??想問(wèn)下大伙房子可以選18樓嗎？

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• 157****4632

  18樓的房子好不好？
  提到18樓的房子，大多數(shù)的朋友可能會(huì)覺得，帶了數(shù)字8的房子寓意發(fā)，肯定會(huì)受很多人的喜歡，但其實(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中，18樓的房子并不好賣，因?yàn)橛?8層地獄一說(shuō)，提到18層的房子，大多數(shù)的朋友自然而然的就想到了這一說(shuō)法，18跟8就相差很大了。
  選樓層要考慮哪些因素？
  1、看樓棟總層數(shù)
  選樓層需要一定的技巧，不可一概而論，高層比較好的樓層是大樓的3/1到3/2之間處。以21層的大樓為例，它的佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓，那么觀景的效果也很好；人站在這樣高度的樓層也不會(huì)有眩暈的感覺。
  2、看家庭成員需求
  每個(gè)家庭需求不同，很難說(shuō)哪個(gè)樓層是絕對(duì)適合的，如果家里既有老人又有小孩，那么購(gòu)房者在買房時(shí)就要考慮他們的生活特點(diǎn)，**重要的是要考慮安全性和出行的便利性。以防小孩出現(xiàn)危險(xiǎn)或者老人小孩出門爬樓梯，乘電梯不方便的問(wèn)題發(fā)生。在這種情況下就不適合選擇過(guò)高的樓層。如果是年輕人自己住，或者小孩已經(jīng)長(zhǎng)大，沒(méi)有老人同住的情況下，購(gòu)房者可以選擇高一些的樓層。
  3、看消防安全措施
  購(gòu)房者如果購(gòu)買高層住宅，一定要了解小區(qū)的消防安全設(shè)施做得怎樣。一般高樓層發(fā)生火災(zāi)不易逃生，一些城市的消防云梯為51米，大概能到達(dá)17層樓的高度?？梢砸罁?jù)所在城市消防云梯的高度，來(lái)選擇樓層。
  4、看電梯數(shù)量
  高層的住戶對(duì)電梯的依賴度比較高，因此，要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，如果電梯的數(shù)量比較少，則高層的住戶出行需要花費(fèi)較長(zhǎng)的時(shí)間等待電梯。此外，電梯的運(yùn)行安全也是需要考慮的。
  5、看樓間距大小
  樓間距是影響采光、通風(fēng)的兩大重要條件。購(gòu)房者要跟賣家咨詢樓間距的大小，如果樓間距偏小，低層住戶的采光肯定受影響，高層的采光通風(fēng)就可以得到滿足。相反，樓間距足夠大，并且底層價(jià)格低的話，購(gòu)房者也可以考慮低一些的樓層。

  查看全文↓ 2019-08-16 15:04:15
• 156****9345

  買房買18樓好不好？
  1、寓意不好
  在開發(fā)商買房時(shí)要說(shuō)**不好賣的樓層應(yīng)該就是18樓了，如果你現(xiàn)在買了新房，以后賣二手房也是同樣的就是講究這個(gè)東西。好多的客戶可能會(huì)說(shuō)18樓市18層地獄的意思，寓意不好，不能買。這種只是大家說(shuō)的也沒(méi)有什么依據(jù)，只是大家對(duì)于18層這個(gè)數(shù)字的一些看法。
  2、傳統(tǒng)思想影響
  我們受到了傳統(tǒng)的佛教的影響，認(rèn)為18樓是一個(gè)不吉利的數(shù)字，因?yàn)楣糯?8層地獄的說(shuō)法，非常的不吉利，但現(xiàn)在的大多數(shù)的買房人都是90后的，基本都是不相信這樣的言論，大部分都是典型的無(wú)神論者，所以說(shuō)，18樓不好的人大多數(shù)都是受到了別人的眼光的影響！
  3、自身?xiàng)l件
  其實(shí)18樓(非頂樓的情況)是一個(gè)很好的樓層，無(wú)論采光，通風(fēng)，視野各方面都很好，唯一的缺點(diǎn)無(wú)非就是那句傳言，但是房子本身沒(méi)有問(wèn)題，有問(wèn)題的是人心。
  4、哪層**好
  那么說(shuō)到18樓市**不好賣的，那么房子幾樓的**好呢？要說(shuō)房子**好賣的應(yīng)該是3樓和四樓了，大家都覺得說(shuō)是金三銀四，還有別的樓層什么的，大家在買房時(shí)都不知不覺能給房子附上很多有意思的含義，九樓十樓沒(méi)人買，有“九死一生、十惡不赦”的說(shuō)法。
  5、如何挑選
  對(duì)于買房應(yīng)該買幾樓，哪幾個(gè)樓**合適還是需要看自己喜歡什么樣的，歸根結(jié)底適合自己的才是**好的，如果自己買了一個(gè)房子，買房的時(shí)候在怎么講究但是買過(guò)來(lái)自己住著也不舒心那又有什么意義呢。

  查看全文↓ 2019-08-16 15:04:06
• 142****0985

  18樓的房子能不能買？
  1、我們受到了傳統(tǒng)的佛教的影響，認(rèn)為18樓是一個(gè)不吉利的數(shù)字，因?yàn)楣糯?8層地獄的說(shuō)法，非常的不吉利，但現(xiàn)在的大多數(shù)的買房人都是90后的，基本都是不相信這樣的言論，大部分都是典型的無(wú)神論者，所以說(shuō)，18樓不好的人大多數(shù)都是受到了別人的眼光的影響。
  2、在樓層方面，人們也存在一定的忌諱。例如，購(gòu)買高層住宅樓的人們絕對(duì)不會(huì)買18層。一般13，4，14，18樓層的房屋都不太好銷售。但是由于傳統(tǒng)思想的作用，很多人對(duì)一些所謂不太吉利的數(shù)字也心有余悸。18層它代表18層地獄。感覺這層陰氣比較重。所以沒(méi)人愿意買。還有就是18層有些高，電梯要是停了，爬樓能爬死。
  3、在開發(fā)商買房時(shí)要說(shuō)**不好賣的樓層應(yīng)該就是18樓了，如果你現(xiàn)在買了新房，以后賣二手房也是同樣的就是講究這個(gè)東西。好多的客戶可能會(huì)說(shuō)18樓市18層地獄的意思，寓意不好，不能買。這種只是大家說(shuō)的也沒(méi)有什么依據(jù)，只是大家對(duì)于18層這個(gè)數(shù)字的一些看法。
  4、其實(shí)18樓（非頂樓的情況）是一個(gè)很好的樓層，無(wú)論采光，通風(fēng)，視野各方面都很好，唯一的缺點(diǎn)無(wú)非就是那句傳言，但是房子本身沒(méi)有問(wèn)題，有問(wèn)題的是人心。

  查看全文↓ 2019-08-16 15:03:57

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• 問(wèn) ??問(wèn)下大伙房貸銀行可以自己選嗎？
  答

  辦理房貸不可以自己選擇銀行的，購(gòu)房貸款基本上都是由開發(fā)商來(lái)指定銀行放貸的?！　∞k理房貸不能自主選擇銀行的幾種原因：　　1、各地公積金中心與商業(yè)銀行會(huì)有合作關(guān)系的。公積金貸款一般是有一些指定銀行合作的。有的地方公積金中心甚至跟兩家以上的銀行合作，這樣對(duì)于申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，就有一定的選擇權(quán)?！　?、購(gòu)房貸款是一種優(yōu)質(zhì)投資，很多銀行為了搶占房貸客戶，會(huì)要求開發(fā)商簽獨(dú)家，實(shí)際上，銀行和開發(fā)商就是互利互惠的?！　?、一些房地產(chǎn)開發(fā)公司總部與銀行達(dá)成了一些具體協(xié)議，比如要求銀行放款，那么，開發(fā)公司也要承擔(dān)相應(yīng)的附屬條款，比如按揭貸款必須多大的比例必須在這家銀行辦理?！　?、開發(fā)商統(tǒng)一指定銀行辦理貸款，這樣可以加快貸款處理速度、快速回籠資金。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下大伙房子裝修貴不貴？
  答

  1、買材料裝修對(duì)普通來(lái)說(shuō)都是沒(méi)任何檢驗(yàn)的，買裝修材料時(shí)作為外行的你，可能會(huì)遭遇到很多不同程度的陷阱，而且東奔西走的非常消化體力和精力。2、材料價(jià)高在不了材料價(jià)格的情況下，購(gòu)買裝修材料很買低價(jià)的，這種只有裝修公司或很有經(jīng)驗(yàn)的人才有渠道買到比一般商鋪低價(jià)的裝修材料，至少會(huì)低出10%。3、材料浪費(fèi)率高一般買材料都會(huì)多預(yù)算，自己裝修房子總體的裝修材料浪費(fèi)率至少會(huì)達(dá)到10%，像沙子水泥大白粉剩余的材料，需搬運(yùn)又要浪費(fèi)一筆費(fèi)用。4、無(wú)設(shè)計(jì)圖施工憑感覺裝修沒(méi)有設(shè)計(jì)圖，找裝修師傅也都是憑感覺裝修，不然就是聽取裝修師傅的意見，這樣的裝修是非常不專業(yè)、不合理的，裝修后的效果也不是很美觀，而且很多隱蔽工程會(huì)做得不好，導(dǎo)致后期維護(hù)很難。5、工程質(zhì)量無(wú)保障沒(méi)有裝修公司提供的專業(yè)、合法的施工團(tuán)隊(duì)，會(huì)存在很多安全隱患，加上自己不太懂得裝修，裝修驗(yàn)收不對(duì)，讓工程質(zhì)量無(wú)保障，裝修后有問(wèn)題有苦無(wú)處訴，返工更加麻煩又不劃算了。6、雇游擊隊(duì)施工屬違法行為雇游擊隊(duì)施工是屬違法行為，被舉報(bào)會(huì)被處罰上千元的罰款，如果發(fā)生工人出現(xiàn)工傷或經(jīng)濟(jì)糾紛，即便有書面約定也無(wú)用，業(yè)主都需要支付巨額的賠款，而且這種案例每年都在發(fā)生。7、找熟人自己裝修房子，很多時(shí)候就是找有熟悉裝修的人來(lái)幫忙，其實(shí)這樣不僅很浪費(fèi)時(shí)間，還需要花費(fèi)金錢去請(qǐng)朋友吃飯。如果朋友幫忙好，沒(méi)出現(xiàn)問(wèn)題還好，出現(xiàn)問(wèn)題了，朋友之間也會(huì)造成誤會(huì)，導(dǎo)致尷尬的局面，這就得不償失了。8、施工游擊隊(duì)真省錢找游擊隊(duì)施工是能節(jié)省一筆錢，可這是以犧牲工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、設(shè)計(jì)效果、服務(wù)、環(huán)保、售后為代價(jià)換取的，且后期出現(xiàn)任何問(wèn)題都需要自己負(fù)責(zé)。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下大伙房貸可以晚幾天還嗎
  答

  一般來(lái)說(shuō)按揭房貸過(guò)了還款日期再拖幾天問(wèn)題不是很嚴(yán)重，如果按揭房貸拖欠一個(gè)月的話，銀行就有系統(tǒng)記錄要收取滯納金，但次數(shù)多了會(huì)造成信用記錄不良，而且次數(shù)多了銀行會(huì)認(rèn)為你沒(méi)能力還款,而把你的房產(chǎn)拍賣處理。一旦落入黑名單 以后有關(guān)信貸方面都很難批復(fù)貸款了。按揭房貸拖交一般不會(huì)導(dǎo)致利率上調(diào)。建議按揭房貸遲交后盡快交上，以免造成不良后影響。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下大伙房子有甲醛怎么辦？
  答

  1.新房入住前要通風(fēng)不管家中的裝修使用的是什么材料，也許購(gòu)買材料的時(shí)候所有東西都標(biāo)榜環(huán)保，但新房甲醛處理也是不可省略的步驟.在新房入住之前，要注意晾房，每天通風(fēng)，保持空氣濕度，也要隨時(shí)測(cè)量屋內(nèi)的甲醛含量，確保不超標(biāo)才能入住.2.新房除甲醛,除濕氣首先我們可以在各個(gè)房間擺放能吸收有害物質(zhì)的綠植，常春藤,橡膠樹,吊蘭,蘆薈等都能起到為新房除甲醛的作用.同時(shí)一些氣味比較濃郁清新的水果，例如菠蘿,檸檬等都能夠?yàn)榉块g釋放一些好聞的味道.剛裝修好的房子濕氣重，對(duì)于人的身體健康也有一定的危害.經(jīng)常開窗通風(fēng)，讓陽(yáng)光照射進(jìn)來(lái)也能夠出去濕氣.

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• 問(wèn) ??問(wèn)下大伙房子可以二次貸款嗎？
  答

  按揭的房子可以貸款嗎？1、按揭的房子是可以貸款的，目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。隨著銀行審批房貸政策的進(jìn)一步放寬，中信、農(nóng)行等多家銀行推出的“房抵貸”方式逐漸升溫，高額度可達(dá)到房產(chǎn)評(píng)估值九成。2、房抵貸申請(qǐng)人只需將名下的自有房產(chǎn)，以高額抵押形式向銀行申請(qǐng)綜合授信，審批成功后，在不超過(guò)授信有效期和可用額度的條件下，申請(qǐng)人可多次循環(huán)使用貸款資金，以用來(lái)滿足個(gè)人及家庭裝修、留學(xué)、旅游、購(gòu)車等消費(fèi)需求，長(zhǎng)期限可達(dá)30年。3、房子不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現(xiàn)房還是期房，按揭的房子均可申請(qǐng)“房抵貸”。不用結(jié)清已有的按揭貸款，銀行會(huì)在授信額度中除去房貸余額，其余部分可供客戶做款使用。

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