??問(wèn)下大伙房子可以二次貸款嗎？

已有3個(gè)回答

• 131****6356

  按揭的房子可以貸款嗎？
  1、按揭的房子是可以貸款的，目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。隨著銀行審批房貸政策的進(jìn)一步放寬，中信、農(nóng)行等多家銀行推出的“房抵貸”方式逐漸升溫，高額度可達(dá)到房產(chǎn)評(píng)估值九成。
  2、房抵貸申請(qǐng)人只需將名下的自有房產(chǎn)，以高額抵押形式向銀行申請(qǐng)綜合授信，審批成功后，在不超過(guò)授信有效期和可用額度的條件下，申請(qǐng)人可多次循環(huán)使用貸款資金，以用來(lái)滿(mǎn)足個(gè)人及家庭裝修、留學(xué)、旅游、購(gòu)車(chē)等消費(fèi)需求，長(zhǎng)期限可達(dá)30年。
  3、房子不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現(xiàn)房還是期房，按揭的房子均可申請(qǐng)“房抵貸”。不用結(jié)清已有的按揭貸款，銀行會(huì)在授信額度中除去房貸余額，其余部分可供客戶(hù)做款使用。

  查看全文↓ 2019-03-23 23:43:53
• 155****3795

  1、樓主所說(shuō)的是同一房產(chǎn)的二次抵押貸款
  2、擔(dān)保法及物權(quán)法等相關(guān)法規(guī)都規(guī)定可以進(jìn)行二次抵押，申請(qǐng)貸款的。只是二次貸款金額不能超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值與原貸款的余額。
  3、注意，現(xiàn)行各城市房產(chǎn)交易中不全是按照重新評(píng)估后的價(jià)值與原貸款金額的余額來(lái)計(jì)算二次抵押貸款金額的。大多數(shù)是按你原來(lái)貸款（即第一筆貸款）時(shí)的評(píng)估值來(lái)計(jì)算的。
  4、還有一個(gè)方法，是樓主找擔(dān)保公司，先還掉原來(lái)的貸款，再重新申請(qǐng)貸款，這樣的話(huà)會(huì)有一筆不小的手續(xù)費(fèi)。
  5、建議：請(qǐng)樓主直接聯(lián)絡(luò)你的貸款銀行，看二次抵押能否做。

  查看全文↓ 2019-03-23 23:43:42
• 158****9529

  可以。
  個(gè)人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款（一手房和二手房）或經(jīng)銀行審批通過(guò)個(gè)人住房抵押“無(wú)交易轉(zhuǎn)按揭”貸款的借款人，仍以個(gè)人住房抵押貸款的抵押房產(chǎn)為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價(jià)值大于原貸款余額的差額部分內(nèi)再向銀行申請(qǐng)用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)的貸款。
  申請(qǐng)所需材料
  貸款申請(qǐng)表；
  2.身份證明、婚姻證明、還款能力證明材料；
  3.原房屋買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售合同）和發(fā)票；
  4.經(jīng)銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；
  5.借款人與銀行簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；
  6.原房產(chǎn)抵押貸款的還款清單和**近三期的還款賬單；
  7.提供貸款用途的證明；
  8.抵押物房地產(chǎn)權(quán)利證明、有處分權(quán)人同意抵押的證明；
  9.貸款人要求提供的其他證明文件或資料。

  查看全文↓ 2019-03-23 23:43:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??想問(wèn)下大伙房子可以選18樓嗎？
  答

  18樓的房子好不好？提到18樓的房子，大多數(shù)的朋友可能會(huì)覺(jué)得，帶了數(shù)字8的房子寓意發(fā)，肯定會(huì)受很多人的喜歡，但其實(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中，18樓的房子并不好賣(mài)，因?yàn)橛?8層地獄一說(shuō)，提到18層的房子，大多數(shù)的朋友自然而然的就想到了這一說(shuō)法，18跟8就相差很大了。選樓層要考慮哪些因素？1、看樓棟總層數(shù)選樓層需要一定的技巧，不可一概而論，高層比較好的樓層是大樓的3/1到3/2之間處。以21層的大樓為例，它的佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓，那么觀景的效果也很好；人站在這樣高度的樓層也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。2、看家庭成員需求每個(gè)家庭需求不同，很難說(shuō)哪個(gè)樓層是絕對(duì)適合的，如果家里既有老人又有小孩，那么購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)就要考慮他們的生活特點(diǎn)，**重要的是要考慮安全性和出行的便利性。以防小孩出現(xiàn)危險(xiǎn)或者老人小孩出門(mén)爬樓梯，乘電梯不方便的問(wèn)題發(fā)生。在這種情況下就不適合選擇過(guò)高的樓層。如果是年輕人自己住，或者小孩已經(jīng)長(zhǎng)大，沒(méi)有老人同住的情況下，購(gòu)房者可以選擇高一些的樓層。3、看消防安全措施購(gòu)房者如果購(gòu)買(mǎi)高層住宅，一定要了解小區(qū)的消防安全設(shè)施做得怎樣。一般高樓層發(fā)生火災(zāi)不易逃生，一些城市的消防云梯為51米，大概能到達(dá)17層樓的高度?？梢砸罁?jù)所在城市消防云梯的高度，來(lái)選擇樓層。4、看電梯數(shù)量高層的住戶(hù)對(duì)電梯的依賴(lài)度比較高，因此，要注意整幢樓的總戶(hù)數(shù)與電梯數(shù)量，如果電梯的數(shù)量比較少，則高層的住戶(hù)出行需要花費(fèi)較長(zhǎng)的時(shí)間等待電梯。此外，電梯的運(yùn)行安全也是需要考慮的。5、看樓間距大小樓間距是影響采光、通風(fēng)的兩大重要條件。購(gòu)房者要跟賣(mài)家咨詢(xún)樓間距的大小，如果樓間距偏小，低層住戶(hù)的采光肯定受影響，高層的采光通風(fēng)就可以得到滿(mǎn)足。相反，樓間距足夠大，并且底層價(jià)格低的話(huà)，購(gòu)房者也可以考慮低一些的樓層。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??問(wèn)下大伙房貸銀行可以自己選嗎？
  答

  辦理房貸不可以自己選擇銀行的，購(gòu)房貸款基本上都是由開(kāi)發(fā)商來(lái)指定銀行放貸的。　　辦理房貸不能自主選擇銀行的幾種原因：　　1、各地公積金中心與商業(yè)銀行會(huì)有合作關(guān)系的。公積金貸款一般是有一些指定銀行合作的。有的地方公積金中心甚至跟兩家以上的銀行合作，這樣對(duì)于申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，就有一定的選擇權(quán)?！　?、購(gòu)房貸款是一種優(yōu)質(zhì)投資，很多銀行為了搶占房貸客戶(hù)，會(huì)要求開(kāi)發(fā)商簽獨(dú)家，實(shí)際上，銀行和開(kāi)發(fā)商就是互利互惠的?！　?、一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司總部與銀行達(dá)成了一些具體協(xié)議，比如要求銀行放款，那么，開(kāi)發(fā)公司也要承擔(dān)相應(yīng)的附屬條款，比如按揭貸款必須多大的比例必須在這家銀行辦理?！　?、開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一指定銀行辦理貸款，這樣可以加快貸款處理速度、快速回籠資金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子可以二次貸款嗎？
  答

  可以的。首先，用房子做二次抵押跟之前有沒(méi)有貸款并無(wú)直接關(guān)系，主要是跟本人的收入等個(gè)人資質(zhì)和所要二次抵押的房產(chǎn)自身情況有關(guān)，這其中房屋的評(píng)估價(jià)格房齡等情況。 具體的要求如下; 第一、該房產(chǎn)為具有增值空間的住房或商業(yè)用房 第二、該房產(chǎn)必須是現(xiàn)房也就是已經(jīng)拿到房產(chǎn)證房屋所有權(quán)證的房產(chǎn) 第三、房產(chǎn)抵押登記等工作已經(jīng)辦妥 第四、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成 第五、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好 其次，在滿(mǎn)足了以上一些基本條件后，每一家做二押的銀銀行或金融機(jī)構(gòu)針對(duì)自己的產(chǎn)品還有一些特定的要求，如中銀消費(fèi)的二次抵押要求房子現(xiàn)估值150萬(wàn)以上等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子可以二次貸款嗎
  答

  可以的，如下：在銀行辦理過(guò)抵押貸款或者按揭貸款的話(huà)是可以在辦理二次抵押的，二次抵押也叫順位抵押貸款，但是銀行是不接受二次抵押的，只有市面上的貸款公司才能辦理的，需要的資料如下：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證、物管開(kāi)具的居住證明，水電氣發(fā)票（已婚提供夫妻雙方資料）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想問(wèn)下大伙房子裝修貴不貴？
  答

  1、買(mǎi)材料裝修對(duì)普通來(lái)說(shuō)都是沒(méi)任何檢驗(yàn)的，買(mǎi)裝修材料時(shí)作為外行的你，可能會(huì)遭遇到很多不同程度的陷阱，而且東奔西走的非常消化體力和精力。2、材料價(jià)高在不了材料價(jià)格的情況下，購(gòu)買(mǎi)裝修材料很買(mǎi)低價(jià)的，這種只有裝修公司或很有經(jīng)驗(yàn)的人才有渠道買(mǎi)到比一般商鋪低價(jià)的裝修材料，至少會(huì)低出10%。3、材料浪費(fèi)率高一般買(mǎi)材料都會(huì)多預(yù)算，自己裝修房子總體的裝修材料浪費(fèi)率至少會(huì)達(dá)到10%，像沙子水泥大白粉剩余的材料，需搬運(yùn)又要浪費(fèi)一筆費(fèi)用。4、無(wú)設(shè)計(jì)圖施工憑感覺(jué)裝修沒(méi)有設(shè)計(jì)圖，找裝修師傅也都是憑感覺(jué)裝修，不然就是聽(tīng)取裝修師傅的意見(jiàn)，這樣的裝修是非常不專(zhuān)業(yè)、不合理的，裝修后的效果也不是很美觀，而且很多隱蔽工程會(huì)做得不好，導(dǎo)致后期維護(hù)很難。5、工程質(zhì)量無(wú)保障沒(méi)有裝修公司提供的專(zhuān)業(yè)、合法的施工團(tuán)隊(duì)，會(huì)存在很多安全隱患，加上自己不太懂得裝修，裝修驗(yàn)收不對(duì)，讓工程質(zhì)量無(wú)保障，裝修后有問(wèn)題有苦無(wú)處訴，返工更加麻煩又不劃算了。6、雇游擊隊(duì)施工屬違法行為雇游擊隊(duì)施工是屬違法行為，被舉報(bào)會(huì)被處罰上千元的罰款，如果發(fā)生工人出現(xiàn)工傷或經(jīng)濟(jì)糾紛，即便有書(shū)面約定也無(wú)用，業(yè)主都需要支付巨額的賠款，而且這種案例每年都在發(fā)生。7、找熟人自己裝修房子，很多時(shí)候就是找有熟悉裝修的人來(lái)幫忙，其實(shí)這樣不僅很浪費(fèi)時(shí)間，還需要花費(fèi)金錢(qián)去請(qǐng)朋友吃飯。如果朋友幫忙好，沒(méi)出現(xiàn)問(wèn)題還好，出現(xiàn)問(wèn)題了，朋友之間也會(huì)造成誤會(huì)，導(dǎo)致尷尬的局面，這就得不償失了。8、施工游擊隊(duì)真省錢(qián)找游擊隊(duì)施工是能節(jié)省一筆錢(qián)，可這是以犧牲工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、設(shè)計(jì)效果、服務(wù)、環(huán)保、售后為代價(jià)換取的，且后期出現(xiàn)任何問(wèn)題都需要自己負(fù)責(zé)。

  全部3個(gè)回答>