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房子讓中介出租不一定要提供房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件。房產(chǎn)證相當(dāng)于房子的“身份證”，代表著賣(mài)方擁有房子的合法權(quán)，可以依法對(duì)自己的房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。在房屋交易過(guò)程中，沒(méi)有房產(chǎn)證就不能上市交易；另外，如果辦理抵押貸款、贈(zèng)與或繼承，房產(chǎn)證都不可或缺。把房產(chǎn)證給中介是一件可能存在危險(xiǎn)的事情，但一般情況下大型中介公司不會(huì)無(wú)故扣留房產(chǎn)證。賣(mài)家把握好，只有在需要房產(chǎn)證的時(shí)候再給房產(chǎn)證。賣(mài)家房源核驗(yàn)是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的必須環(huán)節(jié)。這個(gè)環(huán)節(jié)就需要賣(mài)方的房產(chǎn)證原件、房產(chǎn)證照片等必要證件。
全部3個(gè)回答>房屋中介為什么要身份證復(fù)印件? 房屋中介在出租房屋時(shí)要提供房產(chǎn)證復(fù)印件和身份證
138****5468 | 2019-08-16 04:59:48
已有3個(gè)回答
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131****1993
一般通過(guò)中介賣(mài)方先不要交房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件，首先要注意以下事項(xiàng)：
查看全文↓ 2019-08-16 05:00:03
1、房屋手續(xù)是否齊全 （查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）
2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）
3、交易房屋是否在租 （須注意：買(mǎi)賣(mài)不破租賃）
4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）
5、市政規(guī)劃是否影響 （是否在動(dòng)遷紅線(xiàn)內(nèi)）
6、房屋是否合法 （不要有違規(guī)搭建等，無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)）。
7、單位房屋是否侵權(quán) （福利分房等）
8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶(hù)口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房）
9、中介公司是否違規(guī) （選擇全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價(jià)等）
10、合同約定是否明確 （違約賠償責(zé)任） -
151****7629
房屋中介在出租需要房屋時(shí)要提供房產(chǎn)證復(fù)印件和身份證復(fù)印件，來(lái)表示該房的合法身份。但是法律沒(méi)有明確規(guī)定是必須要出示房產(chǎn)證復(fù)印件和身份證復(fù)印件。在提供相應(yīng)證件復(fù)印件時(shí)為了安全可以在復(fù)印件上注明：此復(fù)印件僅供租房合同使用，他用無(wú)效。
查看全文↓ 2019-08-16 04:59:59
根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第五條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、互利的原則。
第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）未依法取得房屋所有權(quán)證的；
（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（三）共有房屋未取得共有人同意的；
（四）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；
（五）屬于違法建筑的；
（六）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；
（七）已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；
（八）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的；
（九）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 -
146****7718
住有所居是每個(gè)人的向往
查看全文↓ 2019-08-16 04:59:55
對(duì)于城市里的年輕人來(lái)說(shuō)
租房是再正常不過(guò)的事了
但每年畢業(yè)季大學(xué)生**怕兩件事：
一是遇見(jiàn)假招聘，工作不靠譜
二是遇見(jiàn)假房東，房子不靠譜
當(dāng)你四處奔波看房卻被“黑中介”坑
當(dāng)你租金花掉工資一半?yún)s又被亂漲價(jià)
當(dāng)你剛簽和了合同，卻發(fā)現(xiàn)被貸了款
……
租房遇見(jiàn)這些坑，咋整？
案例
租個(gè)房，一不留神就背上一筆貸款
在北京打拼10年的胡先生表示，自己就曾遭遇過(guò)“租房”陷阱。今年3月，他看中了北京金臺(tái)路附近的一間主臥，在中介的指導(dǎo)下簽署了電子租房合同。等到繳納完押金和租金后，他才被告知剩余租金須通過(guò)第三方貸款平臺(tái)支付。因?yàn)閾?dān)心個(gè)人征信受到“租房貸”影響，胡先生選擇了退租。但中介卻以他違約在先拒不退款，胡先生因此損失了6400元。
租戶(hù)章先生表示，他三個(gè)月前在某長(zhǎng)租公寓租了個(gè)一居室，當(dāng)時(shí)該長(zhǎng)租公寓的工作人員給他重點(diǎn)推薦了“押一付一”的模式，并沒(méi)有告訴他這是一款涉及“金融貸款”的產(chǎn)品，整個(gè)過(guò)程都是在長(zhǎng)租公寓的客戶(hù)端上操作，工作人員翻頁(yè)非?？?，只是告訴你哪個(gè)項(xiàng)目打勾。
今年6月大學(xué)畢業(yè)的張棗，通過(guò)某長(zhǎng)租公寓平臺(tái)租房，差一點(diǎn)選了“租房貸”。他說(shuō)，簽合同的時(shí)候工作人員告訴他有多種支付方式，其中重點(diǎn)推薦了“押一付一”的方式，其它的支付方式是押一付三或者半年付。由于大學(xué)剛畢業(yè)沒(méi)有多少存款，張棗當(dāng)時(shí)毫不猶豫就選了“押一付一”。但當(dāng)中介要求他簽另一份與第三方微眾銀行的合同并同意其查詢(xún)征信記錄時(shí)，張棗才注意到這是一份貸款合同，這種支付由第三方金融機(jī)構(gòu)向平臺(tái)支付全年租金，住戶(hù)每月按時(shí)向第三方金融機(jī)構(gòu)繳納月租金。
女大學(xué)生租房遭遇套路貸，半月后收到催款短信
暑期，武漢傳媒學(xué)院大學(xué)生彭洋（化名）和另外兩名同學(xué)及一個(gè)實(shí)習(xí)的學(xué)姐，打算在**附近合租兩間房，租期兩個(gè)月。萬(wàn)事如寓房地產(chǎn)中介稱(chēng)可以押一付一，但由于公司沒(méi)有短期合同，必須簽署統(tǒng)一年度合同。接待她們的王姓業(yè)務(wù)員承諾：兩個(gè)月后可以轉(zhuǎn)租，押金如數(shù)退還。
6月28日，4名女生簽下一年期合同，租下一套房間內(nèi)的兩間房，主臥1000元/月，另一間隔斷房800元/月。
4名女生提出用現(xiàn)金支付首筆租金和押金，但業(yè)務(wù)員稱(chēng)公司規(guī)定不能用現(xiàn)金交房租，必須通過(guò)公司平臺(tái)扣款。業(yè)務(wù)員以方便退押金的名義要走了她們的銀行卡和身份證?！拔耶?dāng)時(shí)瞟了一眼，發(fā)現(xiàn)她打開(kāi)的頁(yè)面是惠人貸，業(yè)務(wù)員解釋說(shuō)是公司平臺(tái)，后來(lái)才知道她是用我們的身份注冊(cè)?！迸硌笳f(shuō)。
7月13日，一條催款提示短信讓4名女生傻了眼，打電話(huà)到中介公司才知道，簽訂合同的兩名同學(xué)被分別辦理了惠人貸10期分期貸款業(yè)務(wù)。一筆是8186元，另一筆10233元。
根據(jù)合約中的提前30天告知規(guī)定，7月底，4人和中介溝通退租問(wèn)題。中介的說(shuō)法讓她們的心涼了半截：不能轉(zhuǎn)租，一年期合約提前退房算違約，需扣除月租兩倍違約金。
遭遇“二房東”，租期還沒(méi)到被真房東攆走
浙江溫州的徐女士與同事合租一套出租房，月租金1500元，“押二付一”，徐女士與租友支付了對(duì)方4000元的押金，其中包括1000元的水電押金。
徐女士與“房東”有過(guò)協(xié)議，如果退房，要提前一個(gè)月通知他。由于公司不景氣，徐女士準(zhǔn)備辭掉工作回老家。當(dāng)她與“房東”溝通時(shí)，對(duì)方卻不顧合同中約定的“提前一個(gè)月通知可解約”條款，以未滿(mǎn)半年為由扣下徐女士的全部押金。
一位自稱(chēng)是房東的劉女士來(lái)敲門(mén)，原來(lái)真正的房東一直在外地，回來(lái)看到房子被轉(zhuǎn)租，房東劉女士要求徐女士馬上搬離。這時(shí)，徐女士才發(fā)現(xiàn)一直在收取租金的是“二房東”。而真正的房東稱(chēng)，從未許可與之簽約的“二房東”轉(zhuǎn)租。
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件答
神%7E 需要房產(chǎn)證做什么 %7E 只要看下戶(hù)口復(fù)本就OK 要你房產(chǎn)證 有什么用 %7E！· 很明顯 的 想做什么見(jiàn)不得人的事%7E
全部5個(gè)回答> -
答
不需要本人親自去。但是需要提供產(chǎn)權(quán)證人的身份證原件，戶(hù)口簿原件；身份證復(fù)印件以及戶(hù)口簿復(fù)印件。代領(lǐng)人需提供產(chǎn)權(quán)人提供的委托書(shū)（內(nèi)容必須包括：代領(lǐng)取之后，一切后果由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)），代領(lǐng)人身份證復(fù)印件以及原件。
全部3個(gè)回答> -
答
不需要本人親自去。但是需要提供產(chǎn)權(quán)證人的身份證原件，戶(hù)口簿原件；身份證復(fù)印件以及戶(hù)口簿復(fù)印件。代領(lǐng)人需提供產(chǎn)權(quán)人提供的委托書(shū)（內(nèi)容必須包括：代領(lǐng)取之后，一切后果由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)），代領(lǐng)人身份證復(fù)印件以及原件。
全部4個(gè)回答> -
答
不用，如果離職了，公司會(huì)把辭職人員的信息消除報(bào)廢掉，所以不用擔(dān)心自己的身份信息被泄露，而且公司要做備忘檔案。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第八條規(guī)定，用人單位招用勞動(dòng)者，有權(quán) 勞動(dòng)者與勞動(dòng)合同直接相關(guān)的基本情況，勞動(dòng)者有義務(wù)提供。提交的身份證復(fù)印件是用人單位知情權(quán)需要，是退還是保存屬于用人單位自主權(quán)。為了防止身份證復(fù)印件被濫用，勞動(dòng)者可以在提交時(shí)在復(fù)印件上簽字注明用途。勞動(dòng)者身份證復(fù)印件是否退還勞動(dòng)者是自主權(quán)。
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