購房貸款**長年限? 房屋按揭貸款年限**長能達(dá)到多少年？

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• 153****5550

  1.各商業(yè)銀行個人住房貸款的**長貸款期限為30年。
  
  2.商業(yè)用房和商住兩用房，貸款期限**長不超過10年。
  
  3.住房公積金貸款期限**長不超過30年。
  
  4.借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。
  
  5.房貸期限不得超過借款人退休年齡。

  查看全文↓ 2019-03-02 09:39:02
• 158****4871

  50歲貸款買房，**長可以跟銀行按揭15年。
  
  個人住房貸款申請條件：
  
  1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
  
  2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
  
  3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；
  
  4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；
  
  5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  
  6、在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；
  
  7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-02 09:38:57
• 136****0154

  若是招行個人住房貸款，“一手樓”貸款/授信期限**長不超過30年；“二手樓”貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。
  具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批后確定。

  查看全文↓ 2019-03-02 09:38:53
• 155****0277

  
  　速讀　北京地區(qū)銀行對于房貸的收緊力度還在繼續(xù)。昨晚從市場傳出消息，多家銀行再次收緊房貸政策，對二套房購房人的按揭貸款**長不得超過25年,比原來的**長30年縮短5年。今天上午，記者先后從中介機(jī)構(gòu)和銀行處證實(shí)了這一消息。截至上午發(fā)稿前，已有5家銀行開始執(zhí)行新規(guī)定。
  
  
  
  
  
  市場消息稱，根據(jù)由15家銀行北京分行簽署的銀行業(yè)協(xié)會自律公約的要求，自2017年2月8日（含）起，網(wǎng)簽生效的二套住房貸款，其貸款期限**長不得超過25年。按照公約要求，各銀行將會陸續(xù)縮短針對二套房貸的貸款期限。
  
  
  
  
  
  
  
  今天上午，記者從包括中原地產(chǎn)、我愛我家、麥田房產(chǎn)等幾家大型中介機(jī)構(gòu)獲得證實(shí)，確已收到多家銀行將縮短二套房貸貸款期限的通知。一家中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)紀(jì)人告訴記者，昨晚9點(diǎn)30分，經(jīng)紀(jì)人收到了公司的內(nèi)部通知，表示從2017年2月9日及以后網(wǎng)簽的、借款人購買家庭第二套住房的按揭貸款業(yè)務(wù)，貸款期限不得超過25年。鑒于不少銀行也同時執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，也就意味著“賣一買一”的改善型購房人，即使已還清此前房貸，再買房申請商貸同樣不能超過25年。
  
  
  
  
  
  
  
  隨后，記者又分別致電多家銀行進(jìn)行求證。中信銀行的工作人員確認(rèn)，自2月8日起網(wǎng)簽的房屋交易，無論是新建住房、二手住宅或是置換式住房，只要是個人名下的第二套住房，審批的按揭貸款期限**長就是25年。
  
  
  
  招商銀行長安街支行的貸款人員告訴記者，支行確實(shí)已經(jīng)接到通知，從現(xiàn)在開始對于個人購買名下二套房，申請按揭貸款時**長時限不超過25年。不過，當(dāng)記者表示是想“先賣再買”、首套是使用公積金貸款后，該工作人員表示，只要將名下房屋賣出再申請商業(yè)貸款，依然可以按照首套房認(rèn)定，還能享受基準(zhǔn)利率9折的優(yōu)惠。
  
  
  
  
  
  
  
  工商銀行九龍山支行的個貸工作人員也確認(rèn)，工商銀行北京地區(qū)目前也已執(zhí)行了個人購買二套房申請按揭貸款**長放貸期限不超過25年的新規(guī)，但是，工商銀行對于二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是“認(rèn)房不認(rèn)貸”，只要記者將名下房產(chǎn)賣出后再購買新的房產(chǎn)，仍可被視為首套房。
  
  
  
  另外，根據(jù)中介機(jī)構(gòu)的消息，北京銀行和浦發(fā)銀行也于今天上午通知各中介機(jī)構(gòu)，即日起開始執(zhí)行二套房貸**長貸款期限不超過25年的新規(guī)定。該中介人士還進(jìn)一步表示，估計(jì)其他銀行也將陸續(xù)執(zhí)行這一要求。

  查看全文↓ 2019-03-02 09:38:48
• 148****7112

  人真的很奇怪，
  
  都喜歡追求一些有難度的東西！
  
  例如買房，
  
  我們明知道現(xiàn)在這個大環(huán)境，
  
  如果只靠自己那微薄的薪水，
  
  真的不知道什么時候才能住上自己的新房。
  
  也有不少人的目標(biāo)沒這么高，
  
  只求能有一套經(jīng)濟(jì)適用房。
  
  不過一想到存錢付了首期之后
  
  還得為了還房貸干到65歲
  
  就不禁想哭了！
  
  
  
  噢不對，不是65歲了，
  
  現(xiàn)在是可以干到75歲了！
  
  據(jù)中國工商銀行總行處證實(shí)
  
  工行已經(jīng)將個人住房貸款借款人**高年齡
  
  從65周歲延長到70周歲
  
  借款人年齡與貸款期限之和不超過75年
  
  而個人住房貸款的**長期限仍然是30年
  
  就是說，購房者的還款年齡可以延長到75歲了
  
  
  
  而根據(jù)世界衛(wèi)生組織（WHO）發(fā)布的
  
  2015年版《世界衛(wèi)生統(tǒng)計(jì)》報告顯示
  
  中國人的平均壽命是男性74歲，女性77歲
  
  所以這是活到老還到老的節(jié)奏？
  
  ▼
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  這樣看來，
  
  是不是這個政策下來后
  
  我們就要當(dāng)一輩子房奴了？
  
  事情也并沒這么簡單
  
  利好年齡較小或較長的購房者
  工商銀行借款人年齡
  
  與貸款期限之和不超過75年
  
  而原來這一數(shù)字是70年
  
  也就是說新的標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于提高了5年
  
  
  
  工商銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示
  
  這一政策是為了適應(yīng)我國人口發(fā)展趨勢
  
  滿足不同年齡階段，尤其是中年以上
  
  居民的住房改善性需求減輕其經(jīng)濟(jì)壓力
  
  以前借款人年齡與貸款期限之和不超過70年
  
  現(xiàn)在變?yōu)?5年，標(biāo)準(zhǔn)相對放寬
  
  舉個例子
  
  

  查看全文↓ 2019-03-02 09:38:43

相關(guān)問題

• 問 購房貸款**長年限? 房屋按揭貸款年限**長能達(dá)到多少年？
  答

  貸**高30年，**低的話需要有很大的資金償還來源。貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。申請條件：1.借款人合法的身份證件；2.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；3.借款人家庭戶口登記簿；4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明。

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• 問 購房貸款年限是幾時? 房屋按揭貸款年限**長能達(dá)到多少年？
  答

  1.各商業(yè)銀行個人住房貸款的**長貸款期限為30年。2.商業(yè)用房和商住兩用房，貸款期限**長不超過10年。3.住房公積金貸款期限**長不超過30年。4.借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。5.房貸期限不得超過借款人退休年齡。

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• 問 請大家說說購房貸款**長年限是多少年？
  答

  在房屋按揭貸款過程中，貸款的年限越長，借款人每個月分期還款的壓力越小。所以很多人在購房按揭的時候都會很關(guān)心“房屋按揭貸款**長年限是多長？”這個問題。房屋貸款的年限分以下兩種情況：1.新房：就目前情況而言，新房辦理按揭，國內(nèi)銀行房貸**長能貸款30年。2.二手房：對于二手房貸款，銀行會考慮房子的樓齡，所以二手房貸款申請過程中，年限一般不會超過20年。對于房齡太久的房子，銀行不僅僅會適當(dāng)?shù)臏p少貸款的年限，也會減少貸款的額度，很多上世紀(jì)80年代，90年代初的房子，現(xiàn)在都只能貸到評估價的50%而已，貸款年限也很短。另外，貸款的年限和貸款人的年齡也有很大的關(guān)系，一般不可以超過貸款人的退休年齡。概述：找到您心儀的住房按揭貸款，就在競宇金融。競宇金融是四大國有銀行指定的樓宇按揭機(jī)構(gòu)，并且與40多家銀行達(dá)成合作協(xié)議。競宇金融整合各大銀行的房貸資源，為您量身訂做貸款計(jì)劃,在資料齊全的情況下，從業(yè)務(wù)受理到銀行放款**快只需7個工作日,讓您入住新房早一步。

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• 問 ??房子按揭?guī)啄?？購房貸款年限如何規(guī)定 房屋貸款**長年限多久？
  答

  借款人購買住房的，貸款期限**長不超過30年;借款人購買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限**長不超過10年;借款人年齡加貸款年限**長不超過70年(民生銀行)1、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲;2、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;3、二手房的房齡不能超過15年;4、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。

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• 問 二手房貸款年限**長能貸款多少年？
  答

  二手房貸款年限1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年;2、二手房的房齡不能超過15年;3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。值得注意的是，上述關(guān)于貸款期限的四點(diǎn)規(guī)定，必須同時符合。也即是說，**長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。