??房產(chǎn)抵押貸款**長(zhǎng)年限是多少年？

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• 139****1073

  如果是新房抵押，**長(zhǎng)的貸款期限不能超過(guò)30年;如果是二手房抵押，則不能超過(guò)20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。
  以下是銀行規(guī)定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;第三有合法有效的購(gòu)房合同;第四以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，并備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;
  第五 已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi);
  第六能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-16 02:37:02
• 137****7526

  理論上來(lái)說(shuō)房產(chǎn)抵押貸款一般年限**高可貸款30年。
  
  1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)：
  
  （1）額度：經(jīng)營(yíng)用途一般**高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成;
  
  （2）利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上;
  
  （3）年限：一般為五年以內(nèi)。
  
  2、如果是抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)：
  
  （5）利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%;
  
  （6）年限：一般為十年以內(nèi)。
  
  （7）如果是抵押房產(chǎn)用于購(gòu)買(mǎi)商用房。

  查看全文↓ 2019-08-16 02:36:52
• 131****9283

  房屋抵押貸款可貸款年限為1-30年。
  
  房屋抵押貸款申請(qǐng)條件：
  
  1、住宅、商品房等（產(chǎn)權(quán)清晰，房產(chǎn)到客戶名下3年以內(nèi)）
  
  2、抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）
  
  3、征信情況24個(gè)月內(nèi)不能連續(xù)3次逾期，不能累計(jì)6次逾期，
  
  4、可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)房屋抵押貸款準(zhǔn)備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復(fù)印件，婚姻證明、工作單位證明等。
  
  房屋抵押貸款申請(qǐng)材料：
  
  1、貸款申請(qǐng)書(shū)（貸款用途/金額/年限/還款來(lái)源）
  
  2、房屋所有權(quán)證
  
  3、工作、收入證明（夫妻雙方）
  
  4、戶口?。ǚ蚱揠p方）
  
  5、身份證（夫妻雙方）6、結(jié)婚證
  
  7、個(gè)人資產(chǎn)或財(cái)力證明，如銀行存折、汽車(chē)行駛證等復(fù)印件備注：離婚（含喪偶）未婚的需有關(guān)部門(mén)出具的未婚證明，共有房設(shè)立抵押須交有效的共有人的同意書(shū)。

  查看全文↓ 2019-08-16 02:36:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押貸款**長(zhǎng)年限是多少年啊？
  答

  **長(zhǎng)可以貸20年。1、北京房產(chǎn)抵押給銀行貸款，上浮之后年息4.9%，可以月還利息或等額本息，10天放款，不提供收入證明，銀行流水，可以貸25年。2、著急用錢(qián)，短期周轉(zhuǎn)想用額度高，可貸市值85成，月息0.625%，1個(gè)月-3年期，大信托銀行平臺(tái)放款，征信不好也可以做，2天放款。3、銀行無(wú)抵押貸款，有公積金或者房貸，可貸200萬(wàn)。另外可以做房產(chǎn)二次抵押貸款

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• 問(wèn) 請(qǐng)大家說(shuō)說(shuō)購(gòu)房貸款**長(zhǎng)年限是多少年？
  答

  在房屋按揭貸款過(guò)程中，貸款的年限越長(zhǎng)，借款人每個(gè)月分期還款的壓力越小。所以很多人在購(gòu)房按揭的時(shí)候都會(huì)很關(guān)心“房屋按揭貸款**長(zhǎng)年限是多長(zhǎng)？”這個(gè)問(wèn)題。房屋貸款的年限分以下兩種情況：1.新房：就目前情況而言，新房辦理按揭，國(guó)內(nèi)銀行房貸**長(zhǎng)能貸款30年。2.二手房：對(duì)于二手房貸款，銀行會(huì)考慮房子的樓齡，所以二手房貸款申請(qǐng)過(guò)程中，年限一般不會(huì)超過(guò)20年。對(duì)于房齡太久的房子，銀行不僅僅會(huì)適當(dāng)?shù)臏p少貸款的年限，也會(huì)減少貸款的額度，很多上世紀(jì)80年代，90年代初的房子，現(xiàn)在都只能貸到評(píng)估價(jià)的50%而已，貸款年限也很短。另外，貸款的年限和貸款人的年齡也有很大的關(guān)系，一般不可以超過(guò)貸款人的退休年齡。概述：找到您心儀的住房按揭貸款，就在競(jìng)宇金融。競(jìng)宇金融是四大國(guó)有銀行指定的樓宇按揭機(jī)構(gòu)，并且與40多家銀行達(dá)成合作協(xié)議。競(jìng)宇金融整合各大銀行的房貸資源，為您量身訂做貸款計(jì)劃,在資料齊全的情況下，從業(yè)務(wù)受理到銀行放款**快只需7個(gè)工作日,讓您入住新房早一步。

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• 問(wèn) 購(gòu)房貸款**長(zhǎng)年限? 房屋按揭貸款年限**長(zhǎng)能達(dá)到多少年？
  答

  貸**高30年，**低的話需要有很大的資金償還來(lái)源。貸款期限不超過(guò)30年，且與借款人年齡之和不超過(guò)65年。申請(qǐng)條件：1.借款人合法的身份證件；2.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；3.借款人家庭戶口登記簿；4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明。

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• 問(wèn) 購(gòu)房貸款**長(zhǎng)年限? 房屋按揭貸款年限**長(zhǎng)能達(dá)到多少年？
  答

  1.各商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的**長(zhǎng)貸款期限為30年。2.商業(yè)用房和商住兩用房，貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)10年。3.住房公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年。4.借款人年齡不超過(guò)國(guó)家法定退休年齡，即男不超過(guò)60周歲、女不超過(guò)55周歲。5.房貸期限不得超過(guò)借款人退休年齡。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)大家講一下購(gòu)房貸款**長(zhǎng)年限是多少年？
  答

  買(mǎi)住宅房**多可以貸款30年，如果你能貸30年的話一定要貸30年，這個(gè)貸款時(shí)間越長(zhǎng)越好。有人會(huì)說(shuō)貸款30年利息太高了，貸款10年的話利息少，但事實(shí)不是這樣的，雖然30年還款下來(lái)有很多利息，但你想想，人民幣是一直在貶值的。比如你現(xiàn)在每月工資是五千元，貸款30年每月還一千元。貸款10年每月還2500元。但你想想，當(dāng)你還到第十年的時(shí)候你的工資可能已經(jīng)是幾萬(wàn)元了，那時(shí)候你拿著幾萬(wàn)元的工資一個(gè)月還一千元的貸款，這房子和白撿的一樣。30年前中國(guó)正式職工月工資才50元，現(xiàn)在30年漲了一百倍，所以一定要貸款年限長(zhǎng)的，等著貨幣貶值的時(shí)候房?jī)r(jià)高工資也高，但你的月還款額度是不變的。

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