??誰能告訴我驗房帶什么工具？

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• 156****5877

  驗房是否需要攜帶一些專業(yè)工具？
  我們都知道買了房之后還有一項重要的事情要做，那就是要進行驗房工作。這項工作可是一件細致活，需要做到認真仔細，而且不可少的就是專業(yè)的驗房工具。有了專業(yè)驗房工具，才能更好的進行驗房工作。
  在新建房屋主體結(jié)構(gòu)驗收中，可以拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁，聽到空空的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內(nèi)墻面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質(zhì)量不合格。
  用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。光越是刺眼越好，因為它的用途是勘察房屋主體結(jié)構(gòu)方面。
  驗房時，一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都已經(jīng)有預留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。
  它在驗房時作用很大，可用來測量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、和房屋面積。在測量頂梁、窗框時，應(yīng)分別測量兩端距離頂棚的高度，如果誤差在0.5cm以內(nèi)，屬于建筑中合理范圍。
  驗房的時候要帶上電筆或者三項插排，有指示燈的好。主要用來檢查插座，可用電筆或者插排放入預留電源插座里。請驗房的時候要帶上電筆或者三項插排，有指示燈的好。
  專業(yè)驗房工具有哪些？
  1、準備響鼓錘一支，用于檢測墻面空鼓（市場上不容易購買，可用實心細金屬棒代替）；
  2、準備驗電插頭一支，用于檢測電路狀況（市場價格15元~25元，電子城或淘寶有賣）；
  4、準備幾支白色粉筆，用于現(xiàn)場標記（切勿使用彩色粉筆，避免膩子披刮后反色）；
  5、水盆或小水桶一個，也可向物業(yè)借用，用于檢測水龍頭是否通暢及水壓狀況，檢測排水管道是否通暢；
  6、廢報紙一張，打火機一個，用于檢測煙道排風是否通暢；
  7、手電筒、小鏡子各一個，用于光線不好或肉眼無法直視的部位；
  8、準備5米或7.5米卷尺一支，用于測量；
  9、準備記事本一個，圓珠筆一支，用于記錄；
  10、塑料袋若干、橡皮筋若干，用于驗房后封閉排水管道。

  查看全文↓ 2019-08-19 11:07:29
• 137****7233

  驗收工具1、榔頭
  在新建房屋主體結(jié)構(gòu)驗收中，可以拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁，聽到“空空”的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內(nèi)墻面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質(zhì)量不合格。如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質(zhì)量沒有多大問題。
  驗收工具2、手電
  手電主要是用來檢驗墻壁是否平直、有無凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。
  驗收工具3、打火機
  驗房時，一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都已經(jīng)有預留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。
  操作方式：用打火機將紙點燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。如果可以，就說明排煙通道沒問題。
  驗收工具4、卷尺
  卷尺可以在五金店購買，通常為5米長。用于測量房間的開間進深大小、房間各部位的尺寸是否與購房合同中平面圖相一致。這樣測量基本可以算出套內(nèi)面積與面積誤差比，如果面積誤差比在3％以內(nèi)，算合格。
  驗收工具5、笤帚
  笤帚主要用于清掃地面與墻壁夾角處的建筑塵土。清理完之后有可能會看到裂縫、坑洼，有甚者還能發(fā)現(xiàn)鋼筋露在外面！購房者記得要把發(fā)現(xiàn)的問題做記錄，拍照為證也可以。
  驗收工具6、粉筆或便利貼
  當業(yè)主檢查出來有質(zhì)量問題的地方時，可以用粉筆或者便利貼標記出來，以便后期維修。
  驗收工具7、水袋
  水袋可以檢測衛(wèi)生間、陽臺排水管是否有堵塞、通順的現(xiàn)象；可以檢測陽臺地面夠不夠坡度，坡度大不大，避免下大雨陽臺排水不流通造成積水；在毛坯房地面出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象時，在地面上潑水，檢測是否有滲水現(xiàn)象。
  驗收工具8、測電筆
  根據(jù)規(guī)范，水電都已經(jīng)開通的房子才能交付，而檢查電是不是真的通上了，就要用上“電筆”這個工具了。

  查看全文↓ 2019-08-19 11:07:10
• 142****4176

  一、空鼓錘
  空鼓錘是必須要準備的工具，主要是因為墻面及地面空鼓是整改起來**麻煩的毛病，也是樓房質(zhì)量的多發(fā)問題。使用空鼓錘的方法非常簡單：手持空鼓錘輕敲地面或墻面，根據(jù)聲音來判斷是否是空鼓。由于空鼓處的聲音與正常位置的聲音差別非常大，所以不需要太多經(jīng)驗的人也能很容易的使用，需要的就是個耐心。
  二、打火機、蠟燭、舊報紙
  這三樣也是很重要的工具。點燃蠟燭放在窗口及門口，觀察火焰的擺動判斷門窗的密封性，點燃報紙將明火扇滅放在廚房的排煙口與衛(wèi)生間的通風口看煙是否被吸走（由于煙囪效應(yīng)會有一定的抽氣效果但是很微弱，所以油煙機和排風扇還是必要的）。
  三、水桶、水管、漏斗
  這幾樣很多人家里都會有，他們是用來檢查排水管排水情況的。有些時候施工過程中的水泥可能會落入排水管中，造成排水不暢或是排水管堵塞，使用水桶接水倒入排水管中檢查排水情況是非常必要的檢查。否則裝修后再發(fā)現(xiàn)此類問題，不僅無法證明是施工問題還是裝修問題，整改起來還要聯(lián)系樓下的鄰居，非常麻煩。聯(lián)系樓下鄰居，在自家衛(wèi)生間注水試驗防水質(zhì)量。
  四、硬質(zhì)球、靠尺、卷尺

  查看全文↓ 2019-08-19 11:06:59

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• 問 ??誰能告訴我驗房帶什么工具？
  答

  們都知道買了房之后還有一項重要的事情要做，那就是要進行驗房工作。這項工作可是一件細致活，需要做到認真仔細，而且不可少的就是專業(yè)的驗房工具。有了專業(yè)驗房工具，才能更好的進行驗房工作。在新建房屋主體結(jié)構(gòu)驗收中，可以拿小榔頭輕輕敲擊已經(jīng)初步粉刷的墻壁，聽到空空的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，內(nèi)墻面抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質(zhì)量不合格。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。光越是刺眼越好，因為它的用途是勘察房屋主體結(jié)構(gòu)方面。驗房時，一般在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都已經(jīng)有預留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。它在驗房時作用很大，可用來測量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、和房屋面積。在測量頂梁、窗框時，應(yīng)分別測量兩端距離頂棚的高度，如果誤差在0.5cm以內(nèi)，屬于建筑中合理范圍。驗房的時候要帶上電筆或者三項插排，有指示燈的好。主要用來檢查插座，可用電筆或者插排放入預留電源插座里。請驗房的時候要帶上電筆或者三項插排，有指示燈的好。專業(yè)驗房工具有哪些？1、準備響鼓錘一支，用于檢測墻面空鼓（市場上不容易購買，可用實心細金屬棒代替）；2、準備驗電插頭一支，用于檢測電路狀況（市場價格15元~25元，電子城或淘寶有賣）；4、準備幾支白色粉筆，用于現(xiàn)場標記（切勿使用彩色粉筆，避免膩子披刮后反色）；5、水盆或小水桶一個，也可向物業(yè)借用，用于檢測水龍頭是否通暢及水壓狀況，檢測排水管道是否通暢；6、廢報紙一張，打火機一個，用于檢測煙道排風是否通暢；7、手電筒、小鏡子各一個，用于光線不好或肉眼無法直視的部位；8、準備5米或7.5米卷尺一支，用于測量；

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• 問 誰能告訴我商品房如何計算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題，因此，首先得了解公用建筑面積分攤的基本原則：1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位，每套商品房應(yīng)分攤的公用建筑面積按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務(wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數(shù)。各套商品房應(yīng)分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之各。3、公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設(shè)計的使用功能。

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• 問 ??誰能告訴我驗房塞尺有什么作用？
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  塞尺，顧名思義就是塞進去量的尺子嘛，有縫隙的地方要測量，游標卡尺刀口內(nèi)量爪難以測量，就用塞尺來測，依據(jù)縫隙的大小，塞厚度接近的塞片，塞進去稍微有點緊了，那表示這個厚度就是縫隙的大小， 然后依據(jù)塞片上給出的數(shù)值相加，得出塞片總厚度（亦即是縫隙大?。?，

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• 問 ??誰能能告訴我驗房需要注意什么？
  答

  重點就是檢查你房子里的一些東西的質(zhì)量問題。具體參考如下：墻面是否有空鼓現(xiàn)象，這個需呀用響鼓槌進行一點一點的墻面敲擊才能檢查出來；檢查開放商給房子里布置的水管線路安全問題，打開水表，到廚房水槽龍頭、馬桶進行放水，看是否是通暢的， 以確保管道可以使用；檢查開發(fā)商給房子里布置的電線的線路問題，每個空間的燈都打開試試，看看是否是亮的，確保線路是通的，還有就是插座電線進行測試，確保是通的；檢查開發(fā)商給房子里布置的移門、窗戶的質(zhì)量安全問題，需要通過開啟關(guān)閉，聽是否有唧唧叫的聲音，看型材閉合的是否緊密即可；再仔細看看窗戶的上角是否有漏水，特別是有飄窗的窗戶上角；用紅外水平儀進行墻的垂直程度進行檢測，看是否是豎直的直角邊。

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• 問 誰能告訴我公積金繳費比例是多少？
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  住房公積金的繳存額等于繳存基數(shù)乘以繳存比例。 繳存基數(shù)一般是職工上一年的月平均工資，繳存比例**低不少于8%，不高于12%。個人和單位是繳納一樣多的，全部計入個人賬戶，歸個人所有。 你可以根據(jù)自己的情況，算一下就知道了。

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