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個人申請房貸需要什么材料?在建行個人申請房貸需要什么條件

147****2582 | 2019-08-15 04:57:19

已有4個回答

  • 136****7612

    1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
    2、購房協(xié)議書正本。
    3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。
    4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
    5、開發(fā)商的收款帳號1份。

    查看全文↓ 2019-08-15 04:57:38
  • 133****5037

    1、在中國境內(nèi)有固定住所、或有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經(jīng)營地點的有民事行為能力的中國公民;
    2、有正當?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具有按期償還貸款本息的能力;
    3、無不良信用記錄，貸款用途不能用作炒股行為;
    4、提供個人身份證明和還款能力證明。

    查看全文↓ 2019-08-15 04:57:35
  • 152****2052

    人住房貸申請流程

    1、需要提供咨詢、受理申請、貸前調(diào)查

    （1）、需要提供咨詢　經(jīng)辦人向客戶提供咨詢服務，咨詢內(nèi)容包括：已開辦的個人信房貸款種類，對象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。

    （2）、需要受理申請　借款人在向建設銀行咨詢后，根據(jù)要求填寫《個人住房貸款申請書》提出貸款申請，并提供以下資料：身份證，抵押人夫妻關系證明（單身需提供有效證明，借款人收入證明，購房合同，**款憑證，保證人同意擔保的書面證明及建設銀行要求提供的其他有關資料。

    （3）、需要貸前調(diào)查　經(jīng)辦人受理借款申請后，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調(diào)查。通過貸前調(diào)查，認為符合貸款條件，準備報批。
    2、需要貸款審批

    （1）、需要經(jīng)辦行審批權限內(nèi)　經(jīng)辦行信貸人員——信貸部門負責人——經(jīng)辦行負責人

    （2）、需要經(jīng)辦行審批權限以外經(jīng)辦行審批同意——報上級行信貸審批機構(gòu)審批經(jīng)辦人員經(jīng)調(diào)查后，在《中國建設銀行個人住房貸款審批表》寫明情況并寫出審查意見，并將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人。

    （3）、信貸部門負責人在審批表上簽署審批意見并交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。超過支行審批權限的，經(jīng)支行簽署審批意見后交上級行信貸審批機構(gòu)審批。
    注意：個人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因為在相同的借款期限內(nèi)，采用這種還款法，每月還款額固定、便于記憶，借款人初期的還款壓力較小。

    查看全文↓ 2019-08-15 04:57:30
  • 157****4414

    我們現(xiàn)在頂著房貸壓力的人都知道房貸需要什么樣的基礎才可以辦理的。其實不然，房貸也屬于銀行給購房者的居家住所提供的一種錢上的支持。但是這也需要購房者符合相應的貸款條件，然后根據(jù)規(guī)定的手續(xù)辦理才可以的。那么，房貸需要什么條件？房貸需要什么手續(xù)？









    房貸需要什么條件？

    1、合法的身份；按時足額的繳存住房公積金的自然人；有穩(wěn)定經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款的能力；

    2、有合法有效的購買合同、協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件；有所購住房的全部價款30％以上自籌資金，并保證用來支付所購住房的**款。

    3、有貸款行認可的資產(chǎn)來進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠的代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或者自然人作為保證人；符合當?shù)氐墓e金管理部門規(guī)定的借款條件；貸款行所規(guī)定的其他條件。

    辦理住房貸款需要提供的資料

    （1）個人貸款的申請書

    （2）個人有效身份證件（包含著居民的身份證、戶口本、軍官證、護照等）

    （3）個人的婚姻狀況證明

    （4）個人的收入證明材料（比如：工資收入的證明、納稅的憑證、自有房屋的出租證明、營運性的收入證明等）以及家庭收入償還貸款的應該提供家庭其他成員的身份證以及收入證明材料）

    （5）購房**款證明

    （6）購房合同等其他證明貸款的資料

    （7）購買房子如果有共有人的、共同擁有的人需要提供身份證件、戶口本和婚姻的證明等

    （8）還包括一些銀行認為需要提供的其他材料

    上述手續(xù)的辦理一般會需要兩個星期左右來審核。









    房貸需要什么手續(xù)？

    1、申請的借款人到建行經(jīng)辦的機構(gòu)或者與中國建設銀行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商那里填寫借款人申請表。但需要提供一下資料：

    （1）本人的戶口本、身份證或者其他有效的居留證件

    （2）本人的職業(yè)和收入的證明

    （3）購房的合同或者意向書等相關證明的資料

    （4）中國建行經(jīng)辦機構(gòu)要求需要提供的其他材料

    查看全文↓ 2019-08-15 04:57:25

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