??買房后什么時候交房好呢？應該怎么查詢呢？

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• 142****8445

  辦完**及銀行貸款的都會交房，理論上不存在第三批，后續(xù)的只要以上條件具備就會交房
  

  查看全文↓ 2019-08-16 11:28:42
• 145****4584

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

  查看全文↓ 2019-08-16 11:28:38
• 132****2899

  Ａ、B棟25層單元式住宅,C、D棟22層單元式住宅，住宅層高3米、商業(yè)層高6米。容積率4.8，綠地率31%，規(guī)劃戶數(shù)469戶，車位數(shù)408個；項目規(guī)劃有風情商業(yè)街，設(shè)有2-3層底層商業(yè)，將引進時尚精品商業(yè)，能夠滿足業(yè)主的居家的需要，設(shè)一層地下室，局部地下室設(shè)置夾層停車場，是一個具有**潛力的城市綜合體 “自由自宅”項目位于惠陽雙中心（行政中心、新城中心）人民三路上，周邊居住氛圍逐漸成熟，市政、生活、教育等配套齊全；項目本身規(guī)劃有底商，有一定的配套優(yōu)勢。項目邊上就由幼兒園及**并有公交車站，三站左右進入惠陽中心，出行方便，小區(qū)配套完善。人民三路是人民路的一部分，而人民路是惠陽老城區(qū)主干道之一，直連惠陽老城中心，周邊生活配套較好，居住氣氛不錯。，門口大約100米處有巡警大隊站公交車站，K1、3、4、6等多路公交車路過，連通淡水秋長大亞灣等多個區(qū)域。 自由自宅戶型以51-100平米左右1房到三房產(chǎn)品為主，戶型方正贈送面積較大，可以實現(xiàn)N+1生活，實用率較高。

  查看全文↓ 2019-08-16 11:28:34

相關(guān)問題

• 問 ??問問買房后什么時候交房呢？應該怎么查詢呢？
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  如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。注意事項：1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

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• 問 ??桂陽茶場什么時候交房好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

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• 問 ??緹香山什么時候交房好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  對于購買一手現(xiàn)房的購房者來說，通常在銀行放款之后的次月開始還貸款購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預先做的審批，等期房拿到預售許可證以后才會正式放款，放款的次月才開始還款。所以，期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間，這取決于房子的建設(shè)什么時候能夠達到預售標準。

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• 問 ??宜昌之星什么時候交房好呢？應該怎么查詢呢？
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  這個你要具體咨詢開發(fā)商才行具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。

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• 問 ??在北京什么時候交房好呢？應該怎么查詢呢？
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  1樓和2樓的都說錯了依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第多少條我給忘了啊，上面有明確的說著：先補償后拆遷。至少我們這里是，先填寫協(xié)議，旁邊放著補償款。協(xié)議簽完，拿錢。房子3天搬走后就開始拆。協(xié)議里寫著7天內(nèi)搬走，7天內(nèi)不搬走，依據(jù)《合同法》違約上報法院，強行法治拆遷。

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