??購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房按揭貸款流水怎么辦？

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• 131****3702

  1、申請(qǐng)房貸要求的銀行流水標(biāo)準(zhǔn)
  不同的銀行對(duì)申請(qǐng)房貸時(shí)所需提供的銀行流水的要求也不同。但是有一點(diǎn)是不變的，銀行流水中體現(xiàn)每月總收入，需要是房貸月供金額的2倍以上。
  通常來(lái)說(shuō)，每月連續(xù)穩(wěn)定的高收入銀行流水是**為理想。因此，銀行流水中**好能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬。
  2、銀行流水不夠怎么辦
  （1）提供夫妻雙方流水
  對(duì)于已婚人士來(lái)說(shuō)，如果主貸人的銀行流水不符合要求，還可以通過(guò)提供夫妻雙方的銀行流水來(lái)申請(qǐng)貸款，只要夫妻共同流水符合要求，也是可以申請(qǐng)到貸款的。
  （2）存入一筆存款
  如果申請(qǐng)人剛換了工作，半年內(nèi)的銀行流水只有三個(gè)月是有穩(wěn)定固定收入的，那在申請(qǐng)房貸時(shí)，可以往銀行卡中一次性存入一筆存款，具體金額可根據(jù)銀行要求來(lái)決定。加上單位提供的收入證明，且每月穩(wěn)定收入是房貸月供的2倍多，通過(guò)這種方式證明自己的收入足以?xún)斶€房貸也是可行的。
  （3）提供公積金繳存證明或個(gè)人納稅證明
  每月發(fā)現(xiàn)金的貸款人，半年內(nèi)的銀行流水中又沒(méi)有穩(wěn)定持續(xù)的收入怎么辦呢？有些銀行可以通過(guò)提供公積金繳存證明、個(gè)人社保證明和個(gè)人納稅證明來(lái)代替銀行流水。
  但提供上述材料來(lái)代替銀行流水也是有一定條件的，必須每月都是在固定時(shí)間內(nèi)繳納，這樣才能間接證明借款人有持續(xù)穩(wěn)定的收入來(lái)源。并且，并不是所有銀行都可以這么做，建議多咨詢(xún)幾家銀行。
  （4）擔(dān)保貸款
  夫妻雙方總銀行流水不符合要求，且無(wú)法提供有效的公積金繳存或個(gè)人納稅證證明又該怎么辦呢？前提是貸款人不是無(wú)業(yè)游民，可以出具有效的單位收入證明。
  不要擔(dān)心，這種情況可以加上有效的擔(dān)保證明，證明整體還是有還款能力的，通過(guò)這種方法，也能順利拿到銀行貸款。但并不適用所有銀行。
  （5）減少貸款額度

  查看全文↓ 2019-08-20 15:42:39
• 137****9449

  你好，按揭購(gòu)房不需要銀行流水，它是以房產(chǎn)作抵押擔(dān)保的貸款。按揭都需要出**款，貸款額度基本上是房產(chǎn)足夠抵押的。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:42:28
• 137****5269

  、銀行流水是什么？
  銀行流水是指銀行活期賬戶(hù)（包括活期存折和銀行卡）的存取款交易記錄。
  貸款人必須按照貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提供6個(gè)月的銀行工資流水才有獲貸資格。由此可見(jiàn)，銀行流水的重要性非同一斑。銀行流水的獲取其實(shí)很簡(jiǎn)單，帶上銀行卡和身份證到銀行柜臺(tái)打印即可。
  二、買(mǎi)房貸款銀行流水不夠怎么辦？
  1、自制銀行流水
  工資現(xiàn)金發(fā)放，可自制銀行流水。有不少行業(yè)工資是通過(guò)現(xiàn)金形式發(fā)放的，在原本缺少銀行流水的情況下，可以自制銀行流水。
  操作如下：每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內(nèi)，長(zhǎng)此以往堅(jiān)持3－6個(gè)月，打印出的自存流水也能得到多數(shù)銀行的認(rèn)可，適用于有計(jì)劃買(mǎi)房的群體。
  2、增加父母為共同還款人
  這種方法的手續(xù)就比較簡(jiǎn)單，貸款人與其父母同時(shí)前往銀行，出示身份證、戶(hù)口本、貸款人結(jié)婚證（單身證明）、父母結(jié)婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松添加父母為共同還款人了。
  但要注意的是，如果父母的年紀(jì)過(guò)大，貸款年限有限制或銀行不批貸。（周歲年齡超過(guò)60周歲，就無(wú)法申請(qǐng)銀行貸款；不過(guò)，有些銀行**高可以放寬到65周歲。）
  3、不定期存取
  把可用金額匯入同一張卡，不定期存取。這個(gè)方法適用于資金比較分散的個(gè)體戶(hù)經(jīng)營(yíng)者，每月不定期從卡中存取一部份現(xiàn)金，連續(xù)操作幾個(gè)月，在銀行流水上留下足跡，這樣就可以以每月有隱性收入為由，向貸款機(jī)構(gòu)爭(zhēng)取。
  但是，需要注意的是，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)你y行通常都不予認(rèn)可，只有部分貸款公司或非銀行貸款機(jī)構(gòu)，才能夠接受。
  4、提供擔(dān)保證明
  目前**常用的方式是房屋扣押貸款，但申請(qǐng)此項(xiàng)貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，（擬扣押房產(chǎn)的有權(quán)處分人及其他權(quán)利人）出具的同意扣押的書(shū)面證明以及貸款機(jī)構(gòu)要求提交的其他貸款材料。
  具體操作方式可咨詢(xún)貸款銀行。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:42:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??經(jīng)適房準(zhǔn)證到期怎么辦
  答

  2013年4月12日（含4月12日）之后經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證到期且符合申購(gòu)條件的輪候家庭，到期后尚未成功認(rèn)購(gòu)的，廣州市住房保障辦將給予1次選房認(rèn)購(gòu)機(jī)會(huì)（累計(jì)已棄購(gòu)3次的除外）。輪候家庭取得該次機(jī)會(huì)后放棄的，不再給予認(rèn)購(gòu)機(jī)會(huì)。

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• 問(wèn) ??購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房還能享受拆遷補(bǔ)償嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶(hù)口并在本市工作或居住;家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)附錄);無(wú)自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米。未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策： 1. 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房;2. 購(gòu)買(mǎi)解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;4. 落實(shí)僑房政策專(zhuān)用房;5. 其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)或出售過(guò)房產(chǎn)。

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• 問(wèn) 辦房貸銀行流水不夠怎么辦? 按揭貸款買(mǎi)房銀行流水不夠怎么辦？
  答

  1．自制銀行流水如果大家的工資是現(xiàn)發(fā)的話，就不存在固定的銀行流水了，這個(gè)時(shí)候大家就可以自制銀行流水了。大家可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內(nèi)，長(zhǎng)此以往堅(jiān)持3－6個(gè)月，打印出的自存流水也能得到多數(shù)銀行的認(rèn)可，適用于有計(jì)劃買(mǎi)房的群體。2．增加父母為共同還款人如果說(shuō)增加父母作為共同還款人的話，也是可以更加輕松的獲取貸款的。這種方法的手續(xù)比較簡(jiǎn)單，貸款人只需要與其父母同時(shí)前往銀行，出示身份證、戶(hù)口本、貸款人結(jié)婚證（單身證明）、父母結(jié)婚證、父母銀行流水等材料，就可以輕松添加父母為共同還款人了。但要注意的是，如果父母的年紀(jì)過(guò)大，貸款年限有限制或銀行不批貸。一般來(lái)說(shuō)，周歲年齡超過(guò)60周歲，就無(wú)法申請(qǐng)銀行貸款；不過(guò)，有些銀行**高可以放寬到65周歲。3．不定期存取把可用金額匯入同一張卡，不定期存取。這個(gè)方法主要適用于那些資金比較分散的個(gè)體戶(hù)經(jīng)營(yíng)者，每月不定期從卡中存取一部份現(xiàn)金，連續(xù)操作幾個(gè)月，那么也就在銀行流水下留下了痕跡，這樣就可以以每月有隱性收入為由，向貸款機(jī)構(gòu)爭(zhēng)取。但是，需要注意的是，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)你y行通常都不予認(rèn)可，只有部分貸款公司或投資公司等非銀行貸款機(jī)構(gòu)，才能夠接受。

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• 問(wèn) 我想購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房經(jīng)適房到底好不好
  答

  第一、經(jīng)濟(jì)適用房是政策性住房,只有達(dá)到條件(經(jīng)濟(jì)、個(gè)人資產(chǎn)、人均住房面積)才有資格申請(qǐng),審核后,還需要公示、輪候、等待搖號(hào),幾率相對(duì)來(lái)說(shuō)較小。第二、兩限房就是政府通過(guò)減免開(kāi)發(fā)商的各種稅款,從而限制房?jī)r(jià)、限制戶(hù)型(面積)。比起經(jīng)濟(jì)適用房來(lái)說(shuō),兩限房的申請(qǐng)條件要比經(jīng)濟(jì)適用房寬松一些,主要針對(duì)中高收入家庭。具體的北京市兩限房政策還沒(méi)有出臺(tái)。第三、地理位置和交通方便程度的差距程度原則上講不會(huì)有太大的差距,幾乎都在四環(huán)以外或在遠(yuǎn)郊區(qū),比如說(shuō)順義、亦莊、通州等地。2012年通往順義、亦莊等地的城鐵就將通車(chē)運(yùn)行。相比較而言,兩限房比經(jīng)濟(jì)適用房要容易購(gòu)買(mǎi)的多。

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• 問(wèn) ??購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房可以用配偶貸款嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)人配偶，可以貸款。經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)與申請(qǐng)貸款，沒(méi)有直接的沖突或關(guān)聯(lián)。經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)人，一般是經(jīng)濟(jì)困難者或暫時(shí)困難者；貸款申請(qǐng)人是經(jīng)營(yíng)或創(chuàng)業(yè)缺少資金者。貸款扶持低收入者創(chuàng)業(yè)致富，應(yīng)該是國(guó)家鼓勵(lì)的。

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