有誰可以告訴我房貸年限長(zhǎng)好還是短好？

已有4個(gè)回答

• 138****9446

  根據(jù)自身的收入而定。短期貸款可以節(jié)約利息，可以盡早的無債一身輕，但短期貸款要承擔(dān)的月供較大，只適合還貸能力強(qiáng)的貸款人，如果還款能力稍弱**好還是選擇長(zhǎng)期還款，以免影響家人的生活質(zhì)量。
  長(zhǎng)期貸款也有長(zhǎng)期貸款的優(yōu)勢(shì)：
  1、能讓購(gòu)房者獲得較大限度的購(gòu)買能力；
  2、若在還款過程中，經(jīng)濟(jì)收入發(fā)生也變故，也能理智應(yīng)對(duì)；
  3、在還款過程中，若借款人收入有所提高，有了還款能力，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，從而節(jié)省房貸利息。

  查看全文↓ 2019-08-15 22:37:46
• 153****6759

  很簡(jiǎn)單，貸的時(shí)間長(zhǎng)，月供少，利息多；貸的時(shí)間短，月供多，利息少。看您資金情況了，一般情況要是有充足資金**好選擇不貸款。

  查看全文↓ 2019-08-15 22:37:41
• 152****1529

  等額本息法的特點(diǎn)是：
  每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長(zhǎng)，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計(jì)劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加。
  等額本金法的特點(diǎn)是：
  每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個(gè)月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額**多，爾后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時(shí)間還款額較高，適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，年齡大的可采用本金法，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。
  一般需要選擇適合自己的還款方式，首先壓力是適合的，其次要考慮將來可能會(huì)提前還款。如果打算提前還款的，建議選擇后一種即等額本金，這樣可以少還利息更為劃算。
  此外，如果說收入相對(duì)較高,月供還款完全不影響生活,那就選擇貸款的時(shí)間短更為劃算,可以少付出利息;而如果收入相對(duì)一般,或是家庭開銷較大,如果貸款年限較短,則每月月供還款壓力就會(huì)太大了,所以貸款時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)就會(huì)好一些,盡管會(huì)多付出一些利息。
  因此，貸款時(shí)間長(zhǎng)短因人而異。

  查看全文↓ 2019-08-15 22:37:34
• 135****9465

  當(dāng)然是年限長(zhǎng)的好，現(xiàn)在 通貨膨脹得那么厲害，以前的肉很便宜，現(xiàn)在的肉也不止?jié)q10%。倒不如把錢套出來買點(diǎn)可以**的東西來抵御通貨膨脹。自己想想看?？催€欠銀行多少錢，可以打電話給當(dāng)時(shí)做貸款的客戶經(jīng)理，或者去人民銀行打下征信報(bào)告，可以知道。

  查看全文↓ 2019-08-15 22:37:27

相關(guān)問題

• 問 有誰能告訴我房貸年限長(zhǎng)好還是短好？
  答

  　一、房貸時(shí)間長(zhǎng)短因人而異。 　　如果說收入相對(duì)較高，月供還款完全不影響生活，那就選擇貸款的時(shí)間短更為劃算，可以少付出利息；而如果收入相對(duì)一般，或是家庭開銷較大，如果買房貸款年限較短，則每月月供還款壓力就會(huì)太大了，所以貸款時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)就會(huì)好一些，盡管會(huì)多付出一些利息。 　　二、目前個(gè)人住房貸款還款方式分為等額本息法與等額本金法兩種，其主要區(qū)別： 　　等額本息法的特點(diǎn)是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長(zhǎng)，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計(jì)劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房貸年限長(zhǎng)好還是短好?按揭房貸可以改年限嗎?
  答

  房貸年限是可以申請(qǐng)延長(zhǎng)的。具體步驟如下：致電你的房貸放款經(jīng)手人，問下具體操作。我先問了下可行性，經(jīng)理說沒問題，我相信所有銀行都差不多。準(zhǔn)備好資料，這些資料和你前面辦房貸是一樣的，具體包括（夫妻雙方身份證，雙方戶口本，雙方結(jié)婚證，收入證明，1年銀行流水，購(gòu)房合同）預(yù)約辦理，像我的就網(wǎng)上約個(gè)號(hào)就可以了簽署補(bǔ)充合同。這個(gè)合同有點(diǎn)厲害，會(huì)比當(dāng)時(shí)的貸款合同簡(jiǎn)單很多，只需要填寫一些基本信息，以及要變更的合同號(hào)就行，**重要的就是勾選要變更的一些貸款條件，比如延長(zhǎng)時(shí)間，提前還款，還有還款方式。所有這些，一個(gè)合同搞定，非常方便快捷。簽署完合同后，就是等著銀行放款。應(yīng)該基本沒啥問題了。

  全部4個(gè)回答>
• 問 等額本金貸款年限長(zhǎng)好還是短好
  答

  首先，要明白的是，等額本金貸款每個(gè)月的還款金額是固定的，而每個(gè)月的本金還款額是不斷減少的。因此，貸款年限越短，每個(gè)月的還款金額越大，還款期間的利息也越多。相反，貸款年限越長(zhǎng)，每個(gè)月還款金額越小，還款期間的利息也越少。所以，建議申請(qǐng)等額本金貸款時(shí)，貸款年限應(yīng)盡量短，這樣不僅可以減少每月的還款金額，還可以更快地清償貸款，節(jié)省利息費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>
• 問 等額本金貸款年限長(zhǎng)好還是短好
  答

  首先，要明白的是，等額本金貸款每個(gè)月的還款金額是固定的，而每個(gè)月的本金還款額是不斷減少的。因此，貸款年限越短，每個(gè)月的還款金額越大，還款期間的利息也越多。相反，貸款年限越長(zhǎng)，每個(gè)月還款金額越小，還款期間的利息也越少。所以，建議申請(qǐng)等額本金貸款時(shí)，貸款年限應(yīng)盡量短，這樣不僅可以減少每月的還款金額，還可以更快地清償貸款，節(jié)省利息費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸時(shí)間長(zhǎng)好還是短好
  答

  貸款時(shí)間的長(zhǎng)短應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的能力來進(jìn)行判斷，如果每個(gè)月利用額外收入進(jìn)行投資理財(cái)，而且產(chǎn)生的利率高于房貸的利率時(shí)，那么就可以貸款時(shí)間長(zhǎng)一些，時(shí)間越長(zhǎng)個(gè)人也就能夠獲得的收益越多，但如果進(jìn)行投資理財(cái)所產(chǎn)生的利潤(rùn)率低于房貸利率，那么應(yīng)早日還款。辦理按揭貸款的注意事項(xiàng)有以下4點(diǎn)：1、應(yīng)當(dāng)考慮家庭經(jīng)濟(jì)的承受能力，建議夫妻雙方一人來承擔(dān)房貸，另外一人來進(jìn)行日常的生活開支，這樣房貸對(duì)于生活品質(zhì)的影響相對(duì)來說會(huì)更少一些。2、貸款分為公積金貸款、商業(yè)貸款以及公積金商業(yè)組合貸款。通常情況下，公積金貸款利率比較低，但是貸款要求比較高，商業(yè)貸款條件相對(duì)寬松，但是利率更高一些。3、辦理貸款還款時(shí)方式有很多，比如等額還款以及等額本金還款等，根據(jù)自身的情況選擇合理的還款方式。