??有沒(méi)有人知道網(wǎng)簽算房產(chǎn)稅嗎？

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• 147****1596

  房產(chǎn)稅的計(jì)算有兩種標(biāo)準(zhǔn)：
  (1)從價(jià)計(jì)征：房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值，年稅率為1.2%；
  (2)從租計(jì)征(即房產(chǎn)出租)：以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)，年稅率為12%； 如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  (1)以房產(chǎn)原值計(jì)稅：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
  (2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

  查看全文↓ 2019-08-16 13:23:40
• 133****7244

  二手房稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是以契稅單據(jù)或房產(chǎn)證年限計(jì)算。
  二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：
  90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
  增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；
  個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
  以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
  二手房過(guò)戶需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。

  查看全文↓ 2019-08-16 13:23:30
• 146****1036

  根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)）規(guī)定：關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問(wèn)題
  (一)購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
  (二)購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
  (三)出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

  查看全文↓ 2019-08-16 13:23:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道期房網(wǎng)簽?zāi)芡藛幔?/a>
  答

  簽了合同的期房是可以退的，和開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致或者承擔(dān)違約責(zé)任即可解除合同。　　根據(jù)《合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！　〉谝话倭惆藯l當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉谝话僖皇龡l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

  請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)稅稅率根據(jù)什么來(lái)算？有沒(méi)有人知道。謝謝！

  答

  一、計(jì)稅依據(jù)　　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納，沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。二、適用稅率　　1、從價(jià)計(jì)征：按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額計(jì)算繳納，稅率為1.2%；　　2、從租計(jì)征：按房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納，稅率為12%。

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道，房產(chǎn)稅退稅流程是什么？
  答

  房產(chǎn)稅流程走完后,去當(dāng)?shù)氐慕灰缀诵霓k理退稅登記,辦理完畢之后,20個(gè)工作日到賬。一、取得房產(chǎn)證后如何退稅取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當(dāng)購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí),應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)入買(mǎi)房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng),取得本人的“稅收通用繳款書(shū)”。等所購(gòu)住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門(mén)辦理退稅手續(xù)。二、具體退稅手續(xù)辦理如下:1、凡簽定了購(gòu)房合同,分期支付房款的,應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開(kāi)具相應(yīng)金額的發(fā)票,以確定購(gòu)房日期。2、憑購(gòu)房合同和首期房款發(fā)票,到單位財(cái)務(wù)部門(mén)要求開(kāi)具個(gè)人的個(gè)人所得稅繳款書(shū),并妥善保存原件和復(fù)印件,待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行,請(qǐng)去銀行開(kāi)具有關(guān)證明,并提供在發(fā)證日期頁(yè)和共有人頁(yè)加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個(gè)月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個(gè)月),逾期視為自動(dòng)放棄。

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• 問(wèn) ??國(guó)有沒(méi)有人知道外房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  1、美國(guó)房產(chǎn)稅首先來(lái)說(shuō)一說(shuō)美國(guó)，美國(guó)的房產(chǎn)稅地區(qū)不同房產(chǎn)稅率是不一樣的，也就是說(shuō)根據(jù)財(cái)政支出決定房地產(chǎn)稅的稅率即使在一個(gè)城市但是是在不同的街區(qū)，由于公共投入不盡相同稅率也不相同。房地產(chǎn)的估定價(jià)值由兩部分構(gòu)成：一是房屋本身的價(jià)值（主要依據(jù)購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)值、裝修增加值、市場(chǎng)增值），二是土地的價(jià)值。美國(guó)房子要出租，照樣收稅，稅率是租金的30%左右。如果房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓還要收15%的資本得利稅還有交易價(jià)格1%～5%的營(yíng)業(yè)稅。如果房子是按揭購(gòu)買(mǎi)還要對(duì)貸款額征收0.35%的印花稅另外加0.002%的無(wú)形稅。對(duì)按揭購(gòu)房者房地產(chǎn)稅通常由銀行代繳。2、英國(guó)房產(chǎn)稅英國(guó)的房產(chǎn)稅規(guī)定的比較完善而且隨著社會(huì)的發(fā)展還在不斷的調(diào)整和修改當(dāng)中英國(guó)房產(chǎn)稅的基本制度包含：納稅主體 、征收范圍和征稅對(duì)象 、稅率 、稅基 、免稅規(guī)定 。在英國(guó)買(mǎi)了房子并不一定就買(mǎi)了土地，有的房屋土地僅有一定期限的使用權(quán)。獨(dú)立房屋土地所有權(quán)與房產(chǎn)所有權(quán)可以統(tǒng)一，但公寓住宅則不同，因?yàn)槭菐资畱?、幾百戶人共用一塊土地此時(shí)房屋所有者擁有的只是土地的“租期”：這表示土地所有權(quán)也許在某個(gè)人手里也許在政府手里。3、法國(guó)房產(chǎn)稅法國(guó)房地產(chǎn)稅包含在財(cái)產(chǎn)稅里，財(cái)產(chǎn)稅要求把家庭所有住房和汽車(chē)、藝術(shù)品等財(cái)產(chǎn)合并納稅，也就是說(shuō)按照各類財(cái)產(chǎn)的總價(jià)值計(jì)征。對(duì)大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)，財(cái)產(chǎn)稅主要就是房地產(chǎn)稅。根據(jù)法國(guó)稅法如果是法國(guó)公民和歐盟公民在法國(guó)境內(nèi)連續(xù)居住超過(guò)183天，就要對(duì)他（她）在法國(guó)以及世界各地的財(cái)產(chǎn)征稅，如果在法國(guó)境內(nèi)居住不超過(guò)183天則只對(duì)在法國(guó)境內(nèi)的財(cái)產(chǎn)征稅。

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• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道移動(dòng)板房是否繳納房產(chǎn)稅
  答

  《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車(chē)船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問(wèn)題的解釋與規(guī)定》（ （87）財(cái)稅地字3號(hào)） 　　一，關(guān)于"房產(chǎn)"的解釋"房產(chǎn)"是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)，工作，學(xué)習(xí)，娛樂(lè)，居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。 　　獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻，煙囪，水塔，變電塔，油池油柜，酒窖菜窖，酒精池，糖蜜池，室外游泳池，玻璃暖房，磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)。 　　根據(jù)總局（86）財(cái)稅地字第008號(hào)文規(guī)定，"房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿'固定資產(chǎn)'科目中記載的房屋原價(jià)。"因此，凡按會(huì)計(jì)制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價(jià)的，即應(yīng)以房屋原價(jià)按規(guī)定減除一定比例后作為房產(chǎn)余值計(jì)征房產(chǎn)稅；沒(méi)有記載房屋原價(jià)的，按照上述原則，并參照同類房屋，確定房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。 　　二，關(guān)于房屋附屬設(shè)備的解釋房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)，照明，煤氣等設(shè)備；各種管線，如蒸氣，壓縮空氣，石油，給水排水等管道及電力，電訊，電纜導(dǎo)線；電梯，升降機(jī)，過(guò)道，曬臺(tái)等。 　　屬于房屋附屬設(shè)備的水管，下水道，暖氣管，煤氣管等從**近的探視井或三通管算起。電燈網(wǎng)，照明線從進(jìn)線盒聯(lián)接管算起。 　　根據(jù)上述規(guī)定，如果符合有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)，工作，學(xué)習(xí)，娛樂(lè)，居住或儲(chǔ)藏物資的移動(dòng)板房和構(gòu)筑物如筒倉(cāng)等，屬于房屋的概念，按規(guī)定應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅。 參考：甘肅國(guó)稅

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