越好。但這不一定。通過(guò)測(cè)算不同的期望收益率，發(fā)現(xiàn)期望收益率大約在13.07%時(shí)（首套房，2年賣(mài)掉的情況），貸款年限不影響投資現(xiàn)值。高于這個(gè)數(shù)，貸款年限越長(zhǎng)收益越高；低于這個(gè)數(shù)，貸款年限越短收益越高。該期望收益率臨界點(diǎn)不受房?jī)r(jià)漲幅的影響，但投資期限越長(zhǎng)其越低。為什么呈現(xiàn)這個(gè)現(xiàn)象的原因我暫時(shí)還沒(méi)想明白。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房貸款容易嗎?向銀行貸款是越多越好、越久越好嗎?
  答

  1.看銀行對(duì)房貸的態(tài)度普通買(mǎi)房人看市場(chǎng)的方法很簡(jiǎn)單，那就是看銀行對(duì)買(mǎi)房貸款的態(tài)度。一般而言，銀行對(duì)貸款的態(tài)度比專家的話真實(shí)、準(zhǔn)確，可信度更高。銀行手松，說(shuō)明市場(chǎng)看好，投資客涌動(dòng)，房?jī)r(jià)一般呈上漲趨勢(shì)；銀行手緊，說(shuō)明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大，政策調(diào)控，投資客抽身，絕大部分賣(mài)家著急，買(mǎi)家觀望，房?jī)r(jià)一般呈下跌趨勢(shì)。2.通過(guò)平均價(jià)看供需比有專家說(shuō)平均價(jià)格下跌是因?yàn)槭袌?chǎng)上出售的某類房子增多，業(yè)內(nèi)人士說(shuō)如果供給增多真實(shí)需求也增多，則此類房屋的價(jià)格持平或者小幅上揚(yáng)，此時(shí)是買(mǎi)不到便宜房子的；如果供給增多真實(shí)需求保持不變，則此類房屋的價(jià)格立刻下跌，此時(shí)才是購(gòu)買(mǎi)房屋的**佳時(shí)機(jī)。3.先別急著買(mǎi)導(dǎo)向類的房屋一般來(lái)說(shuō)政策導(dǎo)向類的房屋在政策導(dǎo)向初期價(jià)格上揚(yáng)，后期隨著供給的增多而價(jià)格下滑，這時(shí)下手也不遲。4.有自住型客戶“買(mǎi)跌不買(mǎi)漲”買(mǎi)房自住者，房?jī)r(jià)的漲與跌其實(shí)都只是一個(gè)數(shù)字而已，**關(guān)鍵的是同樣的房子買(mǎi)的時(shí)候付了多少錢(qián)。在下跌時(shí)買(mǎi)入的價(jià)格肯定低于上漲時(shí)買(mǎi)入的價(jià)格，所以應(yīng)該“買(mǎi)跌不買(mǎi)漲”。5.推銷(xiāo)房子的中介電話多中介向你推銷(xiāo)房子的陌生電話少，證明市場(chǎng)行情好，市場(chǎng)上并不缺客戶，這時(shí)不是買(mǎi)房的時(shí)候；房產(chǎn)中介向你推銷(xiāo)房子的陌生電話多，證明市場(chǎng)行情不好，市場(chǎng)上買(mǎi)房的客戶少，跟房東討價(jià)還價(jià)的機(jī)會(huì)就多。6.養(yǎng)房成本提前算仔細(xì)相對(duì)而言，社區(qū)越大，使用和維護(hù)成本越低。因?yàn)?，買(mǎi)了房子不等于您可以免費(fèi)享用社區(qū)所有設(shè)施和服務(wù)。會(huì)所、地下車(chē)庫(kù)這些您用的時(shí)候都得花錢(qián)；大堂越豪華、公共設(shè)施越多，您所付出的費(fèi)用越多；一個(gè)樓門(mén)里的戶數(shù)越少，您要攤的電梯費(fèi)用就越多。養(yǎng)房的費(fèi)用，買(mǎi)房時(shí)不能不考慮。7.買(mǎi)“預(yù)期”才有**潛力購(gòu)房要學(xué)會(huì)買(mǎi)“預(yù)期”，這樣今后的**潛力才大。**好是在政策還未明朗之前買(mǎi)。當(dāng)然，前提條件是消息的來(lái)源一定要準(zhǔn)確。8.普通買(mǎi)房人不必一步到位普通買(mǎi)房人首先考慮方便、實(shí)用，不必一步到位。理想的房子，其實(shí)是個(gè)相對(duì)的概念，今天理想未必明天就理想，方便實(shí)用才是**實(shí)在的。而且，買(mǎi)房前定好自己的目標(biāo)，多比多看。入住后則不比較、不計(jì)較，心理上的平衡比任何物質(zhì)上的享受都重要。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸貸的越久越好嗎
  答

  壓力留下，不過(guò)利息越來(lái)越多

  全部5個(gè)回答>