??房屋買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽必須本人簽字嗎？

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• 155****4069

  如果您是通過(guò)中介公司成交打網(wǎng)簽的話(huà)，提交網(wǎng)上簽約申請(qǐng)，在網(wǎng)簽草擬并打印后，5個(gè)工作日內(nèi)上傳買(mǎi)賣(mài)雙方簽字的草擬網(wǎng)簽合同影像；
  規(guī)定時(shí)效內(nèi)未上傳買(mǎi)賣(mài)雙方簽字頁(yè)，則網(wǎng)上簽約申請(qǐng)失效。如果是自行網(wǎng)簽，客戶(hù)不能到場(chǎng)的話(huà)，可以委托他人到場(chǎng)辦理，手寫(xiě)委托書(shū)就可以，建委過(guò)戶(hù)大廳有相應(yīng)的委托書(shū)，如果是業(yè)主不能到場(chǎng)的話(huà)需要公證委托書(shū)。

  查看全文↓ 2019-08-16 09:54:43
• 158****5646

  不需要，但網(wǎng)簽合同是當(dāng)?shù)胤抗芫譃榱朔乐归_(kāi)發(fā)商一房?jī)少I(mǎi)而設(shè)定的，這個(gè)合同的模板一般都是固定的，你們那個(gè)地方無(wú)論誰(shuí)買(mǎi)房子都是一個(gè)合同，這個(gè)是不能更改的，但是如果你發(fā)現(xiàn)有條款對(duì)自己不利或者有問(wèn)題，可以在簽訂正式的銷(xiāo)售合同的時(shí)候，也就是你付款前與開(kāi)發(fā)商簽訂附加協(xié)議，附在合同后面就可以了。

  查看全文↓ 2019-08-16 09:54:32
• 137****3358

  一、網(wǎng)簽合同需要本人簽嗎?
  是的，通常本人簽字，或者委托他人簽字，但是需要辦理委托公證。委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書(shū)到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:
  1、委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件;
  2、(房地產(chǎn)證)或者房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū);
  3、委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)。
  二、什么是網(wǎng)簽合同：
  網(wǎng)簽就是你和銷(xiāo)售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽后合同可以撤銷(xiāo)?！　?br/>房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢(xún)。

  查看全文↓ 2019-08-16 09:54:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋買(mǎi)賣(mài)必須網(wǎng)簽嗎，網(wǎng)簽有什么好處？
  答

  一、二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽問(wèn)題網(wǎng)簽是房管局推出了的一種公開(kāi)化交易，因此如果你所在的地區(qū)實(shí)行了二手房網(wǎng)簽，要進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)就必須要進(jìn)行網(wǎng)簽;如果所在地區(qū)沒(méi)有實(shí)行二手房網(wǎng)簽，就可以不進(jìn)行網(wǎng)簽。二、二手房網(wǎng)簽的優(yōu)勢(shì)1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，盤(pán)源信息也更加可靠，以后找房子可能二房產(chǎn)網(wǎng)簽會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2、交易過(guò)程全部信息化后，可以縮短買(mǎi)賣(mài)雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢(xún)，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。3、二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門(mén)對(duì)二手市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。三、二手房網(wǎng)簽流程1、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。2、填寫(xiě)完后由買(mǎi)賣(mài)雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交。3、合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。4、合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印<<轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表>>相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請(qǐng)表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)1、公示公示滿(mǎn)24小時(shí)才能買(mǎi)賣(mài)公示的信息A房屋所有權(quán)證號(hào)B產(chǎn)權(quán)證上注記的抵押信息C房屋所在樓層.戶(hù)形.建筑面積.總樓層等基本內(nèi)容。2、簽約后及時(shí)核對(duì)合同(打印出來(lái);一式四份;買(mǎi)賣(mài)雙方個(gè)一份;公司一份;一份送建委備案)3、資金監(jiān)管制(房款)銀行作為監(jiān)管者——買(mǎi)方取得產(chǎn)權(quán)證,賣(mài)方取得辦結(jié)單 ——銀行才把房款支付給賣(mài)方

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• 問(wèn) 二手房屋買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽流程
  答

  一、雙方簽訂二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方在二手房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中簽訂的法律文書(shū)，其中規(guī)定的條款及條件對(duì)雙方都具有約束力，雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀、理解合同條款內(nèi)容，仔細(xì)核對(duì)合同中的內(nèi)容，雙方應(yīng)確認(rèn)無(wú)誤后，才能正式簽訂合同。二、進(jìn)行房屋補(bǔ)充協(xié)議房屋補(bǔ)充協(xié)議是雙方在簽訂二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后，根據(jù)交易實(shí)際情況，補(bǔ)充規(guī)定的內(nèi)容，確定雙方的權(quán)利義務(wù)，如付款方式、交付時(shí)間等，具體內(nèi)容可以由雙方協(xié)商確定，并最終簽訂房屋補(bǔ)充協(xié)議。三、辦理交易手續(xù)雙方簽訂完房屋補(bǔ)充協(xié)議后，需要辦理二手房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)，包括房屋查封手續(xù)、交易登記手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等，雙方需要按照相關(guān)規(guī)定，辦理相應(yīng)的手續(xù)，以保證交易的正當(dāng)性及合法性。四、交易完成經(jīng)過(guò)雙方辦理完交易手續(xù)后，雙方可以結(jié)束交易，賣(mài)方可以收取賣(mài)價(jià)，買(mǎi)方可以正式擁有房屋產(chǎn)權(quán)，此時(shí)交易完成。

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• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽的程序是怎樣的？網(wǎng)簽對(duì)客戶(hù)有何影響
  答

  實(shí)行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開(kāi)發(fā)商“一房多賣(mài)”的伎倆。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號(hào)將反饋至管理部門(mén)，如該房已銷(xiāo)售或抵押，合同將不能生效。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽有時(shí)間限制嗎？
  答

  不是。認(rèn)購(gòu)書(shū)中應(yīng)該對(duì)符合條件時(shí)如何簽約有規(guī)定，如果你違約可能會(huì)導(dǎo)致對(duì)方解約。即使沒(méi)有約定，通常理解在可以辦理手續(xù)后，經(jīng)一方催問(wèn)，另一方在合理時(shí)間內(nèi)拒絕繼續(xù)履行，也可視為違約的。如果你想要房，**好不要太過(guò)拖延。上述分析供參考，需準(zhǔn)確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。咨詢(xún)完畢請(qǐng)及時(shí)評(píng)價(jià)結(jié)束咨詢(xún)。右側(cè)電話(huà)限僅北京地區(qū)撥打咨詢(xún)，外地有委托代理意向也可聯(lián)系，接通后請(qǐng)先說(shuō)明目的

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽有時(shí)間限制嗎
  答

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。網(wǎng)簽的合同作為辦理**終產(chǎn)權(quán)的依據(jù)!在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱(chēng)為電子締約、合同網(wǎng)簽。

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