公積金利率什么意思?國管公積金貸款流程及還款方式

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• 142****1609

  從2014年11月22日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的4%下調(diào)至3.75%，下調(diào)0.25個百分點；五年期以上個人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的4.5%下調(diào)至4.25%，下調(diào)0.25個百分點。
  這表示申請公積金貸款的利率降低了，每個月還款額就變少了。

  查看全文↓ 2019-08-16 19:42:24
• 141****1951

  個人住房公積金存款利率 和銀行存款利率相似，個人住房公積金賬戶就如同銀行的賬號是一樣的，銀行存款可根據(jù)存款利率計算利息，公積金賬號內(nèi)的余額也是根據(jù)利率來計算利息的。每年的6月30日為結(jié)息日。從6月28日起,下調(diào)個人住房公積金存款利率。當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個百分點,由1.85%下調(diào)至1.6%。

  查看全文↓ 2019-08-16 19:42:20
• 154****6094

  開頭引導(dǎo).gif
  昨天推送的住房公積金貸款指南
  
  沈?qū)毎l(fā)現(xiàn)有些不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牡胤?br/>
  為了不為大家?guī)砝_
  
  沈?qū)殯Q定根據(jù)大家的反饋
  
  完善文章后再推送一次
  
  下面就是優(yōu)化過后的新版指南
  
  希望能幫到你
  
  
  上一次沈?qū)毻扑土?br/>
  住房公積金繳存指南
  
  （點擊可回顧）
  
  提到了住房公積金作為一項福利
  
  **主要的體現(xiàn)就是住房公積金貸款了
  
  畢竟那利息是真便宜啊
  
  
  
  但是公積金貸款是福利的同時
  
  也比較復(fù)雜
  
  公積金貸款要滿足什么條件？
  
  貸款額度怎么計算？
  
  怎樣認(rèn)定是不是首套房？
  
  很多小伙伴看著都會犯迷糊
  
  這次
  
  我們就來詳細(xì)聊聊住房公積金貸款
  
  
  
  初識住房公積金貸款
  
  
  
  一直說住房公積金貸款便宜
  
  到底能便宜到哪里去？
  
  先來看看公積金貸款利率跟商貸利率的區(qū)別
  
  住房公積金貸款年利率2.75%，五年以上年利率為3.25%，而商貸的利率如下：
  
  
  
  
  
  
  
  什么概念？
  
  光看數(shù)字可能感受不深
  
  咱們舉個例子
  
  
  
  買一套100萬的房子，同樣貸款40萬，同樣還款30年，不算商貸各種上浮幅度，公積金貸款總共要還利息195541.62 元，而銀行商業(yè)貸款則要還利息294816.67元，公積金貸款比商業(yè)貸款能節(jié)省近10萬元的利息。

  查看全文↓ 2019-08-16 19:42:16

相關(guān)問題

• 問 買房怎么取公積金? 國管公積金貸款流程及還款方式
  答

  符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核、之后提取。請參考以下條例：根據(jù)《住房公積金管理條例》24條規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；2.離休、退休的；3.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；4.出境定居的；5.償還購房貸款本息的；6.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。該條例第25條規(guī)定：職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)，再行購買房屋時，是可以將公積金提取的。

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• 問 公積金**多取多少? 國管公積金貸款流程及還款方式
  答

  一、6種情形提取額度為部分存儲余額：1、購買具有所有權(quán)的住房；2、支付本市范圍內(nèi)住房租金；3、償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息；4、建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房；5、其他住房消費；6、職工本人或者家庭成員患重大疾病。【備注】1、租房提取每月可提取額不超過申請當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%，每年度可以提取不超過12個月的月可提取額。2、用于其它住房消費提取額不超過申請?zhí)崛∏?2個月內(nèi)職工住房公積金應(yīng)繳存總額的30%。3、購買具有所有權(quán)的住房或建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房，提取額不超過申請時賬戶內(nèi)的存儲余額，且不超過購房總價。職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，可提取額不超過申請時賬戶內(nèi)存儲余額的60%，且不超過購房總價款。

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• 問 ??買房怎么使用公積金貸款流程及還款方式？
  答

  住房公積金通過住房公積金管理中心辦理貸款來使用，流程如下：1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向住房公積金管理中心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。2、公積金貸款核心初審，住房公積金管理中心受理了借款人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見。3、公積金貸款資信調(diào)查，住房公積金管理中心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規(guī)定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。5、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費用將由借款人自己承擔(dān)。6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

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• 問 公積金貸款利率是什么意思？
  答

  就是采用“公積金貸款”方式向銀行貸款購房，每100元每年支付4.5元利息，也就是你借銀行的錢要付的成本；除了公積金貸款方式外還有商業(yè)貸款等方式，不過利率比較高。

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• 問 國管公積金的過戶流程？
  答

  國管公積金確實是過戶后才面簽的，面簽后20個工作日放款

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