這個(gè)你**好直接問(wèn)開(kāi)發(fā)商,或去看工程進(jìn)度?。。?!你在這問(wèn)也問(wèn)不出來(lái)甚么結(jié)果的
全部3個(gè)回答>??太陽(yáng)四區(qū)什么時(shí)候交房合適呢?應(yīng)該怎么做呢?
153****5144 | 2019-08-20 10:49:54
已有4個(gè)回答
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158****1699
根據(jù)教育部門就近入學(xué)的規(guī)定,憑購(gòu)房合同和戶口本基本可以就近入學(xué)。
查看全文↓ 2019-08-20 10:50:21
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138****1693
這個(gè)時(shí)間你要具體咨詢開(kāi)發(fā)商才行
查看全文↓ 2019-08-20 10:50:13
具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。該合同約定的日期具有法律效力的。
如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話,開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。
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147****9435
當(dāng)?shù)刈稍?。如果開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)手續(xù)是齊的,即有土地證、用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售證,沒(méi)辦證只有兩個(gè)原因:1、驗(yàn)收沒(méi)完。2、稅沒(méi)交完。
查看全文↓ 2019-08-20 10:50:07
第一個(gè)原因。你不要笑,我都住進(jìn)去了,還沒(méi)驗(yàn)收完?但許多情況就是這樣,住了多年,房子還沒(méi)驗(yàn)收。因?yàn)榉课蒡?yàn)收涉及8個(gè)以上部門,一個(gè)沒(méi)驗(yàn)收,就算沒(méi)驗(yàn)收完,沒(méi)驗(yàn)收合格的房子是不能辦證的。你去查開(kāi)發(fā)商,看驗(yàn)收完沒(méi)?首先是質(zhì)監(jiān)站的驗(yàn)收,再是消防驗(yàn)收。這兩個(gè)部門都有驗(yàn)收文件的。還有園林、國(guó)土環(huán)保等,**后是規(guī)劃部門。你可查開(kāi)發(fā)商的規(guī)劃許可證是臨時(shí)的,還是正式的,如果是正式的規(guī)劃許可證,就說(shuō)明該項(xiàng)目驗(yàn)收完了。為什么沒(méi)驗(yàn)收?一是不合格,或技術(shù)資料不全,或是有些指標(biāo)達(dá)不到規(guī)劃要求需交罰款但開(kāi)發(fā)商沒(méi)交等各種原因都有。我提醒你,如果驗(yàn)收沒(méi)完或驗(yàn)收不合格就非常麻煩的,因這樣的話永遠(yuǎn)都辦不了證的。
第二個(gè)原因,稅。因?yàn)橹挥卸悇?wù)局給你開(kāi)了完稅證明后才能辦房產(chǎn)證的,如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)把稅交完,就開(kāi)不了完稅證,也就辦不了房產(chǎn)證。 -
148****4532
我也是拆遷戶.政府也不給個(gè)確定的答復(fù).在外面租住了4年了還不解決.
查看全文↓ 2019-08-20 10:50:02

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花果園到現(xiàn)在規(guī)劃的只有三個(gè)期項(xiàng)目,目前**晚交房的是半山小鎮(zhèn)的項(xiàng)目的部分房子,時(shí)間為2016.6.30日,其它的公建部分規(guī)劃的**晚投入使用時(shí)間也是是在2016年年底。但因花果園項(xiàng)目工程量巨大,能否按時(shí)交付使用就不清楚了。還有,花果園有可能還有后期房開(kāi)工程,目前還沒(méi)有具體出臺(tái),那個(gè)交房時(shí)間可能更晚了。
全部5個(gè)回答> -
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第一步:簽訂委托協(xié)議通?!顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款,這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外,很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證,并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時(shí)候,開(kāi)發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時(shí),可以選擇,開(kāi)發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù),契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。第二步:繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候,開(kāi)發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng):1.在交錢之前,請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn),以便核實(shí)開(kāi)發(fā)商計(jì)算是否正確,可參見(jiàn)本書附錄十一。2.交錢之后,一定保留好收款憑證,并一定要求收款單位蓋公章,不要收“白條”。第三步:按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后,申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證,并辦理抵押登記后,就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》,一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載,一旦存在記載錯(cuò)誤,應(yīng)及時(shí)要求更改。
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清水房又名毛坯房,是指,房屋建筑好以后,內(nèi)部墻頂面批嵌、門窗裝好,水電到位,洗手間有一個(gè)坐便器、廚房間有一個(gè)水槽,地面是水泥地面,這就是清水房,至于你詢問(wèn)的卷簾門,自然屬于門窗之一,如果不安裝卷簾門也應(yīng)該有其他門來(lái)代替,總之,不可能什么門都木有。關(guān)鍵的還是要看你們當(dāng)初的協(xié)議。
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一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng),物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話,開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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