??華府春天什么時候交房合適呢？應該怎么做呢？

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• 158****3022

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

  查看全文↓ 2019-08-19 11:08:01
• 135****1619

  1、預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，如果要查詢預售證，是可以直接給房管局的工作人員打電話核實的，他們會告訴你的。
  2、《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  3、開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！
  

  查看全文↓ 2019-08-19 11:07:56
• 138****1352

  房地產(chǎn)開發(fā)商交付房屋應符合下列規(guī)定：
  　　1、購房合同約定的交房日期；
  　　2、所交付的房屋符合合同約定；
  　　3、設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質(zhì)量、設備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應與樣板房一致；
  　　4、向購房人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》；
  　　5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實際測繪的房屋基建面積或套內(nèi)面積，并報房地產(chǎn)行政主管部門審核備案；
  　　6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起六十日內(nèi)，將需要辦理權(quán)屬登記的資料報房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門；
  　　7、協(xié)助或者代理房屋購買人辦理房地產(chǎn)權(quán)證。
  　　房屋交付使用后，購房人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗，經(jīng)核驗，確證主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以退房。因此而給購房人造成的損失由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責賠償。
  

  查看全文↓ 2019-08-19 11:07:48
• 137****5429

  開發(fā)商交房的條件：
  　　法定條件：
  　　1、開發(fā)商應當提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內(nèi)環(huán)境檢驗報告：
  　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預售商品房，應當取得建筑工程竣工驗收備案表;取得商品房面積實測技術(shù)報告書;符合預售合同約定的其他交付條件。
  　　2、開發(fā)商應當提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》：
  　　開發(fā)商在交付銷售的新建商品住宅時，必須提供上述兩書。若開發(fā)商不能提供上述任何一份材料，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。
  　　約定條件：
  　　1、依據(jù)購房合同，開產(chǎn)商在交房時，應當實現(xiàn)對供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套設施的交付承諾，否則，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。
  　　2、房合同約定的其它條件。
  

  查看全文↓ 2019-08-19 11:07:43
• 153****4926

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。
  2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
  3、住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期。

  查看全文↓ 2019-08-19 11:07:37

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  樓盤的主體建的很快的 主要是 內(nèi)部安裝和園林比較慢[em17]

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• 問 ??蕪湖金域華府什么時候交房合適呢？應該怎么做呢？
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  偉星的房子，蕪湖本地人還是蠻信賴偉星置業(yè)的，據(jù)說還好，學區(qū)是二十四中，**時利民路**，周邊有歐尚和沃爾瑪大型超市，長江邊上，蕪湖城南，離新時代商業(yè)街比較近，緊鄰蕪湖市中心，交通比較方便。所以說，金域華府還是蠻不錯的，偉星物業(yè)蠻好的。

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• 問 ??城南春天什么時候交房子呢？應該怎么做呢？
  答

  主要產(chǎn)生的原因是因為中國或者是中小城市落后的城市規(guī)劃和對城市發(fā)展缺乏前瞻性造成的，新的城市的形成必然通過對九城進行改造來進行，這樣才能在不傷害城市發(fā)展現(xiàn)實情況的基礎(chǔ)上對一個城市進行改造和拓展，因此就會產(chǎn)生一部分或者大面積的拆遷。為了安置這部分為了城市發(fā)展而拆遷的居民的居住問題，同時為了對拆遷戶進行補償，就由政府統(tǒng)一進行規(guī)劃和建設住宅小區(qū)，集中安置拆遷戶，此類房產(chǎn)就是還建房。

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• 問 ??北大錦城什么時候交房合適呢？應該怎么做呢？
  答

  這個你**好直接問開發(fā)商，或去看工程進度?。。?！你在這問也問不出來甚么結(jié)果的

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• 問 ??洲際華府什么時候交房才好？應該怎么做呢？
  答

  1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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