??商住房交易稅費(fèi)是多少的??？

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• 153****2914

  買家：契稅=3％成交價(jià)；另外還有交易手續(xù)費(fèi)=0.5％成交價(jià)；印花稅=0.05％成交價(jià)。賣家：商住房過戶不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：
  1.營業(yè)稅及附加，稅費(fèi)為差額的5.6％；
  2. 土地增值稅，稅費(fèi)為差額扣除相關(guān)費(fèi)用后的30％－60％（按差額比率不同累進(jìn)計(jì)算）
  （1）增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％部分，稅率為30％；
  （2）增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％，未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％；
  （3）增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％，未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％；
  （4）增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。

  查看全文↓ 2019-08-15 21:44:59
• 135****7445

  需要交納以下稅費(fèi)：
  1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；
  2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；
  3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；
  4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；
  5.測繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積；
  6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測繪面積，非住宅10元/平米；
  7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元 。

  查看全文↓ 2019-08-15 21:44:53
• 133****0054

  購買住房，需要繳納契稅，才能辦理土地使用證、房產(chǎn)證，完成過戶手續(xù)。
  商住房交易賣方需要交納：增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅和印花稅。買方需要交納契稅和印花稅。 其中：增值稅：網(wǎng)簽價(jià)÷(1+5%)×5% 個(gè)人所得稅：(網(wǎng)簽價(jià)-原購房價(jià)-契稅-本次交易增值稅)×20%
  土地增值稅：增值額×稅率-扣除項(xiàng)目×扣除率 其中，增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入-規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額。 原購房價(jià)、原契稅、本次交易增值稅、每年遞增額：原購房金額×年份(5年以上按5年計(jì)算)×5% 稅費(fèi)是買房的一大開支。
  拓展資料
  營業(yè)稅：轉(zhuǎn)讓價(jià)與購入價(jià)的差額征收營業(yè)稅。應(yīng)繳納營業(yè)稅：（稅收核定價(jià)-購置價(jià)）×5%。
  城市維護(hù)建設(shè)稅：稅收核定價(jià)×0.07%。教育費(fèi)附加：稅收核定價(jià)×0.03%。
  印花稅：稅收核定價(jià)×萬分之。土地增值稅：稅收核定價(jià)*6%。個(gè)人所得稅：（稅收核定價(jià)-合理費(fèi)用）*20%。契稅：稅收核定價(jià)。
  買方：公寓40年產(chǎn)權(quán)的**百分之五十，契稅百分之四，貸款利率上浮百分之十。工本費(fèi)500，賣方：個(gè)稅百分之二。

  查看全文↓ 2019-08-15 21:44:48

相關(guān)問題

• 問 商住房交易稅費(fèi)是多少呢？
  答

  買家契稅=3%成交價(jià);另外還有交易手續(xù)費(fèi)=0.5%成交價(jià);印花稅=0.05%成交價(jià)。賣家賣家出售的時(shí)候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費(fèi): 1.營業(yè)稅及附加,稅費(fèi)為差額的5.55%; 2.土地增值稅,稅費(fèi)為差額扣除相關(guān)費(fèi)用后的30%-60%(按差額比率不同累進(jìn)計(jì)算) (1)增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%部分,稅率為30%; (2)增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%,未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分,稅率為40%; (3)增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%,未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為50%; (4)增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為60%。 3.個(gè)人所得稅,稅費(fèi)為凈收入的20%。 希望我的回答對您有所幫助。

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• 問 商住兩用房交易稅費(fèi)是多少?
  答

  一、契稅由買方交納，交稅比例是：1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評估價(jià)的1.5%的契稅。2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評估價(jià)的3%的契稅。二、過戶費(fèi)用：(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納買方承擔(dān)（二套房按3%收取）。(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.8%繳納。賣方承擔(dān)。(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%預(yù)繳納，按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算，多退少補(bǔ)。賣方承擔(dān)。(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)。(5)房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)。(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。買方承擔(dān)。(7)房屋評估費(fèi)：按評估額0.5%。

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• 問 ??商住兩用一手房交易稅費(fèi)是多少的?。?/a>
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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• 問 商業(yè)物業(yè)交易稅費(fèi)是多少啊？
  答

  （一）營業(yè)稅：以轉(zhuǎn)讓房屋取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去房產(chǎn)的購置或受讓原價(jià)后的余額為計(jì)稅依據(jù)，按“銷售不動產(chǎn)”稅目計(jì)征營業(yè)稅。計(jì)算公式為：應(yīng)納營業(yè)稅額及其附加稅=（房屋轉(zhuǎn)讓收入-購置或受讓原價(jià)）×5.65%營業(yè)稅及其附加稅由轉(zhuǎn)讓方繳納。（二）個(gè)人所得稅：個(gè)人出售非住房的，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。計(jì)算公式為：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝應(yīng)納稅所得額×20%受贈房屋應(yīng)納稅所得額＝房屋轉(zhuǎn)讓收入-受贈、轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用非受贈房屋應(yīng)納稅所得額＝房屋轉(zhuǎn)讓收入－房產(chǎn)原值－合理稅費(fèi)個(gè)人所得稅由轉(zhuǎn)讓方繳納。（三）契稅稅率為3%。契稅由購入方繳納。（四）土地增值稅由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)實(shí)地核查實(shí)際情況，按照增值額確定稅率。由轉(zhuǎn)讓方繳納

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• 問 ??商住兩用房交易稅費(fèi)是多少，誰清楚?
  答

  買家：契稅=3％成交價(jià)；另外還有交易手續(xù)費(fèi)=0.5％成交價(jià)；印花稅=0.05％成交價(jià)。賣家：商住房過戶不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：1.營業(yè)稅及附加，稅費(fèi)為差額的5.6％； 2. 土地增值稅，稅費(fèi)為差額扣除相關(guān)費(fèi)用后的30％－60％（按差額比率不同累進(jìn)計(jì)算） （1）增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％部分，稅率為30％； （2）增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％，未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％； （3）增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％，未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％； （4）增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。

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