??貸了公積金還能貸款嗎？還清后可不可以再次貸款？

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• 141****4553

  公積金貸款還清后可以再次貸款。中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金個(gè)人貸款差別化管理的通知》稱，自2014年元旦起，職工首次使用公積金貸款結(jié)清滿5年后，方可再次申請(qǐng)公積金貸款。
  
  
  
  公積金只要貸款還清后就可以繼續(xù)貸款購買二套房。條例如下：繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**款比例為20%；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買普通自住房，**低**款比例為30%。

  查看全文↓ 2019-08-14 11:29:39
• 148****6305

  這個(gè)需要分情況，當(dāng)月還清，且在還清的前六個(gè)月都沒有使用公積金的話，次月就有資格進(jìn)行公積金貸款，若在結(jié)清時(shí)或是結(jié)清的前6個(gè)月使用過公積金，必須在結(jié)清后再間隔6個(gè)月才能再申請(qǐng)貸款
  
  住房公積金提取時(shí)間
  
  1、購房并使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次，累計(jì)提取總額不應(yīng)超過實(shí)際發(fā)生的住房支出
  
  2、購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年**多提取四次
  
  3、職工購買拆遷安置住房，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金。一套拆遷安置住房只能提取一次。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。提取金額總計(jì)不能超過職工已支付購房款（不含貸款金額）
  
  4、租房提取住房公積金的申請(qǐng)人可每年度提取一次住房公積金，且每次提取金額不得超過一年的規(guī)定提取限額。申請(qǐng)人提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用，應(yīng)在房屋租賃期內(nèi)提出，并辦理住房公積金提取手續(xù)
  
  5、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金。請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金。一處自建住房只能提取一次。提取金額不足的，建房人的父母、配偶、子女可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。累計(jì)提取金額不能超過職工已支付建設(shè)費(fèi)用

  查看全文↓ 2019-08-14 11:29:33
• 153****5801

  如果是首套房公積金貸款還清的話，可以使用公積金購買二套房，但是，基本上公積金貸款不支持購買三套房，在限購限貸地區(qū)有可能不可以使用公積金貸款購買二套房。
  另外，還要注意的是，公積金貸款購買二套房，貸款利率可能上浮10%左右，貸款年限可能縮短至25年，這點(diǎn)是需要注意的。

  查看全文↓ 2019-08-14 11:29:28
• 151****4728

  這個(gè)需要分情況，當(dāng)月還清，且在還清的前六個(gè)月都沒有使用公積金的話，次月就有資格進(jìn)行公積金貸款。若在結(jié)清時(shí)或是結(jié)清的前6個(gè)月使用過公積金，必須在結(jié)清后再間隔6個(gè)月才能再申請(qǐng)貸款。
  
  由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系確認(rèn)

  查看全文↓ 2019-08-14 11:29:12

相關(guān)問題

• 問 ??還清房貸后還能房貸嗎？還可不可以再次抵押貸款出來？
  答

  一、房子還清貸款后，還可以再次抵押貸款。需要房屋所有權(quán)人先將之前的貸款還清，拿著銀行出具的還清證明去房管局撤銷他項(xiàng)權(quán)證抵押后，再重新申辦房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)即可。二、房屋抵押貸款條件：(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;(3)有合法有效的購房合同;(4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;(7)貸款行規(guī)定的其他條件。三、房屋抵押貸款申請(qǐng)資料：1.房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)2.權(quán)利人及配偶的身份證3.權(quán)利人及配偶的戶口本4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)5.收入證明。6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,提供出生證明或戶口本。7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單8.為提高房子抵押貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等。9.貸款人年限**長(zhǎng)30年，貸款人年齡要求：男不得高于65周歲，女不得高于60周歲。

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• 問 可不可以公積金貸款
  答

  1、必須在重慶市公積金中心繳存公積金?！　?、重慶市戶口的借款人必須連續(xù)繳存半年以上，外地戶口的借款人需連續(xù)繳存一年以上?！　?.、所購房產(chǎn)樓齡不超過20年，所購房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)不能為混合、磚木結(jié)構(gòu)?！　?、不接受已使用過公積金貸款，且未還清欠款的申請(qǐng)?！　?、上次公積金結(jié)清后3個(gè)月才允許申請(qǐng)公積金6、借款期限加借款人年齡女不能超過55歲，男60歲，單位出證明可適當(dāng)延長(zhǎng)五年?！　?、貸款成數(shù)不得超過房?jī)r(jià)的七成，個(gè)人**高貸款額度為50萬元，兩個(gè)人以上共同購買同一住房**高貸款額度不得超過80萬元?！　‰m然銀行的重慶住房公積金貸款買房利率一致的，但是不同銀行重慶住房公積金貸款買房手續(xù)費(fèi)也有所不同。因此不同申請(qǐng)人資質(zhì)有著不同的情況的。

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• 問 貸了公積金還能貸款嗎？還清后可以再次貸款了嗎？
  答

  這個(gè)需要分情況，當(dāng)月還清，且在還清的前六個(gè)月都沒有使用公積金的話，次月就有資格進(jìn)行公積金貸款，若在結(jié)清時(shí)或是結(jié)清的前6個(gè)月使用過公積金，必須在結(jié)清后再間隔6個(gè)月才能再申請(qǐng)貸款住房公積金提取時(shí)間1、購房并使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次，累計(jì)提取總額不應(yīng)超過實(shí)際發(fā)生的住房支出2、購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年**多提取四次3、職工購買拆遷安置住房，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金。一套拆遷安置住房只能提取一次。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。提取金額總計(jì)不能超過職工已支付購房款（不含貸款金額）4、租房提取住房公積金的申請(qǐng)人可每年度提取一次住房公積金，且每次提取金額不得超過一年的規(guī)定提取限額。申請(qǐng)人提取住房公積金支付房屋租賃費(fèi)用，應(yīng)在房屋租賃期內(nèi)提出，并辦理住房公積金提取手續(xù)5、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金。請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金。一處自建住房只能提取一次。提取金額不足的，建房人的父母、配偶、子女可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。累計(jì)提取金額不能超過職工已支付建設(shè)費(fèi)用

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• 問 公積金貸款一次還清可不可以？
  答

  可以，不用多花錢，但需提前通知銀行，銀行指定你哪天親自過去辦理，因?yàn)槟阋逊慨a(chǎn)證上的抵押印解除

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• 問 ??公積金貸款一次還清可不可以？
  答

  　　住房公積金貸款是可以一次性還清的，但其實(shí)并不建議一次性還清的，因?yàn)樽》抗e金貸款，利息少，還款靈活，是屬于國(guó)家提供的保障性住房的福利政策，如果一次性還款的話，等于沒有享受到這項(xiàng)福利，但是如果你是基于購買下套住房的話，那就另當(dāng)別論了。

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