網(wǎng)簽價(jià)格低有什么影響

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• 131****0270

  對(duì)買房人沒有影響，是對(duì)買房人有好處的事情！可以為你省下不少的稅費(fèi)！但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)要是建委查到的話會(huì)有一定的懲罰措施但是工作幾年了沒有發(fā)現(xiàn)一個(gè)！

  查看全文↓ 2019-08-16 00:38:37
• 143****6194

  你說的網(wǎng)簽價(jià)格實(shí)際是小區(qū)的評(píng)估價(jià)格，也就是你過戶所需要繳納的契稅，個(gè)稅和增值稅的計(jì)算價(jià)位，這是在為你降低稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-08-16 00:38:34
• 153****5382

  銀行，房管局都不會(huì)要求重新簽。而是要看起到什么作用。報(bào)低的好處是少交費(fèi)用。但是貸款額度也會(huì)受影響。例外房管局會(huì)有一個(gè)內(nèi)部核定價(jià)。如果過不了，會(huì)以內(nèi)部核定價(jià)來算稅費(fèi)

  查看全文↓ 2019-08-16 00:38:31

相關(guān)問題

• 問 ??網(wǎng)簽價(jià)格低會(huì)影響以后賣房嗎
  答

  將來再賣房時(shí)，房屋差價(jià)會(huì)變大，但將來應(yīng)當(dāng)也仍存在陰陽合同

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• 問 ??網(wǎng)簽價(jià)格低會(huì)影響以后賣房嗎？
  答

  是每個(gè)區(qū)都有自己區(qū)的**低過戶指導(dǎo)價(jià)，可以按**低過戶指導(dǎo)價(jià)來打網(wǎng)簽合同，對(duì)購房者沒有什么影響，一般**低過戶指導(dǎo)價(jià)要低于你所要買房的實(shí)際成交價(jià)對(duì)買房人是有利的。

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• 問 網(wǎng)簽價(jià)格低有風(fēng)險(xiǎn)嗎
  答

  網(wǎng)簽就是業(yè)主,客戶能過中介方向房管所那邊申請(qǐng)打印房管所買賣合同,買賣合同的價(jià)格一般會(huì)和成交價(jià)不一樣,會(huì)跟您那個(gè)打稅評(píng)估的價(jià)格差不多,用于合理避稅!雖然價(jià)格不一樣,但您不用擔(dān)心,一來我們有中介合同約束雙方,二來簽房管所買賣合同前我們還會(huì)簽一個(gè)價(jià)格確認(rèn)書,來保障買賣雙方的利益!

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• 問 關(guān)于網(wǎng)簽價(jià)格做低
  答

  評(píng)估價(jià)×面積＝網(wǎng)簽價(jià)

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• 問 ??簽訂買賣合同時(shí)網(wǎng)簽價(jià)格低有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  有風(fēng)險(xiǎn)——　　房屋買賣對(duì)于每一個(gè)家庭來說都是重大事項(xiàng)。由于房屋總價(jià)高，在二手房買賣中，要交稅款數(shù)額也比較大，因而，在現(xiàn)在二手房交易中，簽訂陰陽合同、做低房屋總價(jià)以逃稅的現(xiàn)象是相當(dāng)普遍的。為此，房產(chǎn)交易和稅務(wù)部門也制定了相應(yīng)的規(guī)定，在二手房買賣中，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行估價(jià)，交易雙方網(wǎng)簽契約約定的房價(jià)和估價(jià)不一致時(shí)，取高計(jì)算營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅等稅費(fèi)。而稅務(wù)部門出具的房產(chǎn)發(fā)票是以網(wǎng)簽契約約定的房價(jià)為準(zhǔn)的，這個(gè)房產(chǎn)發(fā)票價(jià)格也就是房產(chǎn)和稅務(wù)部門認(rèn)可的房屋買入價(jià)，發(fā)票由買方取得并持有?！　∽龅涂們r(jià)對(duì)買賣雙方都有風(fēng)險(xiǎn),對(duì)于買方來說，將來再賣出該套房屋時(shí)，其持有的房產(chǎn)發(fā)票可以在計(jì)算營業(yè)稅和個(gè)人所得稅應(yīng)納稅額中依法扣除，因此，做低房屋總價(jià)總會(huì)導(dǎo)致發(fā)票上的價(jià)格偏低，將來賣房時(shí)可以扣除的數(shù)額偏少，要交的稅款相應(yīng)的就多；對(duì)于賣方來說，網(wǎng)簽備案的契約是房產(chǎn)和稅務(wù)部門認(rèn)可的，效力比雙方私下約定的高，因此，如果做低總價(jià)，買方**后主張按做低后的價(jià)格，也就是網(wǎng)簽契約約定的價(jià)格進(jìn)行交易，那么賣方就存在只能按做低后的總價(jià)賣出房屋的風(fēng)險(xiǎn)。

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