二套房稅費(fèi)一般買家出 還是賣家出

已有7個(gè)回答

• 152****0392

  羊毛出在羊身上，理論上來(lái)講是會(huì)轉(zhuǎn)移到買家身上的。因?yàn)榇蟛糠謽I(yè)主都要求實(shí)收，只有少部分業(yè)主愿意各付各稅。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:59:52
• 134****1049

  按照規(guī)定是賣方出，但是在北京有一個(gè)不成文的規(guī)定不管是買賣房還是有稅的情況下都是賣房的！您想賣哪的房??？我也是北京的希望能幫到您，稅費(fèi)方面的問(wèn)題您絕對(duì)可以放心，都不是您出！

  查看全文↓ 2014-04-12 18:52:22
• 145****4555

  規(guī)定是營(yíng)業(yè)稅 個(gè)稅由賣家支付，買家只承擔(dān)契稅，但現(xiàn)在全由買家獨(dú)自承擔(dān)。賣家只要凈得價(jià)。你可以與賣方協(xié)商

  查看全文↓ 2014-04-12 18:41:27
• 154****5776

  一般是買方，如果賣方肯承擔(dān)賣方出也是可以的

  查看全文↓ 2014-04-12 13:12:26
• 143****4517

  協(xié)商，合同怎么簽了。注明賣家實(shí)收的話那就是買家負(fù)責(zé)，各付各稅的話你承擔(dān)自己的契稅交易管理費(fèi)工本費(fèi)查冊(cè)費(fèi)按揭費(fèi)中介費(fèi)就可以了。不過(guò)很多業(yè)主都是要實(shí)收的。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:21:39
• 136****2626

  是買家的，買二手房壓力更大了！項(xiàng)目經(jīng)理韋生詳情請(qǐng)致電：

  查看全文↓ 2014-04-11 17:50:05
• 148****0446

  要出當(dāng)時(shí)買和現(xiàn)在賣差價(jià)的百分之二十（聽(tīng)說(shuō)，沒(méi)有書(shū)面證明），但是這樣我感覺(jué)只會(huì)促使房?jī)r(jià)上漲，因?yàn)橘u方肯定會(huì)把這個(gè)差價(jià)加到買方身上！

  查看全文↓ 2014-04-11 14:43:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 掛房的總價(jià)里需要包含稅收嗎稅是賣家出還是買家出？
  答

  個(gè)稅(買方支付)　　核定征收方式：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(或1.5%、3%)，我市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅?！　∑醵?買方支付)　　根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。　　營(yíng)業(yè)稅(買方支付)　　此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成。個(gè)人購(gòu)買超過(guò)2年(含2年)的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) ??房屋買賣過(guò)戶費(fèi)用一般是賣家出還是買家出？
  答

  二手房辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候產(chǎn)生的稅費(fèi)，原本應(yīng)該是賣方交一部分，買方交一部分的，但是賣方在賣房子的時(shí)候一般就會(huì)要求稅費(fèi)要買方出，賣方收取凈收價(jià)格，或者賣方自己繳納稅費(fèi)，在把稅費(fèi)加到房?jī)r(jià)里面去的，辦理二手房繳納的稅費(fèi)如下：1.個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費(fèi)：80元（買方出）.

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房增值稅賣家出還是買家出
  答

  單從稅務(wù)的角度考慮增值稅是賣方的，但是現(xiàn)在市場(chǎng)來(lái)看，賣方我就是拿到這個(gè)成交的金額，其他我不管，所以說(shuō)這個(gè)稅是雙方協(xié)商的，

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶費(fèi)是買家出還是賣家出
  答

  二手房的過(guò)戶費(fèi)當(dāng)中包括有契稅、印花稅營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅不同的稅費(fèi)所繳納的人群不一樣，一般是由買方和賣方共同承擔(dān)。在絕大多數(shù)情況之下，二手房的過(guò)戶費(fèi)是由買家所承擔(dān)的，可以有買賣雙方兩者協(xié)商決定。房屋的契稅是二手房過(guò)戶當(dāng)中比較重要的一部分，面積在144平米以下的房屋，如果是首套房并且是家庭的唯一住房，可以享受減免的政策。此外二手房在交易的過(guò)程當(dāng)中，如果是賣方唯一的住宅并且已經(jīng)具備有5年以上的時(shí)間，只需要繳納契稅以及一些其他的相應(yīng)費(fèi)用，不再需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。未滿5年的房屋需要繳納1%的個(gè)人所得稅以及6.5%的營(yíng)業(yè)稅。絕大多數(shù)情況之下，國(guó)家規(guī)定由賣方繳納的稅費(fèi)，往往在實(shí)際過(guò)程當(dāng)中都已經(jīng)轉(zhuǎn)嫁給了買方。

• 問(wèn) 30萬(wàn)的二手房稅費(fèi)問(wèn)題？究竟是買家出多還是賣家出多？
  答

  賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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