??請(qǐng)問下大家房屋重復(fù)抵押可以嗎？

已有3個(gè)回答

• 154****2359

  如果房產(chǎn)已**可以考慮結(jié)清銀行欠款再貸款,這樣利息平,額度高,如果不想結(jié)清,需要的資金不大的可做信用貸款,如覺得不想還款又想貸多些的,可以考慮做機(jī)構(gòu)的二次抵押貸款.你的房子在哪里,如辦這類的要在當(dāng)?shù)胤抗苻k手續(xù)的.

  查看全文↓ 2019-08-16 21:24:15
• 151****8493

  住房二次抵押貸款，因?yàn)殂y行或者小額貸款機(jī)構(gòu)所承擔(dān)的壓力比較大，因此在辦理住房二次抵押貸款的時(shí)候，貸款利率往往都非常高，而且貸款利率是按月來計(jì)算的，一般情況下，住房二次抵押貸款每月支付的貸款利率為貸款額度的5%左右。
  住房二次抵押貸款在還款過程中銀行要求尤為嚴(yán)格，在還款過程中，一旦還款者不能還款，銀行或小貸公司將立即將二次抵押的抵押物進(jìn)行拍賣，而不會(huì)給抵押者協(xié)商的機(jī)會(huì)。因此申請(qǐng)者必須注意還款時(shí)間。
  住房二次抵押雖然手續(xù)簡(jiǎn)單，但所能申請(qǐng)到得額度并不高。根據(jù)規(guī)定，二次抵押貸款的額度不得超過抵押物原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請(qǐng)到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會(huì)大大折扣。

  查看全文↓ 2019-08-16 21:24:11
• 157****8780

  房產(chǎn)進(jìn)行二次抵押貸款，必須符合以下條件：房屋產(chǎn)權(quán)明晰；房產(chǎn)具有剩余價(jià)值；房齡不超過20年；銀行要求滿足的其他條件。
  另外，房屋進(jìn)行二次抵押貸款的利率：房產(chǎn)二次抵押貸款利率，和房產(chǎn)抵押貸款利率一樣，銀行都是以人民銀行現(xiàn)行基準(zhǔn)利率為參照，再結(jié)合實(shí)際情況浮動(dòng)執(zhí)行的。
  聽我在智慧魔方的朋友說，目前銀行的房產(chǎn)抵押貸款的利率基本上沒有優(yōu)惠，也就是說，貸款利率都是上浮的。由于房產(chǎn)二次抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)，較之房產(chǎn)抵押貸款要大一些，所以房產(chǎn)二次抵押貸款利率上浮的幅度要大一些，一般在60%左右。

  查看全文↓ 2019-08-16 21:24:03

相關(guān)問題

• 問 想問下大家房屋重復(fù)抵押可以嗎？
  答

  一套房產(chǎn)作為一個(gè)抵押權(quán)，可以為多個(gè)債務(wù)情況同時(shí)進(jìn)行抵押登記。但根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。在實(shí)際操作中，不同房產(chǎn)為一個(gè)抵押人進(jìn)行擔(dān)保，需銀行出具一份主債權(quán)合同，分別對(duì)應(yīng)不同的抵押物出具抵押合同，然后將多筆貸款合并成一筆貸款來辦理。借款人可以在同一抵押房產(chǎn)基礎(chǔ)上多次辦理貸款，使抵押房屋得到充分利用，這為廣大市民增加了新的融資渠道，提供了極大便利。　　不過辦理二次抵押貸款的房子要有可貸空間，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)房屋的剩余價(jià)值來確定是否有可貸空間。其次，辦理二次抵押的房屋**好地理位置好、交通便利、變現(xiàn)能力強(qiáng)，因?yàn)檫@樣的房屋價(jià)值高，辦理二次抵押貸款更容易。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??有誰清楚房產(chǎn)重復(fù)抵押可以嗎？
  答

  一套房產(chǎn)作為一個(gè)抵押權(quán)，可以為多個(gè)債務(wù)情況同時(shí)進(jìn)行抵押登記。但根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。在實(shí)際操作中，不同房產(chǎn)為一個(gè)抵押人進(jìn)行擔(dān)保，需銀行出具一份主債權(quán)合同，分別對(duì)應(yīng)不同的抵押物出具抵押合同，然后將多筆貸款合并成一筆貸款來辦理。借款人可以在同一抵押房產(chǎn)基礎(chǔ)上多次辦理貸款，使抵押房屋得到充分利用，這為廣大市民增加了新的融資渠道，提供了極大便利?！　〔贿^辦理二次抵押貸款的房子要有可貸空間，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)房屋的剩余價(jià)值來確定是否有可貸空間。其次，辦理二次抵押的房屋**好地理位置好、交通便利、變現(xiàn)能力強(qiáng)，因?yàn)檫@樣的房屋價(jià)值高，辦理二次抵押貸款更容易。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有誰知道房產(chǎn)重復(fù)抵押可以嗎？
  答

  房產(chǎn)進(jìn)行二次抵押貸款，必須符合以下條件：1.房屋產(chǎn)權(quán)明晰；房產(chǎn)具有剩余價(jià)值；2.房齡不超過20年；3.銀行要求滿足的其他條件。另外，房屋進(jìn)行二次抵押貸款的利率：房產(chǎn)二次抵押貸款利率，和房產(chǎn)抵押貸款利率一樣，銀行都是以人民銀行現(xiàn)行基準(zhǔn)利率為參照，再結(jié)合實(shí)際情況浮動(dòng)執(zhí)行的。目前，銀行的房產(chǎn)抵押貸款的利率基本上沒有優(yōu)惠，也就是說，貸款利率都是上浮的。由于房產(chǎn)二次抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)，較之房產(chǎn)抵押貸款要大一些，所以房產(chǎn)二次抵押貸款利率上浮的幅度要大一些，一般在60%左右。

  全部3個(gè)回答>
• 問 問下無房產(chǎn)證房屋抵押可以嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子可以抵押?jiǎn)?1、沒有房產(chǎn)證是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區(qū)別看待。如果申請(qǐng)人只是暫時(shí)沒有房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時(shí)，房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、**款發(fā)票等相關(guān)材料，向銀行申請(qǐng)貸款的。2、但如果申請(qǐng)人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請(qǐng)抵押貸款就比較難了。3、在申請(qǐng)貸款前，弄清楚自己的房產(chǎn)屬性就可知道能否從銀行貸到款了。如果申請(qǐng)人只是暫時(shí)沒拿到房產(chǎn)證，可通過提供購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。4、銀行會(huì)對(duì)借款人的還款能力、征信情況進(jìn)行綜合評(píng)估，以決定是否貸款以及貸款額度。5、一般要求申請(qǐng)人每月月供額不得超過其收入的50%，且按揭房貸逾期次數(shù)不得超過銀行規(guī)定。否則是很難申請(qǐng)抵押貸款的。6、如果借款人能提供銀行認(rèn)可的抵押或擔(dān)保，如提供汽車、債券等質(zhì)押物或有房產(chǎn)的擔(dān)保人，將大大提升批核率。沒有房產(chǎn)證的房子可以抵押?jiǎn)?？房子抵押房產(chǎn)證在哪里房子抵押房產(chǎn)證在哪里?一般房子的他項(xiàng)使用權(quán)證是在抵押的銀行那里的，等你把貸款的錢還清了就會(huì)在房產(chǎn)證上把“抵押”的文字注銷掉的。房產(chǎn)抵押貸款每家銀行都在做的，只是對(duì)房產(chǎn)的有要求的，一般都是三證齊全的商品房，目前廠房，商鋪銀行不怎么操作了，商品房不能按揭，房齡不能大于20年，面積要70平米以上，在好的地段的，目前**高的抵押是70%的，同時(shí)貸款用途是用來經(jīng)商的。沒有房產(chǎn)證的房子是不能辦理抵押的，銀行在辦理貸款時(shí)候也是會(huì)根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行審核，為的也是保證銀行的利益。所以大家在買房子時(shí)候還是要注意不要購買沒有房產(chǎn)證的房屋，不然的話日后會(huì)很麻煩的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)可以重復(fù)抵押?jiǎn)? 法律規(guī)定房屋可以二次抵押?jiǎn)?
  答

  可以二次抵押，或者說是再次抵押，但擔(dān)保的債權(quán)不得大于房屋的實(shí)際價(jià)值。法律規(guī)定：1、《擔(dān)保法》第35條：“抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分?！?、《物權(quán)法》第199條規(guī)定：同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；（二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。住房再次抵押貸款必須同時(shí)滿足以下條件：1.抵押貸款住房應(yīng)當(dāng)是具有較大市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)質(zhì)住房或者商品住房；2.用于個(gè)人住房再次抵押貸款的住房必須是當(dāng)前住房；3.房屋是使用銀行按揭貸款購買的第一手房屋；4.住房已經(jīng)投保，原保險(xiǎn)單由銀行管理；5.住宅區(qū)地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有很大的**潛力。

  全部3個(gè)回答>