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定義交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.現(xiàn)狀長期以來，我國大多數省市，商品房交易中對交房條件的界定比較模糊，主要以買賣雙方簽訂的購房合同約定的條件為準。有的開發(fā)商為了趕工期，往往不顧房屋質量和配套設施是否齊全便倉促交付，使購房者的權益不能得到有效保障。條件通常房地產開發(fā)企業(yè)交付預售住宅商品房，應當符合下列條件:1>法定條件-建設工程經驗收合格;向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書;2>約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規(guī)定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件:(一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容;
全部5個回答>??匯賢雅居什么時候交房好呢？有沒有什么影響嗎？
136****4371 | 2019-08-19 13:00:09
已有4個回答
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137****7224
樓盤名稱：匯賢雅居
查看全文↓ 2019-08-19 13:00:41
樓盤位置：南丹路368弄
開發(fā)商：上海源豐投資發(fā)展有限公司
產權年限：70年
建筑類型：小高層,板樓,
公交線路：一號線、三號線、四號線
其他交通方式：1號線;3號線;4號線;
規(guī)劃信息：其占地面積為0平方米，容積率，綠化率40%，共0棟樓，停車位
周邊配套：中**：匯師**、交通大學職工子弟**、上海市徐匯區(qū)南丹路**、上海市宜山**
大學：上海交通大學、電視大學城市交通管理局分校、上海徐匯區(qū)照富進修**、上海交通大學成人教育學院
幼兒園：上海市徐匯區(qū)徐鎮(zhèn)幼兒園、烏南幼兒園、虹橋托兒所、徐家匯街道殘疾兒童托兒所
綜合商場：離徐匯區(qū)商業(yè)中心不遠，有5-6個大型商場，如港匯廣場、太平洋百貨、六佰、東方商廈、匯金百貨等 -
145****5986
一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
查看全文↓ 2019-08-19 13:00:36
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
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151****9691
今天我去看看，正好在我回家的路上，以前沒注意過，今天在網上看到消息才知道。
查看全文↓ 2019-08-19 13:00:30
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143****4050
一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
查看全文↓ 2019-08-19 13:00:26
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
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柳州人民政府住房保障主管部門會通知交房時間。經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
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契證是你立契成功后的證，他項權證是你按揭后才出來的一個證，一般是放在銀行里做為抵押的?！ 囊话阋饬x上講，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據的《房地產權證書》?！ 〉谝?，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備?！ 〉诙?，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
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樣板間開放那天去項目地了，工程進度挺給力的，估計快了
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房子還沒造，期房預售合同沒有簽，購房款沒付，不是預售(預購)。你交了訂金，只是買了個期房預售(預購)前的訂單，是訂購。不知你有沒有購房訂單。訂金，通常是在購房者與開發(fā)商就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議后，準備進一步協(xié)商簽訂的臨時認購協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，買方需在此期限內與賣方簽署正式合同。多數地方，對于房地產開發(fā)企業(yè)商品房預訂行為有規(guī)定。把你的情況向當地房地產管理機構咨詢一下，審定那個“開發(fā)商”的資格，它向你收取訂金的做法符不符合規(guī)定，有沒有可靠性。如果違法，即向他們投訴，要求處理。
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