??通常情況下小高層地基會開裂嗎？

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• 138****1036

  這個(gè)裂縫的問題,其實(shí)吧,你應(yīng)該先告訴我們你們家是不是在北方,北方有地暖,如果是地暖的話,那我告訴你樓上這些大神們都跑題了。
  因?yàn)榈嘏阡佋O(shè)完后會在上面做一層細(xì)石混凝土,這一層的作用一個(gè)是保護(hù)地暖管免收破壞,還有就是細(xì)石混凝土散熱比較好。
  因?yàn)檫@層細(xì)石混凝土的與主體結(jié)構(gòu)無關(guān),而且它的厚度也不會太厚,加上一些其它原因,基本上都會有一些裂縫,一般裂縫處都是原來地暖管的位置。
  這種裂縫對整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度是沒有影響的。如果樓主家是南方的沒有暖氣設(shè)施的話,這種細(xì)紋包括樓主可以看下頂部是不是有?；炷猎谑┕み^程中可能會產(chǎn)生一些小的細(xì)紋,那是不影響結(jié)構(gòu)的。但是如果紋路有大的延伸或者出現(xiàn)滲透性的紋路的話,那就會有一定的問題了。應(yīng)該屬于質(zhì)量問題。如果樓主希望裝修的話,有問題也可以聯(lián)系我,希望能幫到你。

  查看全文↓ 2019-08-15 10:02:35
• 136****8433

  **為常見的裂縫有以下幾方面：
  　　(1)地基不均勻沉降引起的裂縫
  　　地基不均勻沉降裂縫的形態(tài)是多種多樣的，有些裂縫尚隨時(shí)間長期變化，裂縫寬度較寬，有時(shí)寬至數(shù)厘米。裂縫主要分為剪切裂縫和彎曲裂縫。地基不均勻沉降裂縫常見的有：正八字裂縫和斜向裂縫。沉降裂縫多出現(xiàn)在房屋中下部且發(fā)生于房屋中下部的裂縫較上部寬度大。
  　　一般在建筑物下部，由下往上發(fā)展，呈“八”字、倒“八”字、水平及豎縫。當(dāng)長條形的建筑物中部沉降過大，則在房屋兩端由下往上形成正“八”字縫，且首先在窗對角突破；反之，當(dāng)兩端沉降過大，則形成的兩端首先在窗對角突破，還可在底層中部窗臺處突破形成由上至下豎縫；當(dāng)某一端下沉過大時(shí)，則在某端形成沉降端高的斜裂縫；當(dāng)縱橫墻交點(diǎn)處沉降過大，則在窗臺下角形成上寬下窄的豎縫，有時(shí)還有沿窗臺下角的水平縫；當(dāng)外縱墻凹凸設(shè)計(jì)時(shí)，由于一側(cè)的不均勻沉降，還可導(dǎo)致在此處產(chǎn)生水平推力而組成力偶，從而導(dǎo)致此交接處的豎縫。
  　　(2)溫度變化引起的裂縫
  　　**常見的溫度裂縫出現(xiàn)在混凝土平屋蓋房屋的頂層兩端墻體和山墻上。如在門窗洞邊的正“八”字斜裂縫、山墻上部的斜裂縫、平屋頂下或屋頂圈梁下沿磚(塊)灰縫的水平裂縫、以及水平包角裂縫(包括女兒墻)等。溫度裂縫是造成墻體早期裂縫的主要原因。這些裂縫一般經(jīng)過一個(gè)冬夏之后才逐漸穩(wěn)定，不再繼續(xù)發(fā)展，裂縫的寬度隨著溫度變化而略有變化。溫度裂縫有明顯的規(guī)律性：兩端重中間輕，頂層重往下輕，陽面重陰面輕。熱脹冷縮是絕大多數(shù)物體的基本物理性能，墻體也不例外。由于溫度變化不均勻使墻體產(chǎn)生不均勻收縮，或 者墻體的伸縮受到不均勻的約束，溫度應(yīng)力超過墻體強(qiáng)度，而引起墻體開裂。常見的是墻體長度過長，墻體伸縮在上層大而在基礎(chǔ)處小而引起開裂。故應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置伸縮縫。此外，由于混凝土屋蓋，混凝土圈梁與墻體的溫度膨脹系數(shù)不同在溫度變化時(shí)會使墻體產(chǎn)生裂縫

  查看全文↓ 2019-08-15 10:02:23
• 142****7912

  單純從相片來看，只發(fā)現(xiàn)室外地面下沉，多數(shù)是由于室外回填土不密實(shí)造成的。這不屬于地基下沉。一般來說，只影響使用的方便性，并不影響樓宇的安全性。地基下沉指的是樓宇本體地基基礎(chǔ)的下沉，一般樓宇都會出現(xiàn)。若沉降量超過允許值后，會出現(xiàn)因不均勻沉降導(dǎo)致的樓宇主體傾斜、開裂等現(xiàn)象。建議嚴(yán)密關(guān)注樓宇本體的沉降度、傾斜度以及結(jié)構(gòu)本體的開裂情況。如發(fā)現(xiàn)明顯異常，可采取緊急避險(xiǎn)措施搬離。也可請有資質(zhì)的相關(guān)檢測機(jī)構(gòu)加以檢測評估?，F(xiàn)在的地面可以立即進(jìn)行回填土處理，也可待沉降穩(wěn)定后再處理。

  查看全文↓ 2019-08-15 10:02:14

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• 問 ??通常情況下新房鑰匙有幾把？
  答

  7把鑰匙,2個(gè)裝修,1個(gè)c鑰匙,裝修完成后c鑰匙轉(zhuǎn)動(dòng)360°,裝修鑰匙不可用,其余a,b4把和c1把可用。

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• 問 通常情況下徐州房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  .目前國家也來參與炒房，看來想錢已經(jīng)想瘋了?。?！房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來國家目前是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，想逼老百姓都去買房。轉(zhuǎn)嫁到租金，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房價(jià)繼續(xù)高漲，稅收增加，國家目的達(dá)到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時(shí)影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會使國家會更加強(qiáng)大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個(gè)人利益吧。一但房產(chǎn)稅改革后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權(quán)，那國家麻煩就大了，呵呵。重點(diǎn)：落實(shí)解決供求關(guān)系，很簡單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復(fù)雜。房產(chǎn)稅政策短期影響房價(jià)很難說，因國家未實(shí)質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個(gè)政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。國家新政是“遏制房價(jià)過快上漲”。國家是要求房價(jià)繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價(jià)下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價(jià)下跌，但需和諧的溫和上漲。有人去市場花100大洋買了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團(tuán)組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價(jià)會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在?。栴}是社團(tuán)組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價(jià)的成本被抬高一次。漲價(jià)不是房漲價(jià)，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準(zhǔn)備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價(jià)，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格，造成房價(jià)爆漲。

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• 問 通常情況下廈門房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  .先在上海、重慶試行，但房產(chǎn)稅出臺后將會快速推動(dòng)房價(jià)繼續(xù)上漲，國家稅收目的就順利實(shí)現(xiàn)了。應(yīng)學(xué)重慶政府的，因重慶加大保障性住房（公共租賃房）供應(yīng)，所以重慶房價(jià)在全國城市中目前來說還是**低的，而且是按套內(nèi)計(jì)算。今后通貨膨脹因素會上漲，但至少遏制了房價(jià)的過快上漲。不能學(xué)重慶政府的，因重慶只開征高檔房房產(chǎn)稅，雖對抑制重慶房價(jià)一點(diǎn)關(guān)系都沒有，明擺就是利用政策殺豬、殺富，把富人趕出重慶，但重慶老百姓高興。這個(gè)城市不適合富人去投資，政府殺富心態(tài)嚴(yán)重。但適合去做點(diǎn)小生意，小生意做大后一定要轉(zhuǎn)向其它城市去發(fā)展。目前國家也出政策公開參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房。**終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房價(jià)繼續(xù)高漲，稅收增加，國家目的達(dá)到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時(shí)影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會使國家會更加強(qiáng)大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個(gè)人利益吧。一但房產(chǎn)稅改革后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權(quán)，那國家麻煩就大了，呵呵。重點(diǎn)：落實(shí)解決供求關(guān)系，非常簡單的事情，不清楚為何國家要故意搞得特別復(fù)雜?。?！房產(chǎn)稅政策短期影響房價(jià)很難說，因國家未實(shí)質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個(gè)政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。國家新政是“遏制房價(jià)過快上漲”。國家是要求房價(jià)繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價(jià)下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價(jià)下跌，但需和諧的溫和上漲。例：有人去市場花100大洋買了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團(tuán)組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價(jià)會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在??！問題是社團(tuán)組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價(jià)的成本被抬高一次。漲價(jià)不是房漲價(jià)，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準(zhǔn)備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價(jià)，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格，造成房價(jià)爆漲。

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• 問 ??通常情況下房子過戶后銀行多久放款
  答

  您好,要根據(jù)購房所在城區(qū),及貸款方式從而確定房款時(shí)間。1、申請商業(yè)貸款,朝陽過戶后2.5-3月放款;豐臺過戶后1一個(gè)月左右。2、申請組合貸款的時(shí)效總時(shí)效比較長,一般6個(gè)月左右業(yè)主收到尾款(具體時(shí)效以實(shí)際操作為準(zhǔn))。3、申請公積金貸款,從過戶到放款,時(shí)效:? 市屬:出房產(chǎn)證15-20個(gè)工作日(每個(gè)城區(qū)出房產(chǎn)證的時(shí)間不一樣);? 國管:出房產(chǎn)證7-10個(gè)工作日簽署借款合同,簽完后4個(gè)工作日放款

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  答

  安居房是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收入家庭，特別是對4㎡以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。而經(jīng)濟(jì)適用房是低盈利住房。