賣不動(dòng)產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)？稅費(fèi)是買家還是賣家出？

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• 158****6469

  聽說銷售不動(dòng)產(chǎn)有幾項(xiàng)稅費(fèi)，像是契稅和增值稅，通常是買方出的，但最好咨詢下律師或中介確認(rèn)。

  查看全文↓ 2024-07-11 11:13:34
• 133****2625

  銷售不動(dòng)產(chǎn)的稅費(fèi)有契稅、增值稅等，這些一般由買方來出。

  查看全文↓ 2024-07-06 14:43:34
• 158****8749

  銷售不動(dòng)產(chǎn)要交的稅費(fèi)有不少，比如契稅和印花稅等。一般來說，是買方來支付這些稅費(fèi)的。

  查看全文↓ 2024-07-04 11:52:44
• 151****2188

  銷售不動(dòng)產(chǎn)涉及的稅費(fèi)包括增值稅、契稅等，通常由買方承擔(dān)。然而，稅費(fèi)的具體分配也可能因合同條款而異。

  查看全文↓ 2024-07-03 23:33:14
• 185****3612

  稅費(fèi)包括契稅、增值稅等，通常由買方支付。

  查看全文↓ 2024-07-03 15:33:43

相關(guān)問題

• 問 掛房的總價(jià)里需要包含稅收嗎稅是賣家出還是買家出？
  答

  個(gè)稅(買方支付)　　核定征收方式：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(或1.5%、3%)，我市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅?！　∑醵?買方支付)　　根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納?！　I(yíng)業(yè)稅(買方支付)　　此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成。個(gè)人購(gòu)買超過2年(含2年)的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

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• 問 二套房稅費(fèi)一般買家出 還是賣家出
  答

  羊毛出在羊身上，理論上來講是會(huì)轉(zhuǎn)移到買家身上的。因?yàn)榇蟛糠謽I(yè)主都要求實(shí)收，只有少部分業(yè)主愿意各付各稅。

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• 問 企業(yè)銷售不動(dòng)產(chǎn)需要交納哪些稅費(fèi)？如何計(jì)算？
  答

  銷售不動(dòng)產(chǎn)需交增值稅、土地增值稅和印花稅，根據(jù)房?jī)r(jià)、時(shí)間計(jì)算。

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• 問 房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)嗎? 房子是屬于固定資產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)？？
  答

  房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)中的一種不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)( immovable property) 是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，如土地，房屋、探礦權(quán)、采礦權(quán)等土地定著物，與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。不動(dòng)產(chǎn)作為自然物的特性有: 不可移動(dòng)性，又稱位置固定性，即地理位置固定； 個(gè)別性，也稱獨(dú)特性、獨(dú)一無二，包括位置差異、利用程度差異、權(quán)利差異;耐久性，又稱壽命長(zhǎng)久，如土地不因使用或放置而損耗、毀滅，而且增值; 數(shù)量有限性，又稱供給有限，土地總量固定有限，經(jīng)濟(jì)供給有彈性。

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• 問 賣二套房子要交哪些稅費(fèi)？哪些稅費(fèi)是賣家交的？請(qǐng)大家?guī)臀蚁胂耄x謝？
  答

  普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－（營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購(gòu)房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個(gè)稅按房?jī)r(jià)的1%征收

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