??房貸長貸短還合適嗎？合適嗎？

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• 158****0279

  不一定，要根據(jù)借款人的經(jīng)濟收入或者經(jīng)濟實力來看。
  特意選用長貸短還這種方式的，一般是有一定的經(jīng)濟實力，但資金暫時周轉(zhuǎn)不過來，又覺得短期借的利息高。
  建議你根據(jù)自己的實際情況選用合適你的貸款方式，沒有哪種貸款方式是**好的，每種方式都有優(yōu)有劣，還是適合自己實際情況的**好。

  查看全文↓ 2019-08-19 23:14:11
• 155****1773

  長貸短還，意思是在經(jīng)濟能力允許的條件下，盡可能地縮短還貸期限。因為貸款是以復(fù)利來計算的，還貸時間越長，過程中所要清償?shù)馁J款利率也自然攀高。
  30年的貸款及利率，如果你能在15年還清，那就能省下后邊15年所產(chǎn)生的復(fù)利這一筆費用了。

  查看全文↓ 2019-08-19 23:14:07
• 151****6354

  房貸準備提前還款，是貸款時間長合適還是短合適，這個問題不能一概而論，應(yīng)當根據(jù)自己的情況，因人制宜。
  短期貸款可以節(jié)約利息，可以盡早的無債一身輕，但短期貸款要承擔的月供較大，只適合還貸能力強的貸款人，如果還款能力稍弱**好還是選擇長期還款，以免影響家人的生活質(zhì)量。
  長期貸款也有長期貸款的優(yōu)勢：1、能讓購房者獲得較大限度的購買能力；2、若在還款過程中，經(jīng)濟收入發(fā)生也變故，也能理智應(yīng)對；3、在還款過程中，若借款人收入有所提高，有了還款能力，可以申請?zhí)崆斑€款，從而節(jié)省房貸利息。
  首先，并無適合每個人的房貸方案，因為個人情況不同，貸款時間長短因人而異。
  如果說家庭收入相對較高，月供還款完全不影響生活，那么，選擇貸款的時間短更加劃算，可以少付不少利息，但如果你倆收入相對一般，或者是組建新家庭開銷較大，如果貸款年限較短的話，則每月承擔的月供還款壓力就會太大了。在這種情況下，貸款時間長一點就會好一些，盡管會多付出一些利息。
  目前而言，個人房貸還款方式分為等額本息法與等額本金法兩種，存在較大區(qū)別。其中， 等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。其所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜收入較為固定的家庭選擇，特別是年輕人家庭可以采用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。
  等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款總月數(shù)均分(等額本金)，再加上上期剩余本金的月利息，形成一個月還款額，所以其第一個月的還款額**多，而后逐月減少。其所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，比如中年家庭可采用本金法，因為隨著年齡增大或面臨退休，收入可能會減少。
  一般而言，選擇適合自己的還款方式，首先要考慮壓力是否適合，其次考慮將來可能提前還款。如果打算提前還款，建議選擇后一種即等額本金，這樣可以少還利息更劃算。

  查看全文↓ 2019-08-19 23:14:02

相關(guān)問題

• 問 ??長貸短還是什么意思?房貸長貸短還合適嗎?
  答

  是這樣的，一般向銀行按揭貸款分為兩種方式：等額本金法和等額本息法。貸款金額相同，貸款年數(shù)相同的情況下，這兩種方式每月的月供也是不同的，每個月的月供包括兩部分，本金和利息。而**常用的是等額本息法，其特點是每月還款的金額相同，為平衡每月月供，在月供中本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，每月還款數(shù)不變。等額本金法**大的特點是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)，它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額**多 ，然后逐月減少，越還越少。但是不管選擇哪種方式，如果你15年還清的話往后15年的利息是不用還的。因為你只用了15年，只是不同的時間還款，和還款的金額大小會導(dǎo)致總的還款金額不同。只能這么說，越早還款你所節(jié)省的利息越多。因為本金是不變的，不管你貸款多少年，不管你用哪種貸款方式是否提前還清，你所要還清的本金毫無疑問是相同的。所以，你可以省的是利息，那么利息是怎么產(chǎn)生的呢？很簡單，我想大家都知道的，利息=本金×利率。利率我們無法改變，我們能把握的是本金，如果我這個月多還了1萬元本金的話，那下個月還款時就少算這1萬元所產(chǎn)生的利息。

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• 問 房貸長貸短還是什么意思?房貸長貸短還合適嗎？
  答

  有兩種貸款方式的,一種叫等額本息,一種叫等額本金,你朋友說的那種叫等額本息.如果你經(jīng)濟能力較好,建議使用等額本金法.等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。 等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額**多 ，爾后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可采用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

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• 問 ??房貸長貸短還合適嗎？？是啥意思？
  答

  長貸短還的意思就是選擇一個換款周期長的貸款方式，這樣月還款里利息會少一些，然后在短時間內(nèi)把欠款還完，這樣就能節(jié)省不少貸款利息，當然這個還款方式只針對你短期內(nèi)有還款能力的

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• 問 ??房貸長貸短還合適嗎？買房貸款長貸短還是什么意思??？
  答

  是這樣的，一般向銀行按揭貸款分為兩種方式：等額本金法和等額本息法。貸款金額相同，貸款年數(shù)相同的情況下，這兩種方式每月的月供也是不同的，每個月的月供包括兩部分，本金和利息。而**常用的是等額本息法，其特點是每月還款的金額相同，為平衡每月月供，在月供中本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，每月還款數(shù)不變。等額本金法**大的特點是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)，它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額**多 ，然后逐月減少，越還越少。但是不管選擇哪種方式，如果你15年還清的話往后15年的利息是不用還的。因為你只用了15年，只是不同的時間還款，和還款的金額大小會導(dǎo)致總的還款金額不同。只能這么說，越早還款你所節(jié)省的利息越多。因為本金是不變的，不管你貸款多少年，不管你用哪種貸款方式是否提前還清，你所要還清的本金毫無疑問是相同的。所以，你可以省的是利息，那么利息是怎么產(chǎn)生的呢？很簡單，我想大家都知道的，利息=本金×利率。利率我們無法改變，我們能把握的是本金，如果我這個月多還了1萬元本金的話，那下個月還款時就少算這1萬元所產(chǎn)生的利息。

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• 問 ??住房貸款長貸短還好嗎？誰可以告訴我買房貸款長貸短還合適嗎？
  答

  長貸短還，意思是在經(jīng)濟能力允許的條件下，盡可能地縮短還貸期限。因為貸款是以復(fù)利來計算的，還貸時間越長，過程中所要清償?shù)馁J款利率也自然攀高。30年的貸款及利率，如果你能在15年還清，那就能省下后邊15年所產(chǎn)生的復(fù)利這一筆費用了。

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