房貸貸的越久越好嗎

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• 141****7307

  壓力留下，不過(guò)利息越來(lái)越多

  查看全文↓ 2018-07-05 02:37:17
• 154****9679

  理論講是越短越好，這樣付給銀行的利息比較少比較劃算。
  
  貸款買房支付給銀行的利息不是一個(gè)小數(shù)目，貸款的年限越長(zhǎng)自然利息就越多。仔細(xì)計(jì)算貸款20年每月的還款數(shù)與貸款30年的相差的并不多，所以還是貸款時(shí)間短一些比較好。

  查看全文↓ 2018-07-05 02:37:10
• 151****8408

  貨幣，是在不斷貶值的，也就是我們通常所說(shuō)的通貨膨脹率，通脹越高，貶值越快。也就是說(shuō)去年的一千塊到今年已經(jīng)不是1000了，能夠購(gòu)買的東西會(huì)變得更少，這就是為什么在十年前我們覺(jué)得100塊錢很多，到今天100塊錢已經(jīng)不算什么是一個(gè)道理。
  　　所以，個(gè)人建議還是把還款期拉的越長(zhǎng)越好，雖然貌似付出了很多的利息，但是仔細(xì)算算還是很劃算的。
  　　目前貸款的利率只有兩種，5年以下(包括5年)的年利率是4.77%，5年以上的年利率是5.04%。
  　　如果購(gòu)房者沒(méi)有多余的存款又想減輕今后每月還款的壓力，可以選擇少付**款延長(zhǎng)貸款年限，但一般情況下**款不能低干30%。年限不能超過(guò)30年，住房公積金貸款除外。這樣做的益處是能保證購(gòu)房者的正常生活不會(huì)因?yàn)檫€款而出現(xiàn)困難，弊端是要多支付貸款利息。
  　　如果購(gòu)房者有多余的存款又殳有別的用途，**好是多支付**款，減少貸款額度，然后根據(jù)自己每月的償還能力選擇貸款時(shí)間，時(shí)間越短支付銀行利息就越少。
  　　如果購(gòu)房著有多余的存款又有別的投資途徑，**好是少付**款，多貸款，因?yàn)樽》抠J款利率較低，投資其他方面回報(bào)可能會(huì)大于所支付給銀行的利息。
  　　**后，如果能借到銀行的錢，一定是能借多少借多少，能借多久借多久。因?yàn)橹袊?guó)實(shí)際上長(zhǎng)期是高通脹、低利率，甚至長(zhǎng)期是負(fù)利率。這就意味著你眼下借的錢在幾年之后還的時(shí)候還是那個(gè)數(shù)（固定本金+利息），但那個(gè)數(shù)字對(duì)你來(lái)說(shuō)并不像今天那么“值錢”。你借到銀行的錢，其實(shí)就是等于賺到了。

  查看全文↓ 2018-07-05 02:37:00
• 147****8629

  因?yàn)樨泿艜?huì)隨著時(shí)間貶值。
  比如30年前的100萬(wàn)和現(xiàn)在的100萬(wàn)購(gòu)買力是不同的，這之間的差價(jià)刨除銀行利息后還有部分剩余。
  所以貸款時(shí)間越長(zhǎng)越好。

  查看全文↓ 2018-07-05 02:36:54
• 158****0071

  在貸款本金和利率相同的情況下，貸款期限越長(zhǎng)，利息越多。
  所在城市若有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過(guò)后才能確定。
  請(qǐng)您致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

  查看全文↓ 2018-07-05 02:36:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)房貸貸的越久越好嗎？
  答

  首先給你算一下：15年期限是每月還款2621.58，利息總額：171883；20年期限的是每月還款：2245.56，利息總額：238934；30年期限的是每月還款：1906.08，利息總額是386188。以上算法是按照**新利率表，等額本息來(lái)計(jì)算，利率無(wú)優(yōu)惠。我想從我的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)一下，我也是貸了30萬(wàn)，20年。你可以計(jì)算下利息總額，隨著時(shí)間的延長(zhǎng)，利息總額會(huì)急劇增加，換句話說(shuō)，你貸款的本金相當(dāng)于銀行給你用的，利息是你給銀行的回報(bào)，30年期比15年利息總額多了20多萬(wàn)，看似每月還款輕松了，但是你的工資大部分都支付了利息。從銀行貸款，只要沒(méi)有利息，或者利息少，那你就是賺了。因?yàn)槟阆扔玫藉X了。再說(shuō)以后的工資收入肯定會(huì)增加，來(lái)源：網(wǎng)頁(yè)鏈接不乏會(huì)出現(xiàn)提前還款的情況，你要知道提前還款都是還的本金，不是利息。你愿意貸款30年，前十年大部分還利息嗎，然后再提前還款，發(fā)現(xiàn)本金還是那么多？等額本息的前期大部分是在還利息。你肯定不愿意，對(duì)吧。再說(shuō)說(shuō)你的收入，6000塊，應(yīng)該可以負(fù)擔(dān)15年，畢竟不到一半，你可以看一下，20年的比15年的每月至少了不到400塊錢，應(yīng)該還不到你的煙錢，我個(gè)人覺(jué)得年輕人緊張一點(diǎn)還是很好的，方便以后生活。如果年輕不努力，不奮斗，那活著也不怎么精彩，所以我建議15年挺好。

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• 問(wèn) 房貸貸的越久越好嗎？為什么說(shuō)貸款越多越好，越久越好？
  答

  可以試算一下貸款信息以作參考，請(qǐng)您打開(kāi)以下連接：網(wǎng)頁(yè)鏈接 嘗試使用目前貸款的基準(zhǔn)利率試算月供。所在城市若有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過(guò)后才能確定。請(qǐng)您致電招行客服選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

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• 問(wèn) ??房貸貸的越久越好嗎？是不是這樣？
  答

  一、房貸期限越長(zhǎng)就越好的原因1、還貸壓力小貸款期限長(zhǎng)的第一大好處就是壓力小。現(xiàn)階段買房的一般都是年輕人，其中不少買房是為了結(jié)婚用，而現(xiàn)在的年輕人上班時(shí)間較短沒(méi)有什么積蓄，再加上要還房貸壓力可謂不小。在這種情況下貸款年限的選擇就決定了他們?nèi)蘸笊钍欠褚诟邏褐卸冗^(guò)。同樣貸款100萬(wàn)，還10年、20年和30年，相同時(shí)期，每月月供額度是不同的。簡(jiǎn)單思考一下就知道，肯定是貸款年限越長(zhǎng)，每月的月供越少了。這對(duì)于大多數(shù)貸款買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，都是一件可以緩解資金壓力和生活壓力的事情。畢竟我們的生活除了還月供，還有很多地方需要資金的支持。2、貸款時(shí)間越長(zhǎng)越適合提前還貸一般情況下償還貸款都是先還利息再還本金的，因此貸款期限越久越適合提前還款。因?yàn)榍捌谝呀?jīng)把利息都還的差不多了，日后有錢時(shí)可以選擇提前一次性還清所有貸款，這樣就可以節(jié)省下不少利息了。3、通貨膨脹導(dǎo)致錢幣貶值，貸款期限越長(zhǎng)越劃算貸款之后，基本上每月還款多少就成了明確的事情，基本不會(huì)有什么大的變化。在通貨膨脹的環(huán)境下，貨幣的貶值能力遠(yuǎn)大于月供的價(jià)值，也許如今一月5000元的月供在三五年或者十年之后只相當(dāng)于3000元的價(jià)值。貸款時(shí)間越長(zhǎng)，雖然利息多了，但是從還款角度來(lái)看，多年后還以前的這個(gè)額度的月供是賺到的。二、這樣的貸款期限是每個(gè)人都適合的嗎？這并不絕對(duì)，貸款年限還是應(yīng)該結(jié)合自身情況而定。首先銀行在審批房貸時(shí)會(huì)對(duì)借款者的資質(zhì)進(jìn)行考察，包括個(gè)人的還款能力，也就是月供和收入的比例。如果這一比例過(guò)高肯定會(huì)影響日常的開(kāi)支和生活質(zhì)量，但好在這可以通過(guò)調(diào)整貸款期限來(lái)改變，一般要求月供不能超過(guò)收入的50％。年齡也會(huì)影響貸款年限，一般來(lái)說(shuō)貸款者的的年齡加上貸款期限不能超過(guò)65。因?yàn)殡S著年齡的增長(zhǎng)人們的工作能力和收入也會(huì)發(fā)生改變，銀行為確保借款者能夠按時(shí)還款，在確定貸款年限上有很嚴(yán)格的限制。如果借款者在貸款時(shí)已經(jīng)40歲，那么貸款年限是不可能達(dá)到30年的。也就是說(shuō)，如果貸款者的年齡如果過(guò)大，從一定程度上貸款年限也不太可能是很長(zhǎng)的。因此說(shuō)貸款年限的長(zhǎng)短是由多方面因素來(lái)決定的，在選擇的過(guò)程中要慎重考慮，要實(shí)現(xiàn)房貸和收入之間的平衡，才不會(huì)增加自己的負(fù)擔(dān)。

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• 問(wèn) 房貸越久越好嗎
  答

  對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房貸越久，每月的還款壓力就會(huì)越小，對(duì)于資金實(shí)力普通的業(yè)主來(lái)說(shuō)，這種情況相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較好的，而且，由于通貨膨脹，等于花很少的錢將貸款還清了，不過(guò)對(duì)于但是房貸越久，就會(huì)多承擔(dān)一些銀行利息，這是唯一弊端。買房貸款的根本目的是想要提高生活質(zhì)量，而且在貸款的時(shí)候還需要評(píng)估家庭所能承受的能力，這樣既能保證每個(gè)月的還款壓力在正常的范圍內(nèi)，而且還不會(huì)影響自身的生活質(zhì)量，留下更多的流動(dòng)資金，以備不時(shí)之需。此外，需要注意的是，如果想要提前還款，那么**好不要超過(guò)貸款期限的三分之一，主要原因在于，還貸款主要是先進(jìn)行還利息，再進(jìn)行還本金，如果超過(guò)貸款期限的三分之一就不劃算了。舉個(gè)簡(jiǎn)單例子，如果貸款10年，那么提前還款**合適的時(shí)間是前三年，這時(shí)候利息也交了不多，提前還款更劃算。

• 問(wèn) 請(qǐng)大家來(lái)講講房貸越久越好嗎?
  答

  由于國(guó)內(nèi)通貨膨脹厲害，很多物價(jià)實(shí)際年化上漲達(dá)到10%以上，因此對(duì)于能夠占用銀行年化貸款利息7%以下都是劃算的，現(xiàn)在余額寶7天理財(cái)都達(dá)到年化6%的收益，許多銀行理財(cái)產(chǎn)品都已經(jīng)高于5%的年化收益率，因此，如果你是公積金貸款，大概4.6%的利息的話，那么你低息貸來(lái)的錢去做理財(cái)都還可以賺2%/年，由于近2-3年錢荒、流動(dòng)性緊張，所以從目前來(lái)說(shuō)是能貸銀行的錢越多，時(shí)間越長(zhǎng)越劃算。具體貸多少錢每個(gè)月還多少跟還款方式有關(guān)，隨便上一個(gè)賣二手房的網(wǎng)站用貸款計(jì)算器即可。

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