??沒(méi)工作能房貸嗎？可以貸款買房子么？

已有3個(gè)回答

• 153****9617

  　　沒(méi)有正式工作，可以貸款買房子，但前提是必須讓銀行相信能夠按時(shí)償還貸款。
  　　如果有國(guó)債、股票、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)，可以申請(qǐng)抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請(qǐng)資料是不一樣的，在申請(qǐng)之前一定將材料準(zhǔn)備完全以免影響到貸款的申請(qǐng)。
  　　無(wú)工作狀態(tài)貸款比較困難，額度不高的話，也可以直接使用信用卡透支，每月**低還款就行，一般信用卡**低還款為10%。
  　　類似自由職業(yè)者、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、沒(méi)有具體工作單位的人員雖然沒(méi)有工作單位，無(wú)法開(kāi)出收入證明。如果能向貸款機(jī)構(gòu)出具近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)根據(jù)繳納個(gè)人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。一般來(lái)說(shuō)，借款人的收入總和達(dá)到月還款額的2倍，銀行也會(huì)放款，當(dāng)然具體要求還要看各個(gè)貸款機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定措施。 　　如果借款人無(wú)法提供個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，或稅單不到兩年，但借款人手中如果持有國(guó)債券、有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，就不用發(fā)愁了，因?yàn)檫@些都是可以用來(lái)申請(qǐng)個(gè)人抵押貸款的。
  　　當(dāng)然，**好還是能有一份穩(wěn)定的工作，這樣也能更好地讓銀行信服，還能獲得一定的優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2019-08-14 08:53:18
• 153****1751

  一、沒(méi)有工作可以貸款買房子。
  
  二、對(duì)于沒(méi)有正式工作的購(gòu)房者，買房需要辦理商業(yè)貸款，辦理商業(yè)貸款需要按照銀行的流程：
  
  1、其借款人填寫(xiě)《借款申請(qǐng)書(shū)》并提供必須的資料。
  
  2、需貸款行對(duì)借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，在三周內(nèi)正式答復(fù)申請(qǐng)人。
  
  3、如果貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同。
  
  4、要根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù)；貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-14 08:53:14
• 143****7074

  　從目前來(lái)看，大多數(shù)貸款都需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入，具備按時(shí)償還貸款本息的能力，且擁有良好的信用記錄，否則難以獲貸。不過(guò)，若借款人能提供抵押物作抵押，貸款機(jī)構(gòu)可以適當(dāng)放寬貸款門(mén)檻，而且與銀行相比，小額貸款公司、典當(dāng)行、擔(dān)保公司等第三方貸款機(jī)構(gòu)的貸款門(mén)檻更低，比如典當(dāng)行房產(chǎn)抵押貸款，只要借款人能提供“房屋一切權(quán)證、國(guó)有土地使用證、購(gòu)房合同/購(gòu)房發(fā)票、夫妻雙方有效身份證明、婚姻證明、收入證明”即可提出申請(qǐng)。
  　　另外，工作也并非能否貸款的唯一評(píng)判因素，還要看借款人是否具備按時(shí)足額還款的能力，信用記錄是否良好，而且借款人找貸款機(jī)構(gòu)時(shí)也不要盯著一家機(jī)構(gòu)不放，應(yīng)多找?guī)准疫M(jìn)行對(duì)比，然后找出與自身?xiàng)l件**為匹配的機(jī)構(gòu)辦理貸款，因?yàn)椴煌瑱C(jī)構(gòu)的貸款要求不一樣。

  查看全文↓ 2019-08-14 08:53:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??沒(méi)工作能辦理房貸嗎？沒(méi)有正式工作 可以貸款買房子么？
  答

  　沒(méi)有正式工作，可以貸款買房子，但前提是必須讓銀行相信能夠按時(shí)償還貸款?！　∪绻袊?guó)債、股票、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)，可以申請(qǐng)抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請(qǐng)資料是不一樣的，在申請(qǐng)之前一定將材料準(zhǔn)備完全以免影響到貸款的申請(qǐng)?！　o(wú)工作狀態(tài)貸款比較困難，額度不高的話，也可以直接使用信用卡透支，每月**低還款就行，一般信用卡**低還款為10%?！　☆愃谱杂陕殬I(yè)者、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、沒(méi)有具體工作單位的人員雖然沒(méi)有工作單位，無(wú)法開(kāi)出收入證明。如果能向貸款機(jī)構(gòu)出具近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)根據(jù)繳納個(gè)人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。一般來(lái)說(shuō)，借款人的收入總和達(dá)到月還款額的2倍，銀行也會(huì)放款，當(dāng)然具體要求還要看各個(gè)貸款機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定措施。 　　如果借款人無(wú)法提供個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，或稅單不到兩年，但借款人手中如果持有國(guó)債券、有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，就不用發(fā)愁了，因?yàn)檫@些都是可以用來(lái)申請(qǐng)個(gè)人抵押貸款的。　　當(dāng)然，**好還是能有一份穩(wěn)定的工作，這樣也能更好地讓銀行信服，還能獲得一定的優(yōu)惠。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??沒(méi)工作能房貸嗎？沒(méi)有工作能貸款買房子嗎？
  答

  一、沒(méi)有工作可以貸款買房子。二、對(duì)于沒(méi)有正式工作的購(gòu)房者，買房需要辦理商業(yè)貸款，辦理商業(yè)貸款需要按照銀行的流程：1、其借款人填寫(xiě)《借款申請(qǐng)書(shū)》并提供必須的資料。2、需貸款行對(duì)借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，在三周內(nèi)正式答復(fù)申請(qǐng)人。3、如果貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同。4、要根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù)；貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??沒(méi)工作能辦理房貸嗎？沒(méi)有工作能貸款買房子嗎？
  答

  沒(méi)有工作但是能提供有能力還款的證明材料，是可以貸款買房的。根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第六條　借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料：一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；二、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；三、符合規(guī)定的購(gòu)買住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；四、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明；五、申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門(mén)出具的證明；六、貸款人要求提供的其他文件或資料。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)工作能貸款買房子嗎
  答

  可以貸款，但是要找人來(lái)?yè)?dān)保，需要開(kāi)收入證明，沒(méi)有固定工作貸款銀行承受的風(fēng)險(xiǎn)很大。無(wú)業(yè)狀態(tài)貸款買房的方法有下面幾種：①擔(dān)保貸款，找具備擔(dān)保資格和能力的擔(dān)保人。②實(shí)物抵押貸款，借款人手中如果持有國(guó)債券，股票，房產(chǎn)或其他證明物品所有權(quán)單據(jù)，可以拿來(lái)用作抵押。③貨比三家，雖然沒(méi)有固定工作，在貸款上有一定難度，但工作并非能否貸的唯一標(biāo)準(zhǔn)。借款人還款能力強(qiáng)，個(gè)人信用記錄良好，同樣有貸款機(jī)構(gòu)會(huì)受理申請(qǐng)，多找?guī)讉€(gè)銀行或者貸款機(jī)構(gòu)查詢。④第三方借款，這類借款包含種類多，市面上貸款種類魚(yú)目混雜。購(gòu)房者一定挑選正規(guī)、資質(zhì)好的機(jī)構(gòu)，小心誤入騙局，但是并不提倡以及支持大家這么做，哪怕要找第三方貸款，找親朋好友親戚更可靠些。

• 問(wèn) 沒(méi)工作可以貸款買房子嗎
  答

  沒(méi)工作是可以貸款買房子的，但是需要找人來(lái)進(jìn)行擔(dān)保，而且還需要開(kāi)具收入證明，因?yàn)闆](méi)有固定工作來(lái)進(jìn)行，貸款銀行所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較大，這類情況不太容易被審批。通常情況下買房貸款需要的材料證明也比較多，比如收入證明以及婚姻狀況證明等等，而這些材料在很大程度上也證明了自身有還貸的能力，其中收入證明其實(shí)是比較重要的影響到貸款的額度以及利率等相關(guān)問(wèn)題。對(duì)于自由職業(yè)者來(lái)說(shuō)，比較麻煩的就是收入證明，因?yàn)闆](méi)有公司可以進(jìn)行開(kāi)具。即便如此也不用擔(dān)心想要證明自身有還貸能力也有多種方法，比如，如果有抵押物，同時(shí)也有穩(wěn)定的銀行流水，這樣銀行也能看出貸款者的還貸能力情況，在征信良好的基礎(chǔ)之上想要獲得貸款，其實(shí)難度也并不大。