房子做公證貸款什么手續(xù)能下款?房子有貸款可以去公證處公證嗎

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• 154****7917

  按揭的房子想做公證可以到公證處做一個全權委托的公征，也可直接更名但前提是必須將銀行欠款付清，業(yè)主按揭開始180個工作日可以拿到房產(chǎn)證復印件，原件在銀行。如果有房產(chǎn)證復印件，公證步驟如下：
  
  1、公證委托：房產(chǎn)所有權人申請辦理房產(chǎn)委托公證，其房產(chǎn)委托行為必須采用書面形式。
  
  2、贖樓：付清賣方該物業(yè)的抵押貸款本息并注銷抵押登記，將一手證贖出。
  
  3、做第三方資金監(jiān)管，同時提交材料申請按揭。
  
  4、出新證銀行放款。
  
  5、驗樓收房：業(yè)主要出售的房屋收購。
  
  延展回答：公證是公證機構根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證制度是國家司法制度的組成部分，是國家預防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。

  查看全文↓ 2019-08-16 05:50:24
• 156****0251

  本來買房子是需要夫妻雙方共同來辦理合同或者房貸之類的，現(xiàn)在由于不能親自辦理所以要辦一個公證，公證的內容是委托人可以全權代理新買的房子的手續(xù)問題。以下幾種情況需要公證：
  
  1、買賣合同公證
  
  在房屋買賣過程中，如一方為境外人則買賣合同必須經(jīng)過公證后方生效，有境外人的客戶如果不經(jīng)公證則無法送交易核心交易。
  
  2、委托公證
  
  交易雙方如果無法親自辦理相關房產(chǎn)過戶手續(xù)，只能委托其他人或中介公司辦理相關手續(xù)，交易核心一般會要求無法親自到場的當事人出具公證后的委托書方為其辦理相關的過戶手續(xù)。
  
  3、貸款合同公證
  
  如果境外人購房想要須貸款，那么其貸款合同必須經(jīng)過公證處公證生效，只有公證處公證后的貸款合同，交易核心才會受理并辦他項權利證。
  
  4、贈與公證
  
  房產(chǎn)贈與一般要前往交易核心辦理產(chǎn)權更改，這時就必須將贈與協(xié)議進行公證，贈與公證費是合同總價的2%。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-16 05:50:20
• 146****6008

  “兒子為還債，竟串通中介偽造父母死亡證明，把老兩口的住房抵押了?！?月19日，新京報報道，北京一男子從貸款中介處購買偽造的父母死亡證明、假戶口本、假身份證等資料，并開具繼承證明，將房屋過戶至自己名下，又把房屋抵押貸款。
  
  
  
  就在此事的前兩天，北京民間貸款圈內因此消息“沸騰”?！皬娦羞^戶出事了”，“服務費收100多萬”。部分貸款中介忙著銷毀造假證據(jù)，放高利貸者則改了微信名，刪了朋友圈，出去“放假”避風頭。
  
  
  
  “民間貸款就是個無底洞?！北本┬』飶埩?化名)沒想到，在民間借貸平臺自己晚還款一小時45分鐘，會被迫賣掉房子，丟掉工作。
  
  
  
  歷時半個月，新京報記者臥底多家民間貸款中介，揭開了造假成風的民間借貸亂象。這些中介巧立服務費，通過假合同、假證明、假判決，幫助客戶獲取房屋抵押貸款;有些借貸的年化利息超過100%;倒賣個人信息，電話推銷貸款更是令人不堪其擾。
  
  
  
  
  
  
  
  3月13日，朝陽某商廈一家民間借貸公司內，業(yè)務員相互交換“騙貸”客戶信息
  
  
  
  
  
  
  
  3月14日，金臺夕照地鐵站附近，貸款中介員工從一中年女子(右)處購買假章
  
  
  
  
  
  貸款公司員工用PS軟件，為客戶偽造行駛本復印件，用于騙貸
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-16 05:50:15

相關問題

• 問 房子做公證貸款什么手續(xù)能下款?房子公證給孩子后可以拿去到銀行辦貸款嗎?
  答

  必須要先公證原因如下：1、任何法律行為和有法律意義的文書、事實經(jīng)過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調查證據(jù)時涉及某項文書，而這項文書也經(jīng)公證證明，即應確認其效力，可以直接采證。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。2、依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對于不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決于該法律行為所產(chǎn)生（或變更、消滅）的法律關系的重要性、復雜性和它對于第三者的作用。雖未為法律規(guī)定而當事人自行協(xié)議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。3、債權文書，如債權人和債務人對權利義務關系沒有爭議、并經(jīng)公證證明具有強制執(zhí)行效力的，當債務人拒不履行時，債權人可以直接申請人民法院強制執(zhí)行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。副標題回答：是的，必須先公證。公證了對你沒有影響。

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• 問 ??房子產(chǎn)權公證去哪里？房子到公證處公證后有效嗎？
  答

  公證處是國家承認的具有法律權證的單位，經(jīng)當事人公正、平等的情況下公證的所有條款都是具有法律效應的。房產(chǎn)公證：房產(chǎn)公證是指公證機關根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。

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• 問 ??房產(chǎn)證如何做公證？房產(chǎn)公證，怎么去公證處公證？？
  答

  一、房產(chǎn)公證的流程1、準備材料應攜帶以下資料：（1）個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。（2）與約定內容有關的財產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等。（3）雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。2、填寫表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。3、核對信息公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內容、審查財產(chǎn)的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。4、簽名在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名，公證完成。

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• 問 房子還用去別的公證處公證嗎
  答

  涉及不動產(chǎn)的公證，要求是不動產(chǎn)所在地的公證處辦理，我不知道長沙市里的區(qū)的級別，在北京市里，無論房產(chǎn)在哪個區(qū)，北京任何一家公證處都能辦理房產(chǎn)繼承公證。

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• 問 買房沒過戶去公證處公證有效嗎？
  答

  公證只是對你們買賣這個事實做公證,而不是產(chǎn)權的歸屬做公證,產(chǎn)權的唯一法律界定是房產(chǎn)證,房產(chǎn)證是誰的名字就是誰的.你不過戶到時如果房價大漲到漲的部分比違約金大的時候賣方悔約你也沒辦法,**多賠你違約金.

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