誰清楚舊房改造閣樓需要注意什么？

已有4個(gè)回答

• 156****4289

  1、**好不要變動(dòng)閣樓原有結(jié)構(gòu)
  閣樓裝修應(yīng)考慮不影響房屋原有結(jié)構(gòu)為前提，如房屋內(nèi)的架梁與承重柱，應(yīng)盡可能的合理利用與避免破壞。另外龍頭裝飾提醒大家，隨意變動(dòng)容易變成違章建筑哦。
  2、隔熱防水讓閣樓更舒適
  防水設(shè)計(jì)必不可少。閣樓樓頂、天窗都要仔細(xì)做防水處理，衛(wèi)生間的防水**好做到頂，地面防水及距墻面30厘米做兩遍，另外，防水做完待干后，進(jìn)行48小時(shí)的“閉水”試驗(yàn)，如天花沒有濕痕，則通過，反之則需重做防水層，而**容易漏水的地方就是地漏。龍頭裝飾的設(shè)計(jì)師提醒，如果上水的位置有改動(dòng)，下水的位置也必須同時(shí)改動(dòng)，而且需要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖由專業(yè)人員施工。
  3、閣樓的通風(fēng)問題需要注意
  閣樓因?yàn)橄鄬?duì)封閉，空間也比較小，空氣對(duì)流不暢，所以通風(fēng)是閣樓裝修**為重要的考慮要素。所以不僅要裝空調(diào)，還要裝換氣設(shè)備，比如安裝排氣扇，能進(jìn)一步改善通風(fēng)狀況，龍頭裝飾建議復(fù)雜的閣樓布置加裝送氣設(shè)備，比如新風(fēng)系統(tǒng)。如果遇上我們的活動(dòng)，就有機(jī)會(huì)免費(fèi)相送新風(fēng)系統(tǒng)哦！
  4、把壓迫感變成安全感
  一般閣樓層高較低，且不規(guī)則，所以一進(jìn)閣樓就會(huì)有種壓迫感。但是正是這種狹窄的空間，用暖色調(diào)或是淺色把閣樓布置的溫馨而擁擠，反而會(huì)讓人充滿安全感和放松感。
  5、量身定做家具
  閣樓的房型往往不規(guī)律，會(huì)有畸零空間，屋頂有的還會(huì)是斜面，所以買成品家具往往沒有可以直接適用于閣樓中的，或者顯得擁擠。龍頭裝飾首席設(shè)計(jì)師建議不如根據(jù)特殊的房型尺寸為閣樓量身定制家具，節(jié)省出更多的活動(dòng)空間，視覺也更舒服。
  6、采用移門
  閣樓空間小，如果還采用平開門，就會(huì)導(dǎo)致空間更小，甚至根本施展不開。所以建議閣樓采用移門、推拉門。并且如果需要分割空間，也可以采用屏風(fēng)和隔斷，以免占用太多空間。

  查看全文↓ 2019-08-15 17:04:11
• 134****4355

  一、閣樓衣帽間設(shè)計(jì)盡量不要破壞閣樓的原有結(jié)構(gòu)
  許多消費(fèi)者之所以選擇帶有閣樓的房子，就是鐘情于它的獨(dú)特結(jié)構(gòu)，所以閣樓衣帽間在做設(shè)計(jì)的時(shí)候，盡量不要去改動(dòng)結(jié)構(gòu)。譬如：做吊頂時(shí)，不一定要用整塊石膏板吊頂，可以把石膏板鉆孔或斷成線條來處理，或做木梁，既不破壞原有結(jié)構(gòu)，又增加了變化。
  二、閣樓衣帽間設(shè)計(jì)注重?zé)艄獾脑O(shè)置
  在閣樓衣帽間設(shè)計(jì)中、一般閣樓的特點(diǎn)是光線不足、層高錯(cuò)落較大、不規(guī)則空間多，所以設(shè)計(jì)時(shí)要特別注重?zé)艄獾拇钆?、設(shè)置，既要保證每一處的光線又不能把燈光用濫。
  三、閣樓衣帽間設(shè)計(jì)合理利用閣樓空間
  閣樓衣帽間設(shè)計(jì)特別是一些有坡度的邊角，可以利用射燈、植物、鵝卵石做成一些小景觀，在儲(chǔ)物空間充足的情況下，這樣處理更能增加美感。
  四、閣樓衣帽間設(shè)計(jì)宜采用推拉門
  很多閣樓衣帽間設(shè)計(jì)會(huì)改造成一個(gè)單獨(dú)封閉的房間，那么在有限的空間里裝上門會(huì)造成開關(guān)不暢。那么久可以考慮用屏風(fēng)隔斷出兩個(gè)空間，也可以選擇推拉門或者折疊門。

  查看全文↓ 2019-08-15 17:04:04
• 155****6450

  買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)
  1、缺少“五證”
  如果沒有“五證”是不能辦理房產(chǎn)證的。沒有產(chǎn)權(quán)，不受法律的保護(hù)。
  2、拆遷難補(bǔ)償
  只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業(yè)主也不會(huì)得到拆遷安置補(bǔ)償。
  3、質(zhì)量難保證
  這些房屋價(jià)格便宜，房屋質(zhì)量沒人監(jiān)督，一些開發(fā)商為賺錢會(huì)偷工減料，存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發(fā)，除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也極容易出現(xiàn)問題。
  4、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押或者上市轉(zhuǎn)賣
  由于沒有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)證，小產(chǎn)權(quán)房不能作為抵押或上市專賣。這些都是購房者在購買小產(chǎn)權(quán)房需要注意的地方。
  5、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款
  小產(chǎn)權(quán)房不能在房地產(chǎn)管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項(xiàng)權(quán)利，沒有他項(xiàng)權(quán)利就相當(dāng)于沒有合法的質(zhì)押物抵押到銀行，銀行貸款就無法批復(fù)，這意味著你需要一次性付款買房。
  小產(chǎn)權(quán)房存在的一個(gè)重要原因就是它的價(jià)格非常便宜，給很多無力買房但又有住房需求的人提供了一條買房捷徑。但購買這類房屋得不到法律和政策上的保障，存在著較大的風(fēng)險(xiǎn)，因此，購買這類房屋一定要謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2019-08-15 17:03:59
• 131****8951

  閣樓設(shè)計(jì)搭建需要注意的事項(xiàng)：
  一是要確保安全及維護(hù)方便
  閣樓設(shè)計(jì)搭建過程中的安全問題是擺在首位的。閣樓樓板**好用“工”字鋼搭建。如果面積足夠大，又預(yù)留了連接承重墻的鋼筋，**好用水泥鋼筋現(xiàn)澆樓板。如果加建坡頂閣樓，不建議現(xiàn)澆樓板，而是在不改變?cè)袑?shí)體空間結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上使用鋼結(jié)構(gòu)建立框架后再加固處理。
  二是保持結(jié)構(gòu)和空間合理性
  閣樓設(shè)計(jì)搭建盡量在不改動(dòng)閣樓原有結(jié)構(gòu)上進(jìn)行，可以在閣樓里做木梁，這樣既不會(huì)破壞原有的結(jié)構(gòu)，又能給空間帶來更多變化。閣樓是整個(gè)家居裝修設(shè)計(jì)中較為特殊的室內(nèi)空間，舒適度也很重要，閣樓的家具不宜購買現(xiàn)成的，**好由設(shè)計(jì)師量身定做。閣樓設(shè)計(jì)搭建要根據(jù)閣樓具有的低矮和不規(guī)則特點(diǎn)，在設(shè)計(jì)過程中需要通盤考慮進(jìn)去，比如樓梯口不設(shè)計(jì)在斜頂下，墻與地板交界的三角區(qū)域放上開放式隔架，做成美觀實(shí)用儲(chǔ)物空間等。
  三是采光通風(fēng)防水要到位
  水電是閣樓設(shè)計(jì)搭建必須考慮完善的地方。應(yīng)該注意預(yù)留空調(diào)線，否則改裝起來會(huì)非常麻煩。照明的電路設(shè)計(jì)也很重要，可根據(jù)不同空間高度安裝不同的燈具。要根據(jù)閣樓用途安裝插座，比如影音室、運(yùn)動(dòng)房、書房等電路都有不同需求。
  由于多數(shù)閣樓位于頂層，容易受到陽光直射，可能會(huì)比較熱，可加上隔熱層。因?yàn)闆]有門，窗也小，空氣對(duì)流不暢，通風(fēng)換氣降溫也是應(yīng)該關(guān)注的問題，比如安裝排氣扇，就能進(jìn)一步改善通風(fēng)狀況。部分閣樓采光不是很好的，除了在燈光上做功夫以外，在顏色上也要以明快為主，建議選用淺色原木，有放大空間的作用，而且淺色系能讓低矮又狹窄的空間變得寬敞而明亮。
  閣樓一般都預(yù)留有門窗和上下水管位置，如果閣樓要設(shè)計(jì)成酒吧、衛(wèi)生間或者浴室，提前考慮上下水以及防水措施，閣樓頂面、側(cè)面都要做好細(xì)致的防水處理，特別是地漏處，比較容易透水。

  查看全文↓ 2019-08-15 17:03:52

相關(guān)問題

• 問 誰知道舊房改造閣樓需要注意什么？
  答

  收房注意事項(xiàng)1.收房時(shí)間段。一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時(shí)間比較早，建議不要在第1、第二天去收房。因?yàn)槟莾商焱瑫r(shí)來收房的人很多，陪同驗(yàn)收房子的人也不會(huì)有太充裕的時(shí)間和耐心仔細(xì)陪同，不妨選擇第三天或第四天。2.去物業(yè)部門查看資料。包括《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《竣工驗(yàn)收備案表》《管線分布竣工圖》《面積實(shí)測表》等。需要注意的是，前四項(xiàng)文件是可以帶走的。其中《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《竣工驗(yàn)收備案表》必須是原件。3.注意核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)等問題。要確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致；結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時(shí)將誤差定在2％至3％，建議不超過5％。4.因?yàn)楦鶕?jù)建委的實(shí)時(shí)規(guī)定，開發(fā)商不得以先交物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用作為收房條件?？梢则?yàn)收好后交付費(fèi)用。5.要確認(rèn)樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。新房收房流程1.開發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料。2.業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》（此三項(xiàng)必須為原件）以及《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》。3.業(yè)主對(duì)新房做綜合驗(yàn)收。4.業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。5.出具《實(shí)測面積測繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。6.業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。7.與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要票據(jù)或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。8.辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項(xiàng)。代辦費(fèi)金額雙方協(xié)商，業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。9.業(yè)主簽署《入住交接單》。

  全部4個(gè)回答>
• 問 舊房改造什么意思？舊房改造需要注意什么？
  答

  舊房改造: 就是原有住宅設(shè)施年代已久或功能已經(jīng)無法滿足新居住者的需求了，而對(duì)原住宅的全方位或部分進(jìn)行拆除或直接施工，其結(jié)構(gòu)上要做的不是很多，重點(diǎn)還是在裝飾上面?！　∨f房改造的步驟和關(guān)鍵點(diǎn)我認(rèn)為有三點(diǎn)：　　第一、要做整體規(guī)劃，避免業(yè)主在裝修過程中再走一些彎路。業(yè)主需要明確是要局部改造，還是全部改造？　　第二、勿動(dòng)承重墻。私拆承重墻不但有嚴(yán)重的危險(xiǎn)隱患，而且也違反國家的相關(guān)規(guī)定。注意可拆除和改造的墻體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的?！　≡跊]有圖紙的情況下，我建議：有門、外墻這些墻盡量不要拆；墻比較厚的肯定是承重墻。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻和非承重墻。 第三、節(jié)能改造，對(duì)原有的窗戶進(jìn)行更換，這是必要的，更換為節(jié)能隔音效果更好的玻璃窗，以增加房屋的居住舒適度，考慮加裝新風(fēng)系統(tǒng)，改善原有住宅的通風(fēng)條件，更利于家庭成員的身體健康?！　〉谒?、是裝修資金預(yù)算。嚴(yán)格的控制預(yù)算，而且在購買東西的時(shí)候一定要理智消費(fèi)。再一個(gè)預(yù)算要給自己留一定的余地：要超多少錢，只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣，這樣做理智的消費(fèi)。　　老房裝修其中注意這些地方：1、隱蔽工程不容忽視。2、還有水路走水，你要做二次改造的話建議全部換掉。3、盡量不做大吊頂。4、勿將陽臺(tái)作廚房。當(dāng)然，保證空間的通風(fēng)或使用吸力充足的煙機(jī)，則可以考慮將陽臺(tái)做為廚房。5、廢物利用。除一些注意事項(xiàng)，其他的做一個(gè)整體規(guī)劃，就跟新房一樣了，方方面面都得考慮到。

  全部3個(gè)回答>
• 問 舊房改造什么意思？舊房改造需要注意哪些？
  答

  了解房屋電路線管的敷設(shè)狀況這里面分兩種情況，一是較早的房子，如2000年以前的房子，大多原有的管線設(shè)計(jì)不合理、管線老化等現(xiàn)象較為突出，這種情況建議是全部重新更換電路系統(tǒng)，重新進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃，而一些2000年以后的房屋，原有的開發(fā)商敷設(shè)的電路管線質(zhì)量能夠繼續(xù)滿足后續(xù)使用要求的話，建議不用全部重新做系統(tǒng)，可以在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行改動(dòng)?？丛械碾娐饭芫€是否合理主要可以看如下一些方面：1、進(jìn)戶線的線徑是否符合后續(xù)使用要求？2、電路回路設(shè)計(jì)是否合理？3、室內(nèi)的電線線徑及材料是否符合要求？4、電路管線敷設(shè)是否符合要求？

  全部3個(gè)回答>
• 問 舊房改造需要注意什么?舊房改造該找什么樣公司？
  答

  一、水，電路的改造：水，電路改造時(shí)舊房改造**復(fù)雜的項(xiàng)目之一。裝修前要仔細(xì)檢查原有水路，暖氣管線是否銹蝕，老化。舊房子的上水管**好換成銅管，鋁塑復(fù)合管，或ppr管。做到管路合理，連接緊密，無跑冒滴漏，無違章拆移。舊房改造的電路方面，如果舊房子使用的是鋁線，那么一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5平方毫米銅線，而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。往墻中埋線時(shí)必須使用PVC絕緣管。二、舊房改造增加開關(guān)和插座：一般來說，一個(gè)房間至少要設(shè)置3個(gè)插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè)，開關(guān)不少于8個(gè)。同一個(gè)房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)距離地面1.4米，插座距離里賣弄0.3米為宜，玄關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得到的地方。三、舊房改造更換鋁合金或塑鋼門窗：木制的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質(zhì)很好，可以在裝修時(shí)貼上飾面板材料，再涂上油漆，繼續(xù)使用;如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因?yàn)檫@兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的效果。四、洗手間做閉水試驗(yàn)：在舊房改造之前，首先應(yīng)該請(qǐng)裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時(shí)，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好;如果漏水的話，必須重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會(huì)開裂。五、在舊房改造的整個(gè)過程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開窗，保持室內(nèi)的空氣流通，衛(wèi)生間如果沒有窗戶，要打開排風(fēng)扇。裝修過程要定期進(jìn)行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關(guān)閉門窗1小時(shí)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??怎樣舊房改造?舊房改造有什么要注意的?
  答

  在目前房價(jià)越來越高的情況下，很多業(yè)主都選擇了購買二手房，所以進(jìn)行必要的翻新是不可或缺的，那么舊房翻新需要注意什么呢?下面昆 明二 十四 城裝 飾就給大家介紹一下房屋改造裝修的6大要點(diǎn)：1不要把所有的舊家具換掉如果業(yè)主的房子使用過幾年后進(jìn)行裝修改造，那么業(yè)主在自己進(jìn)行房屋裝修的時(shí)候沒有必要把全部的家具都替換掉，有些家具外觀質(zhì)量還是完好的，只是看起來有些陳舊，可以將這些家具重新進(jìn)行油漆翻新即可，如果是質(zhì)量出現(xiàn)問題的，再將其替換掉，這樣能節(jié)省許多開支。2不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)許多老房子都存在戶型面積比較小。功能區(qū)分布與采光都不合理的現(xiàn)象，同時(shí)許多老房子是采用磚混結(jié)構(gòu)的，在進(jìn)行墻體改造的時(shí)候，首先需要改動(dòng)承重抗震的構(gòu)件，如果要擴(kuò)大室內(nèi)空間將承重墻拆除的話，那么將會(huì)使墻體的承重和抗震能力減低，會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的安全問題。3墻頂?shù)孛?、門窗、水電改造在我們對(duì)房屋的地面、門窗、水電進(jìn)行改造的時(shí)候，一定要請(qǐng)專門的施工來進(jìn)行裝修改造，因?yàn)檫@三項(xiàng)對(duì)房屋的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用，在對(duì)這三項(xiàng)進(jìn)行改造的時(shí)候，一定要對(duì)房屋進(jìn)行檢查，看一下是否有裂紋、起砂的現(xiàn)象，在做水電改造前，也需要做一下閉水測試。4避免做大吊頂有許多老房子里原先都沒有吊頂，因此許多業(yè)主在進(jìn)行房屋改造的時(shí)候就想給自己的房子做一個(gè)大吊頂，但是我們現(xiàn)在的老房子由于室內(nèi)高度比較低，如果做了大吊頂會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)空間過低，人們生活的比較壓抑，同時(shí)也會(huì)影響采光效果，因此**好還是做中小型吊頂比較好。5不要把陽臺(tái)當(dāng)廚房用因?yàn)榕f房的空間有限，因此許多業(yè)主利用那些功能比較小的空間，有些人在房屋裝修改造的時(shí)候，為了使室內(nèi)空間更加寬敞，就會(huì)將廚房移至陽臺(tái)，這樣雖然室內(nèi)面積增加了，但是會(huì)導(dǎo)致下水道出現(xiàn)泄漏的幾率增大，會(huì)給日后生活造成不必要的麻煩。6老化水管、電路一定要換掉因?yàn)榕f房原有的水路管線往往有很多不合理的布局，所以在裝修的時(shí)候一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底的檢查，檢查一下是否銹蝕、老化。如果原有的管線是已經(jīng)被淘汰的鍍鋅管，那么在施工過程中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。因?yàn)榕f房的電路分配是比較簡單的，而且存在電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代家庭用電需要了，所以在舊房改造的時(shí)候一定要徹底的改造一下。以上就是關(guān)于房屋改造裝修要注意的相關(guān)介紹，希望能夠給大家在房屋改造時(shí)提供一些幫助，我們進(jìn)行房屋改造的時(shí)候，**好先請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行合理的規(guī)劃，避免改造的時(shí)候出現(xiàn)任何問題.

  全部4個(gè)回答>