賣二套房子要交哪些稅費？哪些稅費是賣家交的？請大家?guī)臀蚁胂耄x謝？

已有3個回答

• 147****0827

  普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－（營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20%，其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。
  出售不是家庭唯一住房的個稅按房價的1%征收

  查看全文↓ 2019-08-20 11:18:50
• 145****9495

  賣二套房需要交的稅：
  1，首先需要繳納住房評估費千分之六。
  2，依據(jù)住房評估價格繳納印花稅萬分之五。
  3，依據(jù)住房評估價格繳納契稅，如果買家是首次購房，契稅依據(jù)住房面積征收，90平以下1%，90--144平是1.5%，144平以上是3%--4%。如果買家是二套房購買，契稅征收全額契稅，沒有優(yōu)惠，按照全額房價3%--4%征收，不看面積大小。
  4，營業(yè)稅，如果住房賣家持有滿2年，可以免除。不滿2年持有，需要交納5.55%營業(yè)稅。
  5.個人所得稅，由于是二套房子賣掉，所以需要交納1%的個人所得稅。
  6，過戶手續(xù)費是200元左右。

  查看全文↓ 2019-08-20 11:18:35
• 143****9806

  ①營業(yè)稅:面積在144以上 產(chǎn)權(quán)年限滿了5年 叫差額的營業(yè)稅,沒有滿5年
  交全額。144以下,產(chǎn)權(quán)年限沒滿5年交差額,滿5年免交。稅率是5.6% 差額算法(現(xiàn)房屋總價-原購房價)×5.6%
  ②個稅:你這種情況下,必須要交。稅率,1%③土地增值稅:144以上沒滿5年交,相反免交。144下不交。稅率,0.5%
  ③土地增值稅:144以上沒滿5年交,相反免交。144下不交。稅率,0.5%

  查看全文↓ 2019-08-20 11:18:25

相關(guān)問題

• 問 賣不動產(chǎn)要交哪些稅費？稅費是買家還是賣家出？
  答

  聽說銷售不動產(chǎn)有幾項稅費，像是契稅和增值稅，通常是買方出的，但最好咨詢下律師或中介確認。

  全部5個回答>
• 問 二手房交契稅嗎？請大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？
  答

  建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

  全部3個回答>
• 問 2019二套房要交哪些稅？里面的稅費是怎么計算的？有請各位大神幫我想想？
  答

  這個二套房跟一套房的區(qū)別就是，你辦理產(chǎn)權(quán)證的時候再地稅上稅的話，就沒有面積控制的那個指標了，現(xiàn)在是3個指標，90平方米一下契稅1%，90以上1.5%，144以上3%，現(xiàn)在二套房就是契稅直接不管你面積多大都是3%,總房款的3%哦 ，其他的費用跟一套房全部一樣的。

  全部5個回答>
• 問 賣第二套房要交什么錢?購買第二套房需要交哪些稅費
  答

  買第二套房是新房稅費需要交的稅種為：契稅3%（因為是二套房）印花稅萬分之五,公共維修基金2%或按當?shù)卣?一手房不存在營業(yè)稅和個人所得稅，二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅1、交易費：3元/平方米2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。稅率5.6%，賣方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價。個人所得稅，按交易差額的20%征收（相當高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房。

  全部5個回答>
• 問 豪宅是有限制的嗎？請大家?guī)臀蚁胂耄x謝？
  答

  房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。

  全部3個回答>