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貸**高30年，**低的話需要有很大的資金償還來源。貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。申請條件：1.借款人合法的身份證件；2.借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明；3.借款人家庭戶口登記簿；4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明。
全部5個回答>購房貸款**長年限? 房屋按揭貸款年限**長能達到多少年？
132****3135 | 2019-03-02 09:38:37
已有5個回答
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153****5550
1.各商業(yè)銀行個人住房貸款的**長貸款期限為30年。
查看全文↓ 2019-03-02 09:39:02
2.商業(yè)用房和商住兩用房，貸款期限**長不超過10年。
3.住房公積金貸款期限**長不超過30年。
4.借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。
5.房貸期限不得超過借款人退休年齡。 -
158****4871
50歲貸款買房，**長可以跟銀行按揭15年。
查看全文↓ 2019-03-02 09:38:57
個人住房貸款申請條件：
1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；
4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經(jīng)辦理銀行認可的有效擔(dān)保；
6、在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；
7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。 -
136****0154
若是招行個人住房貸款，“一手樓”貸款/授信期限**長不超過30年；“二手樓”貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。
查看全文↓ 2019-03-02 09:38:53
具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批后確定。 -
155****0277
查看全文↓ 2019-03-02 09:38:48
速讀 北京地區(qū)銀行對于房貸的收緊力度還在繼續(xù)。昨晚從市場傳出消息，多家銀行再次收緊房貸政策，對二套房購房人的按揭貸款**長不得超過25年,比原來的**長30年縮短5年。今天上午，記者先后從中介機構(gòu)和銀行處證實了這一消息。截至上午發(fā)稿前，已有5家銀行開始執(zhí)行新規(guī)定。
市場消息稱，根據(jù)由15家銀行北京分行簽署的銀行業(yè)協(xié)會自律公約的要求，自2017年2月8日（含）起，網(wǎng)簽生效的二套住房貸款，其貸款期限**長不得超過25年。按照公約要求，各銀行將會陸續(xù)縮短針對二套房貸的貸款期限。
今天上午，記者從包括中原地產(chǎn)、我愛我家、麥田房產(chǎn)等幾家大型中介機構(gòu)獲得證實，確已收到多家銀行將縮短二套房貸貸款期限的通知。一家中介機構(gòu)的經(jīng)紀人告訴記者，昨晚9點30分，經(jīng)紀人收到了公司的內(nèi)部通知，表示從2017年2月9日及以后網(wǎng)簽的、借款人購買家庭第二套住房的按揭貸款業(yè)務(wù)，貸款期限不得超過25年。鑒于不少銀行也同時執(zhí)行“認房又認貸”的認定標準，也就意味著“賣一買一”的改善型購房人，即使已還清此前房貸，再買房申請商貸同樣不能超過25年。
隨后，記者又分別致電多家銀行進行求證。中信銀行的工作人員確認，自2月8日起網(wǎng)簽的房屋交易，無論是新建住房、二手住宅或是置換式住房，只要是個人名下的第二套住房，審批的按揭貸款期限**長就是25年。
招商銀行長安街支行的貸款人員告訴記者，支行確實已經(jīng)接到通知，從現(xiàn)在開始對于個人購買名下二套房，申請按揭貸款時**長時限不超過25年。不過，當(dāng)記者表示是想“先賣再買”、首套是使用公積金貸款后，該工作人員表示，只要將名下房屋賣出再申請商業(yè)貸款，依然可以按照首套房認定，還能享受基準利率9折的優(yōu)惠。
工商銀行九龍山支行的個貸工作人員也確認，工商銀行北京地區(qū)目前也已執(zhí)行了個人購買二套房申請按揭貸款**長放貸期限不超過25年的新規(guī)，但是，工商銀行對于二套房的認定標準是“認房不認貸”，只要記者將名下房產(chǎn)賣出后再購買新的房產(chǎn)，仍可被視為首套房。
另外，根據(jù)中介機構(gòu)的消息，北京銀行和浦發(fā)銀行也于今天上午通知各中介機構(gòu)，即日起開始執(zhí)行二套房貸**長貸款期限不超過25年的新規(guī)定。該中介人士還進一步表示，估計其他銀行也將陸續(xù)執(zhí)行這一要求。 -
148****7112
人真的很奇怪，
查看全文↓ 2019-03-02 09:38:43
都喜歡追求一些有難度的東西！
例如買房，
我們明知道現(xiàn)在這個大環(huán)境，
如果只靠自己那微薄的薪水，
真的不知道什么時候才能住上自己的新房。
也有不少人的目標沒這么高，
只求能有一套經(jīng)濟適用房。
不過一想到存錢付了首期之后
還得為了還房貸干到65歲
就不禁想哭了！
噢不對，不是65歲了，
現(xiàn)在是可以干到75歲了！
據(jù)中國工商銀行總行處證實
工行已經(jīng)將個人住房貸款借款人**高年齡
從65周歲延長到70周歲
借款人年齡與貸款期限之和不超過75年
而個人住房貸款的**長期限仍然是30年
就是說，購房者的還款年齡可以延長到75歲了
而根據(jù)世界衛(wèi)生組織（WHO）發(fā)布的
2015年版《世界衛(wèi)生統(tǒng)計》報告顯示
中國人的平均壽命是男性74歲，女性77歲
所以這是活到老還到老的節(jié)奏？
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這樣看來，
是不是這個政策下來后
我們就要當(dāng)一輩子房奴了？
事情也并沒這么簡單
利好年齡較小或較長的購房者
工商銀行借款人年齡
與貸款期限之和不超過75年
而原來這一數(shù)字是70年
也就是說新的標準相當(dāng)于提高了5年
工商銀行相關(guān)負責(zé)人表示
這一政策是為了適應(yīng)我國人口發(fā)展趨勢
滿足不同年齡階段，尤其是中年以上
居民的住房改善性需求減輕其經(jīng)濟壓力
以前借款人年齡與貸款期限之和不超過70年
現(xiàn)在變?yōu)?5年，標準相對放寬
舉個例子
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1.各商業(yè)銀行個人住房貸款的**長貸款期限為30年。2.商業(yè)用房和商住兩用房，貸款期限**長不超過10年。3.住房公積金貸款期限**長不超過30年。4.借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。5.房貸期限不得超過借款人退休年齡。
全部5個回答> -
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在房屋按揭貸款過程中，貸款的年限越長，借款人每個月分期還款的壓力越小。所以很多人在購房按揭的時候都會很關(guān)心“房屋按揭貸款**長年限是多長？”這個問題。房屋貸款的年限分以下兩種情況：1.新房：就目前情況而言，新房辦理按揭，國內(nèi)銀行房貸**長能貸款30年。2.二手房：對于二手房貸款，銀行會考慮房子的樓齡，所以二手房貸款申請過程中，年限一般不會超過20年。對于房齡太久的房子，銀行不僅僅會適當(dāng)?shù)臏p少貸款的年限，也會減少貸款的額度，很多上世紀80年代，90年代初的房子，現(xiàn)在都只能貸到評估價的50%而已，貸款年限也很短。另外，貸款的年限和貸款人的年齡也有很大的關(guān)系，一般不可以超過貸款人的退休年齡。概述：找到您心儀的住房按揭貸款，就在競宇金融。競宇金融是四大國有銀行指定的樓宇按揭機構(gòu)，并且與40多家銀行達成合作協(xié)議。競宇金融整合各大銀行的房貸資源，為您量身訂做貸款計劃,在資料齊全的情況下，從業(yè)務(wù)受理到銀行放款**快只需7個工作日,讓您入住新房早一步。
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二手房貸款年限1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年;2、二手房的房齡不能超過15年;3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。值得注意的是，上述關(guān)于貸款期限的四點規(guī)定，必須同時符合。也即是說，**長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。
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購房按揭貸款**長可貸款30年，主要是跟貸款人的實際年齡有關(guān)的，一般男性貸款**長可貸款至65周歲，女性可貸款至60周歲。個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用新建住房的貸款，即通常所說的"個人住房按揭貸款"。銀行發(fā)放的個人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費用總額的80%(以二者低者為準)。
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