房貸為什么還收擔保金?為什么貸款都要交保證金

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• 133****7459

  房貸還完擔保費給退的，房貸擔保費指銀行一般為了規(guī)避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人的擔保證明。
  
  《住房公積金管理條例》第二十八條規(guī)定，住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用于購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-15 07:30:40
• 136****0900

  其實，購房者不管是通過公積金貸款還是商業(yè)貸款，都需要交納這筆擔保金。當然，根據(jù)不同的具體情況，交納的金額也各有不相同?！睘槭裁匆贿@筆錢？據(jù)其介紹，一般銀行會根據(jù)借款人的信用記錄，需要借款人提供有足夠代償能力的法人或其他經(jīng)濟組織或自然人的擔保證明。如果借款人能找到愿意提供擔保并且有經(jīng)濟實力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔保公司那里，由他們?yōu)榻杩钊颂峁?，這時所支付的費用就是房貸擔保費。同時，不同的貸款時間、貸款的金額，擔保費率都是不同的，另外還要考慮個人的還款能力等等。
  其實各家銀行都會根據(jù)自身的準入指定相應的房產(chǎn)擔保公司，以此來保障維護銀行和客戶的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-08-15 07:30:36
• 131****3501

  您好，正規(guī)的貸款公司都不會收取貸前費用，比如說保證金，驗證金，保險金等等，也不會通過QQ、微信等私人社交賬戶同您進行貸款溝通，所以如果碰到假冒正規(guī)貸款公司進行金融詐騙行為，請您一定要提高警惕，不要上當受騙，如果出現(xiàn)受騙情況，第一時間進行報警處理，盡量減少您的資金損失。
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  查看全文↓ 2019-08-15 07:30:32
• 154****3378

  互聯(lián)網(wǎng)金融發(fā)展迅速，網(wǎng)貸已經(jīng)成為不少人借款的途徑。
  
  可仍有許多人對網(wǎng)貸平臺沒有良好的辨別能力，對網(wǎng)貸流程也不完全了解，遇上資金緊缺需要貸款，一個不注意就可能落入貸款騙局。
  
  接下來，康波財經(jīng)通過一個案例，為大家詳細介紹貸款亂收費的那些事兒。
  
  
  
  去年7月，福建省市民王先生報警稱，自己遭到了貸款詐騙。
  
  王先生前不久做生意賠了些錢，急需資金周轉(zhuǎn)。朋友跟他說網(wǎng)上貸款放款速度快，額度還高。
  
  聽了朋友的話，王先生在網(wǎng)上選擇了一家口碑還不錯的貸款機構(gòu)。令王先生感到驚訝的是，該平臺的貸款申請非常簡單，對方客服稱，王先生是“信用客戶”，他的申請手續(xù)會更快，隨即便向王先生的賬戶打入了5萬元。
  
  貸款的第二個月，對方聯(lián)系王先生，聲稱平臺內(nèi)部對各個借款人進行了風險評估，每個借款人需要交5000元的信用保證金，所謂的“信用保證金”，是保證借款人將按時償還貸款。
  
  對方說，這筆保證金會在貸款還清時退還，王先生心想反正保證金會返還，便欣然向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)賬5000元。
  
  沒過幾天，對方又找到王先生，說他資質(zhì)優(yōu)良，信用極好，只要交8000元手續(xù)費，即可將貸款額度提高至30萬元，額度將在平臺審核完成之后生效。
  
  
  
  王先生心里有些竊喜，此時生意做的風生水起，正好借此機會擴大規(guī)模，交點手續(xù)費沒什么的，便又向?qū)Ψ劫~戶打了8000元。
  
  但是一個月過去了，王先生的額度一點也沒有提升，王先生找到對方時，對方一再岔開話題，并沒有對提額的事情作出正面回應。
  
  甚至稱王先生可以先交4000元辦理該平臺的VIP，享受貴賓服務，辦理流程會更快。
  
  王先生冷靜了下來，回想了這幾次莫名的收費，他心生懷疑，又去查看了自己的還款賬單，發(fā)現(xiàn)自己有一次逾期了5天，卻收取了每日10%的罰息。

  查看全文↓ 2019-08-15 07:30:27

相關(guān)問題

• 問 房貸為什么還收擔保金?貸款要交保證金嗎？
  答

  　貸款買房不需要交保證金，因為是用房子做抵押。但是會有其他一些條件，如查信用記錄或者收入證明等等?！　≠J款買房程序：　　首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。　　然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度?！　〗酉聛砭涂梢赞k理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證?！　?*后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

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• 問 ??房貸為什么還收擔保金
  答

  可能有地區(qū)差異，在我們這里（江蘇鎮(zhèn)江），住房貸款從來沒有向客戶收取過保證金或擔保費，6、7年前收取過保險費，后來取消了。這類費用均屬于不合理費用。住房貸款主要只收取評估費、抵押登記費共計數(shù)百元。

  全部3個回答>
• 問 ??買房貸款還需交保證金嗎?買房貸款保證金到底是交還是不交?
  答

  銀行按揭貸款保證金擔保在銀行界普遍存在。通常的做法是銀行與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱開發(fā)商)簽訂《個人購房貸款項目合作協(xié)議》以及《個人購房擔保借款合同》，并在合同上約定，銀行為開發(fā)商開發(fā)樓盤的購房人發(fā)放住房按揭貸款，而開發(fā)商在銀行開立保證金專戶，并按著發(fā)放貸款余額的一定比例存入保證金，為銀行的按揭貸款提供擔保。當購房借款人取得房地產(chǎn)證，并辦妥以銀行為抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)后，銀行將保證金賬戶中的對應保證金退還給開發(fā)商。在此期間內(nèi)，若購房借款人未按合同約定按期還本付息的，由開發(fā)商代為償還，銀行有權(quán)直接從保證金賬戶中扣劃相關(guān)款項

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• 問 ??買房貸款還需交保證金嗎?買房貸款交貸款保證金是不是不合法?
  答

  一、個人貸款買房不需要繳納保證金的，因為是用房子做抵押。但是會有其他一些條件，如查信用記錄或者收入證明等等。二、貸款買房程序：1、首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。2、然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。4、**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

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• 問 住房公積金貸款要交保證金嗎
  答

  不需要交保證金。住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件：1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1. 貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

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