??大伙知道中介居間協(xié)議是網(wǎng)簽嗎？

已有4個回答

• 148****6038

  、居間合同網(wǎng)簽應(yīng)注意的事項是什么
  網(wǎng)簽合同時，需要注意以下幾個事項：
  1、網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
  2、網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
  3、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。
  4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在"面積差異處理"條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
  5、網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用"水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后"等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為"某年某月某日"，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
  二、中介居間合同算網(wǎng)簽嗎
  中介的居間合同不能代替網(wǎng)簽合同，兩個合同是不一樣的，中介居間合同不能算網(wǎng)簽。網(wǎng)簽合同內(nèi)容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內(nèi)容是一樣的，只不過網(wǎng)簽的合同是跟房管局信息是同步，一旦網(wǎng)簽成功，合同的內(nèi)容雙方就無法更改，如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應(yīng)的申請審批才能辦理更改，這就進(jìn)一步保障的了購房者的權(quán)益。當(dāng)然網(wǎng)簽完的合同，開發(fā)商還得從網(wǎng)站上下載打印后，由雙方簽字蓋章后，**后送房管局辦理預(yù)售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。

  查看全文↓ 2019-08-16 11:03:09
• 134****7117

  你好，兩個合同是不一樣的，中介居間合同不能算網(wǎng)簽。所以中介居間合同算網(wǎng)簽這種說法是錯誤的。網(wǎng)簽合同內(nèi)容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內(nèi)容是一樣的，只不過網(wǎng)簽的合同是跟房管局信息是同步，一旦網(wǎng)簽成功，合同的內(nèi)容雙方就無法更改，如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應(yīng)的申請審批才能辦理更改，這就進(jìn)一步保障的了購房者的權(quán)益。
  當(dāng)然網(wǎng)簽完的合同，開發(fā)商還得從網(wǎng)站上下載打印后，由雙方簽字蓋章后，**后送房管局辦理預(yù)售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。

  查看全文↓ 2019-08-16 11:02:52
• 135****6050

  居間合同是居間人向委托人報告訂立買賣合同、租賃合同等合同的機會，或者提供訂立買賣合同、租賃合同等合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。
  是雙務(wù)、有償、諾成合同。
  既然您已經(jīng)到了網(wǎng)簽這一步，證明該居間已經(jīng)諾成生效，三方各執(zhí)一份合同內(nèi)容，屬于您的一聯(lián)是您合法權(quán)益的證據(jù)，是不需要被收走的，所以不正常。
  建議您買賣房屋找大平臺、正規(guī)公司，我司有分工明確的業(yè)務(wù)和簽約部門，也有監(jiān)管部門，能保障您的合法權(quán)益，期待您選擇鏈家。
  希望答案能夠幫到您！
  望采納！

  查看全文↓ 2019-08-16 11:02:43
• 154****0626

  一、中介居間合同算網(wǎng)簽嗎
  中介的居間合同不能代替網(wǎng)簽合同，兩個合同是不一樣的，中介居間合同不能算網(wǎng)簽。網(wǎng)簽合同內(nèi)容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內(nèi)容是一樣的，只不過網(wǎng)簽的合同是跟房管局信息是同步，一旦網(wǎng)簽成功，合同的內(nèi)容雙方就無法更改，如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應(yīng)的申請審批才能辦理更改，這就進(jìn)一步保障的了購房者的權(quán)益。當(dāng)然網(wǎng)簽完的合同，開發(fā)商還得從網(wǎng)站上下載打印后，由雙方簽字蓋章后，**后送房管局辦理預(yù)售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。
  二、網(wǎng)簽合同注意事項
  網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項:
  1、網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
  2、網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
  3、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。
  4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在"面積差異處理"條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
  5、網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用"水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后"等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為"某年某月某日"，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-08-16 11:02:33

相關(guān)問題

• 問 ??問問大伙不撤網(wǎng)簽?zāi)軗Q中介嗎？
  答

  辦理交易后續(xù)手續(xù)中是不能換中介的，您如果對經(jīng)辦人不滿意可以進(jìn)行投訴或要求更換經(jīng)辦人，希望能幫到您

  全部3個回答>
• 問 賣房簽了中介的居間協(xié)議
  答

  中介在任何時候都無權(quán)扣押業(yè)主的房產(chǎn)證，有買賣合同就已經(jīng)足夠作為違約證據(jù)了。中介這么做的目的主要還是怕兩點：一是怕買家違約只是個幌子，實際上買家跟賣家在私下完成了交易，俗稱飛單。二是怕這次違約你要回了房產(chǎn)證就不再繼續(xù)找他做中介了。居間協(xié)議應(yīng)該是買賣雙方跟中介簽的委托協(xié)議。你這種情況的話跟買家應(yīng)該直接簽買賣合同啊，怎么會簽居間協(xié)議？另外…就算是有居間協(xié)議，中介也沒有權(quán)利要求你把房產(chǎn)證押在他那兒啊。這你要是有朋友直接買你房子，你不是還得去中介那兒拿房產(chǎn)證？對二手房交易的流程不是特別懂，有不對的地方請指正。

  全部5個回答>
• 問 ??沒網(wǎng)簽只在中介處簽了協(xié)議有效嗎
  答

  有效二手房網(wǎng)簽流程：1步:二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。2步:填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進(jìn)行提交。3步:合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。4步:合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印<<轉(zhuǎn)移登記申請表>>相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,當(dāng)事人持申請表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 ??沒網(wǎng)簽只在中介處簽了協(xié)議有效嗎？
  答

  那可以按照三方協(xié)議約定的違約條款賠償，如果損失低于實際損失可以主張實際損害賠償。

  全部3個回答>
• 問 看房協(xié)議是居間合同嗎
  答

  1、看房協(xié)議書，居間合同，是兩種不同的合同形式。2、看房協(xié)議書，是中介與你簽訂的服務(wù)協(xié)議書，即他們提供房源，讓你去看，不論看上與否，都要向你收取一定的服務(wù)費。目的就是收費。3、中介合同，是通過中介介紹，出賣方與購買方簽訂了房屋買賣合同，中介按約定收取你一定的中間費用。目的，也是為了收費。所不同的是，看房協(xié)議書，簽訂協(xié)議就收費，收費少。中介合同是在簽訂合同時收取，收費較高點。

  全部4個回答>