??業(yè)主交房要打什么證明才好呢？誰知道呢？

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• 132****7230

  根據《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十一條規(guī)定：“房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書應當列明工程質量監(jiān)督單位檢驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。房地產開發(fā)企業(yè)應當按照住宅質量保證書的約定，承擔商品房保修責任?！笨⒐を炇蘸细竦姆课莘娇山桓妒褂谩?br/>《商品房銷售管理辦法》第三十二條規(guī)定：“銷售商品住宅時，房地產開發(fā)企業(yè)應當根據《商品住宅實行質量保證書和住宅實用說明書制度的規(guī)定》，向買受人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》”
  《住宅工程質量分戶驗收管理辦法》第十二條規(guī)定：“建設單位交付住宅時，應當將《住宅工程質量分戶驗收表（戶內）》作為《住宅質量保證書》的附件，一同交給業(yè)主。”

  查看全文↓ 2019-08-20 09:58:56
• 142****1848

  對于開發(fā)商不按《商品房買賣合同》相關約定，出示交房相關證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足商品房交付條件，業(yè)主可以拒絕收房，由此產生的逾期交付責任由開發(fā)商承擔。至于逾期交房的違約金問題，業(yè)主可憑《商品房買賣合同》條款約定與開發(fā)商協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不成，建議按簽訂的《商品房買賣合同》約定，通過法律途徑保護自身合法權益。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 09:58:51
• 138****8543

  看預售許可證就可以了只要有這個證件其余都是全的（）建設工程施工許可證，建設工程規(guī)劃許可證，土地證，用地許可證，然后還可以看看公司的資質，營業(yè)執(zhí)照，
  

  查看全文↓ 2019-08-20 09:58:47
• 156****5825

  收房帶購房合同，自己的身份證，以及合同中約定要帶的東西，**好給物業(yè)或售樓部打電話核實一下。樓主可以追問留下郵箱，我給你發(fā)全套收房的法規(guī)以及注意事項。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 09:58:43

相關問題

• 問 ??如何交房驗收才好呢？誰知道呢？
  答

  交房的當天除帶好各種手續(xù)，和物業(yè)一起去現(xiàn)場收房，當時是看不出來什么的，后期發(fā)現(xiàn)問題和物業(yè)多溝通吧

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• 問 ??交房維修基金是什么才好呢？誰知道呢？
  答

  維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業(yè)日常維修、更新費用的備用金;物業(yè)管理服務合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款**高不得超過工程款總額的30%。(3)業(yè)主委員會可以在物業(yè)管理企業(yè)的帳戶上留有相當于一個月活動經費的備用金，業(yè)主大會另有決定的除外。

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• 問 ??昆明錦城什么時候交房才好呢？誰知道呢？
  答

  合能錦城是 合能地產2013年著力打造的公館系產品 香港合能投資有限公司是一家以房地產開發(fā)運營、商業(yè)運營、物業(yè)管理等多元化發(fā)展企業(yè)。目前，公司資產規(guī)模近70億元，擁有員工600余人。旗下部署深圳市合能房地產開發(fā)有限公司、成都合能房地產有限公司、西安合能房地產有限公司、成都合能物業(yè)管理有限公司、成都盛佳商業(yè)經營管理有限公司等10余家公司。公司實施集團化管理戰(zhàn)略，通過集權與分權相結合相平衡的管控模式，強調程序控制及品質一體化。以成都總部為集團核心，管理經營輻射西安、深圳、長沙等其他一、二線城市。合能地產—以我們所能，建筑美好在房地產開發(fā)領域（小區(qū)網論壇），截至2009年，公司完成開發(fā)面積約170萬平米，交房面積約100萬平米，實現(xiàn)銷售額約50億元人民幣。目前，集團正計劃開拓天津、昆明等國內一、二線省會城市，逐步擴大投資區(qū)域及規(guī)模。未來三年，預計將新增投資金額約80億、新增土地儲備520萬平米、新增開工面積350萬平米、實現(xiàn)銷售額110億元。合能商業(yè)—以我們所能，大謀興城在商業(yè)運營領域，商業(yè)運營管理面積已逾30萬平米，其中成都新城市廣場（小區(qū)網論壇）在成都已成為城市核心商業(yè)運營管理面積規(guī)模**大的購物中心之一。合能物業(yè)—以我們所能，美化生活在物業(yè)管理領域，旨在通過精細化和貼心化的物業(yè)管理服務提升業(yè)主的居住、生活品質，同時實現(xiàn)物業(yè)的快速增值。

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• 問 ??西岸華府什么時候交房才好呢？誰知道呢？
  答

  好像五年規(guī)劃、改造成上海的副中心、有可能就會拆遷

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• 問 ??世紀星辰什么時候交房才好呢？誰知道呢？
  答

  1、《合同法》第九十四條規(guī)定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。**高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。2、按照《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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