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二手房增值稅賣家出還是買家出

155****7215 | 2018-09-27 15:40:24

已有5個(gè)回答

  • 154****5612

    單從稅務(wù)的角度考慮增值稅是賣方的，但是現(xiàn)在市場(chǎng)來看，賣方我就是拿到這個(gè)成交的金額，其他我不管，所以說這個(gè)稅是雙方協(xié)商的，

    查看全文↓ 2018-09-27 15:40:58
  • 139****0038

    如果您是業(yè)主您肯定會(huì)讓客戶出，如果您是客戶您肯定會(huì)讓業(yè)主出，所以說稅費(fèi)都是業(yè)主跟客戶協(xié)商的

    查看全文↓ 2018-09-27 15:40:54
  • 158****5917

    你好，這個(gè)需要雙方協(xié)商解決。

    查看全文↓ 2018-09-27 15:40:44
  • 155****4570

    各個(gè)城市政策不一樣

    查看全文↓ 2018-09-27 15:40:40
  • 156****0405

    商量的事情，賣家出的話有可能就直接加在總房款里了。

    查看全文↓ 2018-09-27 15:40:35

相關(guān)問題

  • 答

    規(guī)定是營(yíng)業(yè)稅 個(gè)稅由賣家支付，買家只承擔(dān)契稅，但現(xiàn)在全由買家獨(dú)自承擔(dān)。賣家只要凈得價(jià)。你可以與賣方協(xié)商

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    二手房的過戶費(fèi)當(dāng)中包括有契稅、印花稅營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅不同的稅費(fèi)所繳納的人群不一樣，一般是由買方和賣方共同承擔(dān)。在絕大多數(shù)情況之下，二手房的過戶費(fèi)是由買家所承擔(dān)的，可以有買賣雙方兩者協(xié)商決定。房屋的契稅是二手房過戶當(dāng)中比較重要的一部分，面積在144平米以下的房屋，如果是首套房并且是家庭的唯一住房，可以享受減免的政策。此外二手房在交易的過程當(dāng)中，如果是賣方唯一的住宅并且已經(jīng)具備有5年以上的時(shí)間，只需要繳納契稅以及一些其他的相應(yīng)費(fèi)用，不再需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。未滿5年的房屋需要繳納1%的個(gè)人所得稅以及6.5%的營(yíng)業(yè)稅。絕大多數(shù)情況之下，國(guó)家規(guī)定由賣方繳納的稅費(fèi)，往往在實(shí)際過程當(dāng)中都已經(jīng)轉(zhuǎn)嫁給了買方。

  • 答

    二手房過戶費(fèi)有著相應(yīng)的公式來進(jìn)行計(jì)算，而且通常是由買家和賣家共同負(fù)擔(dān)，但也有買家或者是賣家其中一方來進(jìn)行單獨(dú)負(fù)擔(dān)的情況出現(xiàn)，但具體是哪一方來進(jìn)行支付，需要看合同是如何約定的。通常情況下，購(gòu)房者需要支付契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，而賣方需要支付個(gè)人所得稅以及轉(zhuǎn)讓稅等。其實(shí)在交易稅費(fèi)中，契稅在過戶費(fèi)中占據(jù)著比較大的比重，而且是由買方來進(jìn)行支付，但契稅通常存在于買賣過戶的過程中，如果是贈(zèng)與過戶或者是繼承過戶等相關(guān)情況，那么是不需要繳納契稅的。

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  • 答

    ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">是賣家出的，但有個(gè)叫做轉(zhuǎn)嫁的東西，也就是說通過提價(jià)把稅費(fèi)部分給要回來。另外，二手房20%的契稅描述有誤，正常的為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的20%。即差價(jià)的20%。

  • 答

    賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

    全部5個(gè)回答>