??以丈夫名義買房，妻子的公積金可不可以用？

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• 135****4095

  這里分為幾個情況：
  
  1.如果女方是婚前以個人名義購買的房產，婚后是不能用男方公積金貸款買房的。
  
  2.如果女·方婚前以個人名義購買的房產，而婚后加上了男方的名字，則可以用男方公積金貸款買房。
  
  3.如果是婚后女方以個人名義購買的房產，也是可以用男方公積金貸款購置二套房的。這里原因是，無論是否以個人名義，只要是婚后購置的房產，都是屬于夫妻共同財產。
  
  個人公積金貸款流程：
  
  （一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。
  
  （二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。
  
  （三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-14 10:11:56
• 138****0092

  丈夫如果是公積金貸款的話，可以每月還月供，如是商貸，只能是每年提取一次（妻子拿貸款合同、結婚征等）到區(qū)級的公積金管理中心提。

  查看全文↓ 2019-08-14 10:11:51
• 144****5642

  一，以誰的名義貸款，房產證的名字就必須是誰。
  二，如果以丈夫的名義貸款，房產證卻寫妻子的名字，不可以。只能買受人是兩個人，夫妻共同共有該房，以丈夫的名義做貸款，這樣是可以的。
  三，等貸款還清后，丈夫可以將自己持有的房屋份額轉讓給妻子，妻子就可以單獨所有了。

  查看全文↓ 2019-08-14 10:11:47
• 146****2369

  按民法規(guī)定用公積金可以做夫妻雙方的，不能做非公積金一方的。還有你已經是二套房產，按**新政策房產是已家庭為單位，你是算夠三套房了，你妻子也算，所以根本貸款買房，二手房倒是可以，付款之后申請商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2019-08-14 10:11:40
• 152****4341

  
  二、根椐《公積金管理若干規(guī)定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
  
  三、申請住房公積金貸款，應當同時符合下列條件：
  
  1、具有合法有效的身份證件;
  
  2、繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
  
  3、具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;
  
  4、具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權證》;
  
  5、購買住房的，已經支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;
  
  6、相關法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-14 10:11:32

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• 問 可不可以用公積金貸款？
  答

  你問下 售樓處免費咨詢電話400-763-8577轉050304

  全部3個回答>
• 問 以丈夫名義買房，妻子的公積金可以用嗎？
  答

  不能。如果你老婆有公積金，可使用你老婆的公積金貸款，但是你老婆不能直接使用你的公積金申請貸款，她只能用你的公積金還貸款，而不能申請公積金貸款，如果你老婆申請貸款了，你可以提取把你公積金還貸款。職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料 。1. 購房合同或購房協(xié)議的原件及復印件；2.提取職工本人的身份證原件及復印件；3. 提取職工本人的銀行儲蓄賬號；4. 購房發(fā)票的原件及復印件。

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• 問 請問裝修可不可以用公積金貸款？
  答

  　裝修可以用公積金貸款，不過要符合公積金貸款的條件，公積金裝修貸款條件如下：　　1、借款人需連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款)?！　?、借款人須有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份?！　?、借款人有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關材料?！　?、借款人具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%)?！　?、借款人具有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)。　　6、借款人同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

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• 問 ??現(xiàn)在可不可以買房啊？
  答

  第一，第一是要分析當前的房價。看一個城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。第二，看大的宏觀調控政策走向，宏觀調控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什么時候適合買房。第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規(guī)劃。房價除了受供求關系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。第四，看當?shù)刂薪楣镜慕洜I情況，房地產市場的銷售額直接和中介公司的業(yè)績掛鉤，所以中介公司的業(yè)績情況直接能反映當?shù)胤康禺a市場的走勢。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。第六，也是**重要的一點，還是要看自己的經濟能力了，如果經濟能力足夠強，什么時候買房都比較合適。

  想買房子可不可以用住房公積金當**

  答

  不能，住房公積金只的是貸款，還有你要提取住房公積金需要產權證才可以

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