??房貸需要交保險(xiǎn)嗎？按揭貸款買房一定要交按揭保險(xiǎn)嗎？

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• 152****3458

  合法行為，規(guī)定要交保險(xiǎn)。
  
  《個(gè)人住房貸款管理辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：
  
  第二十五條　以房產(chǎn)作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險(xiǎn)或委托貸款人代辦有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單由貸款人保管。
  
  抵押期內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)；在保險(xiǎn)期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的因借款人過錯(cuò)的毀損，由借款人負(fù)全部責(zé)任。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-14 09:02:14
• 144****8872

  銀行申貸，銀行要求借款人購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)是很普遍的事。貸款年限等于保險(xiǎn)期限，保險(xiǎn)標(biāo)的數(shù)等于總房?jī)r(jià)。其原理是，萬(wàn)一在還貸期間發(fā)生意外房屋遭損，也許借款人會(huì)以此為由拒絕還貸。這時(shí)，銀行面臨的不良貸款風(fēng)險(xiǎn)可轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司。銀行同時(shí)還要求一次性付清全部保費(fèi)，防止借款人只買了一段時(shí)期的保險(xiǎn)，后期不買了。

  查看全文↓ 2019-08-14 09:02:10
• 157****3939

  按揭買房還要交保險(xiǎn)是銀行為了保證借款人還貸款，要求借款人必須為了貸款購(gòu)買保險(xiǎn)，那是房貸保險(xiǎn)，屬于意外保險(xiǎn)。一般現(xiàn)在銀行貸款包括按揭，為了保障貸款人發(fā)生意外而導(dǎo)致中斷還款，銀行通過要求投保意外險(xiǎn)，一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)就可以將損失風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-14 09:02:06

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• 問 按揭貸款買房一定要交按揭保險(xiǎn)嗎？？
  答

  現(xiàn)在不需要了

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房貸需要交保險(xiǎn)嗎？辦理房貸一定要買保險(xiǎn)嗎？
  答

  　　事實(shí)上，銀行要求貸款人投保的依據(jù)是中國(guó)人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險(xiǎn)或委托貸款人代辦有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單由貸款人保管?！庇捎谠摋l款沒有實(shí)施細(xì)則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款?！　?duì)于中國(guó)人民銀行的上述規(guī)定，法律界有不同的看法。有人認(rèn)為，該規(guī)定只是部門規(guī)章，在法律效率上低于國(guó)家法律和行政法規(guī)，不能與大法相背。還有人認(rèn)為，銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢(shì)強(qiáng)迫貸款人投保房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)并由銀行受益，與《民法》、《保險(xiǎn)法》、《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》的精神相背。而各家商行的實(shí)際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴(kuò)大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)，還有損消費(fèi)者的利益。銀行要求貸款人要按全額投保屬于違規(guī)操作行為。按規(guī)定，貸款人只要投保貸款本息即可，保險(xiǎn)分足額保險(xiǎn)和不足額保險(xiǎn)，消費(fèi)者完全可以選擇投保的額度，不一定要按房屋全價(jià)投保;另外，人行“二十五條”并未規(guī)定受益人是誰(shuí)，而各家銀行都要求貸款人將受益人強(qiáng)制設(shè)為銀行。作為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同的“房屋貸款保險(xiǎn)”不能指定受益人，保險(xiǎn)公司更無權(quán)指定“第一受益人”。購(gòu)買保險(xiǎn)者居然不是保險(xiǎn)的**大受益者，顯然也是不合理的?！　”M管理論界對(duì)中國(guó)人民銀行的規(guī)定有上述爭(zhēng)議，但實(shí)踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實(shí)際操作。

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• 問 按揭買房需要交保險(xiǎn)費(fèi)嗎
  答

  貸款買房保險(xiǎn)費(fèi)不用交的。現(xiàn)在關(guān)于保險(xiǎn)的問題已經(jīng)不需要了。

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• 問 請(qǐng)問辦按揭貸款，一定需要交保險(xiǎn)費(fèi)嗎？
  答

  這貸款買房時(shí)，都要交納按揭保險(xiǎn)費(fèi)。目前保險(xiǎn)公司對(duì)于按揭保險(xiǎn)費(fèi)都有明折明扣的標(biāo)準(zhǔn)，消費(fèi)者可以根據(jù)貸款的年限長(zhǎng)短享有相應(yīng)的折扣，但不同的機(jī)構(gòu)所給予的折扣也是不同的。

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• 問 我是按揭買房一定要買保險(xiǎn)嗎
  答

  辦理房貸一定要買保險(xiǎn)的。購(gòu)房者在貸款買房時(shí)，大多數(shù)銀行都有“強(qiáng)制性”的規(guī)定，必須同時(shí)購(gòu)買“個(gè)人抵押貸款房屋保險(xiǎn)”。

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