個(gè)人去銀行如何辦理抵押貸款，需要什么流程？

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• 141****1378

  1、貸款額度：所購(gòu)車輛為自用車的，貸款金額不超過(guò)所購(gòu)汽車價(jià)格的80%；所購(gòu)車輛為商用車的，貸款金額不超過(guò)所購(gòu)汽車價(jià)格的70%，其中，商用載貨車貸款金額不得超過(guò)所購(gòu)汽車價(jià)格的60%；
  
  2、貸款期限：所購(gòu)車輛為自用車，**長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)5年；所購(gòu)車輛為商用車，貸款期限不超過(guò)3年；
  
  3、貸款利率：按照建設(shè)銀行的貸款利率規(guī)定執(zhí)行；
  
  4、擔(dān)保方式：申請(qǐng)個(gè)人汽車貸款，借款人須提供一定的擔(dān)保措施，包括純車輛抵押、車輛抵押+擔(dān)保機(jī)構(gòu)、車輛抵押+自然人擔(dān)保和車輛抵押+履約保證保險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-08-15 18:58:14
• 156****5656

  一、需要提供的申請(qǐng)材料：
  
  1、《個(gè)人貸款申請(qǐng)書》；
  
  2、個(gè)人有效身份證件。包括居民身份證、戶口簿、軍官證、護(hù)照、港澳臺(tái)灣同胞往來(lái)通行證等。借款人已婚的要提供配偶的身份證明；
  
  3、戶籍證明或長(zhǎng)期居住證明；
  
  4、個(gè)人收入證明，必要時(shí)須提供家庭收入或財(cái)產(chǎn)證明；
  
  5、由汽車經(jīng)銷商出具的購(gòu)車意向證明；
  
  6、購(gòu)車首期付款證明；
  
  7、以所購(gòu)車輛抵押以外的方式進(jìn)行擔(dān)保的，需提供擔(dān)保的有關(guān)材料；
  
  8、如借款所購(gòu)車輛為商用車，還需提供所購(gòu)車輛可合法用于運(yùn)營(yíng)的證明，如車輛掛靠運(yùn)輸車隊(duì)的掛靠協(xié)議、租賃協(xié)議等。
  
  二、辦理流程：
  
  1、客戶申請(qǐng)?？蛻粝蜚y行提出申請(qǐng)，書面填寫申請(qǐng)表，同時(shí)提交相關(guān)資料；
  
  2、簽訂合同。銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料調(diào)查、審批通過(guò)后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等；
  
  3、發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入汽車經(jīng)銷商的賬戶；
  
  4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息；
  
  5、貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

  查看全文↓ 2019-08-15 18:58:07
• 131****6339

  個(gè)人是可以向銀行申請(qǐng)貸款的，銀行貸款需要的條件：
  （1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
  （2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  （3）貸款銀行要求的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-15 18:57:54
• 145****0055

  房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的80%。 新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。 貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”不得超過(guò)70歲
  申請(qǐng)貸款的基本條件：
  1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;
  2、持有有效的身份證明文件;
  3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;
  4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
  5、銀行規(guī)定的其他條件。
  貸款的金額及期限：
  1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 80% ;
  2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;
  3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;
  4、**長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等。
  房產(chǎn)抵押登記的操作流程：
  房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時(shí)限：7個(gè)工作日
  需提供以下證件資料：
  1、房屋所有權(quán)證;
  2、評(píng)估報(bào)告;
  3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;
  4、抵押人身份證(留與原件核對(duì)無(wú)誤的身份證);
  5、其它相關(guān)材料。
  辦理流程：受理登記1天,初審2天,復(fù)審1天，審批3天，繕證1天，繳費(fèi)、發(fā)證1天，歸檔

  查看全文↓ 2019-08-15 18:57:40
• 145****8447

  首先個(gè)人房屋抵押貸款時(shí)指借款人以本人名下的房產(chǎn)抵押，向貸款公司或銀行申請(qǐng)用于個(gè)人合法合規(guī)用途的貸款，包括個(gè)人消費(fèi)、購(gòu)車、經(jīng)營(yíng)等其他合規(guī)合法等多種貸款用途。
  一：向銀行等金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)
  1. 借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料，借款人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明，借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資產(chǎn)證明文件，借款人具有法律效力的身份證明，符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明，抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、購(gòu)房合同、協(xié)議或其他證明文件，貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
  2. 銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查
  3. 借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書交給銀行收押，借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證
  4. 貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位
  5. 貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。（1.正常結(jié)清：在貸款到期日或貸款**后一期結(jié)清貸款2.提前結(jié)清：在貸款到期日前借款人如果提前結(jié)清貸款，借款人需按照借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有限身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證及有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)）
  二：房產(chǎn)抵押貸款需要的資料
  1. 房產(chǎn)證
  2. 權(quán)利人及配偶的戶口本
  3. 權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或離婚證）
  4. 收入證明
  5. 如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
  6. 如果房產(chǎn)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)賬單
  7. 為提供貸款高通過(guò)率，請(qǐng)盡量多提供家庭及其他財(cái)產(chǎn)證明（如另外一處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存者、車輛行駛證等等）

  查看全文↓ 2019-08-15 18:57:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??個(gè)人去銀行如何辦理抵押貸款?需要哪些流程?
  答

  申請(qǐng)貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。貸款的金額及期限：1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 80% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;4、**長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等。房產(chǎn)抵押登記的操作流程：房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時(shí)限：7個(gè)工作日需提供以下證件資料：1、房屋所有權(quán)證;2、評(píng)估報(bào)告;3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對(duì)無(wú)誤的身份證);5、其它相關(guān)材料。辦理流程：受理登記1天,初審2天,復(fù)審1天，審批3天，繕證1天，繳費(fèi)、發(fā)證1天，歸檔

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• 問(wèn) 個(gè)人去銀行如何辦理抵押貸款，需要哪些流程？
  答

  您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的80%。 新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。 貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”不得超過(guò)70歲申請(qǐng)貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。貸款的金額及期限：1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 80% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;4、**長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等。房產(chǎn)抵押登記的操作流程：房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時(shí)限：7個(gè)工作日需提供以下證件資料：1、房屋所有權(quán)證;2、評(píng)估報(bào)告;3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對(duì)無(wú)誤的身份證);5、其它相關(guān)材料。辦理流程：受理登記1天,初審2天,復(fù)審1天，審批3天，繕證1天，繳費(fèi)、發(fā)證1天，歸檔

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• 問(wèn) 個(gè)人去銀行如何辦理房屋抵押貸款?需要哪些流程?
  答

  您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的80%。 新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。 貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”不得超過(guò)70歲申請(qǐng)貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。貸款的金額及期限：1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 80% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;4、**長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等。房產(chǎn)抵押登記的操作流程：房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時(shí)限：7個(gè)工作日

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• 問(wèn) ??個(gè)人去銀行怎樣辦理抵押貸款?需要哪些流程和條件?
  答

  銀行辦理抵押貸款流程：借款人向經(jīng)辦行提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料；經(jīng)辦行進(jìn)行貸款審批；貸款通過(guò)審批后，借貸雙方簽訂貸款合同，并辦理抵押登記等手續(xù)；銀行發(fā)放貸款；借款人按時(shí)足額還款；貸款結(jié)清后，借款人攜帶相關(guān)材料辦理撤銷抵押登記手續(xù)。如果經(jīng)營(yíng)主體為個(gè)人，則還需提供以下材料：產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證；借款人收入證明及借款人近半年的銀行流水；借款人及配偶征信報(bào)告。如果經(jīng)營(yíng)主體為企業(yè)，則還需提供以下材料：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、國(guó)地稅務(wù)登記證、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表(均需加蓋公章)；企業(yè)近三個(gè)月對(duì)公流水或其他可證明收入來(lái)源的資料；近三個(gè)月經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所電話費(fèi)或水電費(fèi)繳費(fèi)清單，或者其他可以輔助證明經(jīng)營(yíng)狀況的資料；公司經(jīng)營(yíng)地租賃合同加蓋公章。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??個(gè)人去銀行辦理房貸需要什么費(fèi)用？
  答

  抵押評(píng)估費(fèi)大家在辦房貸時(shí)，要將所購(gòu)房屋抵押給銀行。因此，在辦理抵押的時(shí)候，需要繳納一定的抵押評(píng)估費(fèi)。目前，抵押評(píng)估費(fèi)并沒(méi)有統(tǒng)一的收取標(biāo)準(zhǔn)。擔(dān)保費(fèi)如果銀行為了資金安全，要求借款人提供法人作為擔(dān)保人，那么大家還需要向擔(dān)保公司支付一定的擔(dān)保費(fèi)用。公證費(fèi)在辦房貸的時(shí)候，銀行往往會(huì)要求借款人將貸款合同做公證。一按來(lái)說(shuō)，公證費(fèi)用為300-600元。保險(xiǎn)費(fèi)用一些時(shí)候，大家在辦房貸的時(shí)候，可能被要求購(gòu)買房貸保險(xiǎn)。房貸保險(xiǎn)的費(fèi)用與與保障金額有關(guān)，一般需要幾千元錢。

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