??問下大伙有網(wǎng)簽合同可以遷戶口嗎？

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• 137****2610

  不能。
  公民通過合法方式、合法途徑購買、自建、繼承房屋，依法取得《房屋所有權(quán)證》并實(shí)際居住的，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母，可以在當(dāng)?shù)厣暾埖怯洺Ｗ艨凇薄?br/>2014年9月1日煙臺市公安局出臺了便民三十條，對購買商品房并交付使用，公安機(jī)關(guān)已編制門樓牌號碼，本人實(shí)際居住。
  《房屋所有權(quán)證》正在辦理中，可提交購房合同、房管部門出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)、購房發(fā)票或《山東省煙臺市房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》，辦理落戶手續(xù)。
  以上兩個關(guān)于購房落戶的政策，里面均規(guī)定了“實(shí)際居住”，以實(shí)際居住地登記戶口這也是公安機(jī)關(guān)登記戶口的原則，所以對于未交付使用的房屋是無法辦理落戶手續(xù)的。

  查看全文↓ 2019-08-15 09:44:32
• 142****4262

  辦了網(wǎng)簽合同不能遷戶口，遷戶口必須要有房產(chǎn)證。
  以昆山為例，給大家介紹落戶條件（落戶必須要有房產(chǎn)證）
  昆山市購房落戶條件：
  “購房落戶”要求申請人購買本市成套商品住房，房產(chǎn)證辦理3年以上。
  面積達(dá)80平方米以上。
  在昆山市參加社保、醫(yī)保3年以上（社保、醫(yī)保繳費(fèi)需用工單位向昆山市社保中心自繳費(fèi)之日起至申請日連續(xù)正常繳納3年以上，補(bǔ)繳養(yǎng)老金不予采納），允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入。如您中間更換工作單位，只要社保、醫(yī)保仍連續(xù)繳納未中斷，仍可視為“連續(xù)”。

  查看全文↓ 2019-08-15 09:44:21
• 131****1791

  如果在城市(含城鎮(zhèn))購買了商品房并已交付使用，公安機(jī)關(guān)已編制門樓牌號碼，本人已實(shí)際居住，可以辦理戶口遷移。
  還有一個前提條件是：購房合同必須是從開發(fā)商那里簽訂的購房合同。另外要詢問一下開發(fā)商是否已經(jīng)講購房合同送到房管局備案了，如果備案了，就可以遷戶口進(jìn)去了。 不能遷戶口進(jìn)去的是購房合同不是跟開發(fā)商簽的，又或者開發(fā)商還沒有把你們跟開發(fā)商簽訂的購房合同送到房管局，又或者到目前還沒備案，那基本還是不能把戶口遷進(jìn)去！
  購房落戶所需手續(xù)文件：
  1、戶口薄或（戶口薄要求首頁有省公安局廳章+派出所戶籍專用章+承辦人簽章）或戶籍證明（如果戶口薄無法提供，則可以在戶籍所在地開具戶籍證明） 購房落戶手續(xù)。
  2、身份證原件及復(fù)印件、購房落戶手續(xù)。
  3、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、購房落戶手續(xù)。
  4、購房合同原件原件及復(fù)印件（未辦房產(chǎn)證者提供）和商品房備案證明（附在購房合同內(nèi)） 購房落戶手續(xù)。
  5、房屋信息摘要（市房管局開具） 購房落戶手續(xù)。
  6、不動產(chǎn)發(fā)票原件及復(fù)印件（一次性付款提供） 購房落戶手續(xù)。
  7、借款合同原件及復(fù)印件（按揭買房者提供）還款證明（在貸款銀行開具連續(xù)六個月還款記錄證明） 購房落戶手續(xù)。
  8、《門牌號證明》（建議先在小區(qū)物管處開具《入住證明》，再到房屋所在地派出所開具） 購房落戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-15 09:44:12
• 144****3299

  根據(jù)規(guī)定太原網(wǎng)簽合同能落戶嗎標(biāo)準(zhǔn)如下: 關(guān)于買房落戶外地公民在太原市轄區(qū)內(nèi)購買成套新建商品住房,足額付款、取得《房屋所有權(quán)證》并實(shí)際居住、有穩(wěn)定收入者,其本人和共同生活的直系親屬可落戶。
  就購買“新建商品住房”概念,戶政管理支隊(duì)席文巖副支隊(duì)長解釋:商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定開發(fā)銷售的商品住宅,不含二手房、自建房。
  購買的商品房只要是首次交易,無論面積大小均可落戶。對擁有共同產(chǎn)權(quán)的商品房,如產(chǎn)權(quán)所有人均系外地戶口居民,允許其中1人辦理落戶手續(xù);如產(chǎn)權(quán)所有人一方系太原市區(qū)常住居民,另一方外地共有人不再按購房落戶政策辦理落戶。之所以不含二手房,是由于二手房相對于新建商品房價(jià)格便宜,能更好地保護(hù)本市市民利益。 外地公民購買新建商品房落戶需提供書面申請,申請人、隨遷人《居民身份證》原件及復(fù)印件,《房屋所有權(quán)證》、購房合同、購房的原件及復(fù)印件,本市《暫住證》,房屋所在社區(qū)出具的具有穩(wěn)定收入的證明,原戶口所在地戶籍證明和無違法犯罪證明,原戶口所在地村(居)委會證明。
  申請直系親屬隨遷的,出具直系親屬關(guān)系證明,其中申請子女隨遷的還需出具計(jì)生證明。

  查看全文↓ 2019-08-15 09:44:02

相關(guān)問題

• 問 ??問下大伙購房網(wǎng)簽合同可以改嗎？
  答

  房屋網(wǎng)簽購房合同可以修改，具體的程序如下：如需要在房屋網(wǎng)上更改合同信息，在上報(bào)房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)之前，開發(fā)商和購房者還可以協(xié)商變更合同信息。一旦上報(bào)之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購房者姓名、身份證、購房價(jià)格、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進(jìn)行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。而在房屋網(wǎng)上簽購的，商品房簽訂的3個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。

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• 問 ??問下大伙購房網(wǎng)簽合同能改嗎？
  答

  購房者已經(jīng)網(wǎng)簽，建議和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面**關(guān)鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經(jīng)按揭的房屋是無法辦理更名的。

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• 問 ??問下大伙更改網(wǎng)簽合同有手續(xù)費(fèi)嗎？
  答

  一、購房合同可以更名嗎(一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這種情形下即是說合同未備案，那么購房合同是可以進(jìn)行更名的。(二)商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗(yàn)收。在這種情形下也是有可能進(jìn)行更名。(三)商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，而且該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收。這種情形下則不能再對合同進(jìn)行更名了。根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)?！币虼?，合同備案后不能通過更名來進(jìn)行交易。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。因此購房合同是有效的法律文書，合同能否更名要依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)。二、購房合同怎么樣更名據(jù)上所訴，在前兩種情形下，購房合同是可以進(jìn)行更名，那么這兩種情形下，購房合同如何來進(jìn)行更名呢(一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)。(二)商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗(yàn)收。這種情形下要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時只需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。另外，雖然在商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，而且該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收這種情形下不能再對合同進(jìn)行更名了。但是可以在產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改在更名人的名下，這實(shí)質(zhì)上是一種房產(chǎn)繼承了。三、購房合同更名費(fèi)用怎么算現(xiàn)今房地產(chǎn)市場上開發(fā)商通常的做法是：購房者需要進(jìn)行更名，他們都將收取更名手續(xù)費(fèi)，這一收費(fèi)雖然沒有政策依據(jù)，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說是不成文的行規(guī)。對于以下三種情況進(jìn)行合同更名開發(fā)商普遍都將收取同樣的費(fèi)用：一是只交了定金;二是簽了正式合同并付了**款的;三是簽了合同并已辦完按揭手續(xù)。目前到房管部門撤銷合同不收取費(fèi)用，但在具體辦理過程中存在費(fèi)用變化情況以房管局解釋為準(zhǔn)。

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• 問 ??問下大伙二手房網(wǎng)簽合同需要收費(fèi)嗎？
  答

  二手房買賣網(wǎng)簽合同費(fèi)用怎么算答：二手房買賣網(wǎng)簽是不需要單獨(dú)繳納網(wǎng)簽費(fèi)用的，只是在交易之后會收取房價(jià)款的1%到2%不等的居間費(fèi)，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要到當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)簽網(wǎng)站上去查詢?！鞠嚓P(guān)知識】一、二手房買賣網(wǎng)簽流程是怎樣的二手房網(wǎng)簽是房管局推出的類似一手房交易系統(tǒng)陽光家緣的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)，它的主要流程是：1、二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。2、填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交。3、合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。4、合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印<<轉(zhuǎn)移登記申請表>>相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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• 問 ??問下可以不在中介錄網(wǎng)簽合同嗎？
  答

  不存在這樣的情況，您需要網(wǎng)簽合同的話找給您辦理后期業(yè)務(wù)經(jīng)紀(jì)人就可以，不需要拿之前簽訂的合同換取。其他公司不了解有沒有相關(guān)約定。希望能幫到您，望采納

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