房產(chǎn)中介有哪些利益關(guān)系？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問？

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• 151****0426

  比如說,付了定金給賣家后，賣家跑了，中介能做什么? 這個(gè)你大可以放心.在您付定金以后!雙方會(huì)簽定一個(gè)<三方協(xié)議>.又稱<定金協(xié)議>.是專門針對(duì)定金而擬訂的協(xié)議.簽定以后.業(yè)主的房產(chǎn)證會(huì)經(jīng)公司鑒定真?zhèn)?而扣留在中介公司!有這樣的約束.一般的業(yè)主是不會(huì)跑的!
  　　如果真是跑了!你也大可以放心!中介這邊定會(huì)啟動(dòng)法律途徑.幫你討回所支付與賠償?shù)南鄬?duì)數(shù)額.但同時(shí)你拿到所賠償?shù)馁M(fèi)用以后!也應(yīng)當(dāng)拿出部分感謝中介.
  　　如果的業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證丟失?這個(gè)問題基本是不會(huì)存在的!在乙方付完定金以后.甲方簽收.產(chǎn)權(quán)證就會(huì)留在中介公司!如果沒有產(chǎn)權(quán)證,您的定金我們也不會(huì)幫你轉(zhuǎn)給上家.所以這個(gè)問題基本不會(huì)存在的! 如果在交易中,耽誤了時(shí)間.這個(gè)雙方可以去協(xié)商的!中介也會(huì)在中間調(diào)節(jié).**好不要涉及到法律.因?yàn)檎麄€(gè)交易中有很多雙方都要交涉到!萬一關(guān)系搞僵了.大家后面都不好做. 如果非要涉及到法律.中介這邊也會(huì)毫不猶豫的去維護(hù)任何一方的利益.不偏袒任何人!

  查看全文↓ 2019-08-20 15:56:10
• 154****5972

  中介應(yīng)當(dāng)僅在其自身能力范圍內(nèi)提供真實(shí)信息。比如，中介公司可要求出售方提供產(chǎn)證原件以便和復(fù)印件核對(duì)，也應(yīng)當(dāng)?shù)椒慨a(chǎn)交易中心了解房屋的權(quán)利情況，但如果出售方偽造了權(quán)利人的身份證和產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行交易而造成買受方的損失，則買受方不能認(rèn)為中介方提供了虛假信息。
  因?yàn)樵谕ǔＧ闆r下，中介難以對(duì)偽造的證件進(jìn)行判斷，這超出了其能力范圍，中介對(duì)其提供的信息并非是一種保證責(zé)任，而是一種謹(jǐn)慎、勤勉的責(zé)任，盡到合理的注意則可。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:55:44
• 145****4361

  這是中介**重要的責(zé)任。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
  由于居間人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告相關(guān)事項(xiàng)，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:55:14
• 144****2254

  簡(jiǎn)單的說是提成關(guān)系，房屋中介是為買房和賣房的單位及個(gè)人提供信息，作為中間的擔(dān)保人角色。
  然后手去成交價(jià)的百分之十或五不等的傭金。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:54:53
• 156****8216

  一般來說，只有當(dāng)開發(fā)商捂盤或是房子不好賣的時(shí)候會(huì)與中介進(jìn)行一些合作，利用中介的廣大客戶源來進(jìn)行銷售；
  房產(chǎn)中介會(huì)收取一定的傭金；
  至于說“都搞咱的錢”，要看你怎么看了。相同的是都是通過他們的介紹或是忽悠來決定付錢買房。不同的是，開發(fā)商比你橫，而一般你會(huì)比中介橫（對(duì)于正規(guī)中介而言）。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:54:47

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介公司有哪些賣房潛規(guī)則？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問？
  答

  超長(zhǎng)合同套房東　　一些中介公司對(duì)租房者也不放過，利用超長(zhǎng)合同套房東。長(zhǎng)期從事中介工作的小吳稱，其所在公司的一員工之前與一房主簽了6年的租房合同，月租金1000元。 之后，該員工花了500元將該房重新粉刷了下，一個(gè)月以1300元的價(jià)格租了出去，且是一年一租。這幾年下來，租金年年漲，該員工賺了數(shù)萬元。

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• 問 哪些是房產(chǎn)中介騙局？房產(chǎn)中介騙局有什么？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  “高明”的轉(zhuǎn)租 中介商用自己短期租來的房，轉(zhuǎn)租給你，聲稱可以長(zhǎng)期出租（也許過不了三天，真房東就該來找他了），然后要求你年付或半年付什么的（多半還有“年付、半年付優(yōu)惠”的甜言蜜語讓你更迅速的上當(dāng)），然后拿到你的“房租”便逃之夭夭。 也有的中介公司用短期租來的房騙取你的看房費(fèi)或租房押金，然后逃之夭夭。 比較有“良心”的中介公司也有用“不太可靠的長(zhǎng)期”租來的房轉(zhuǎn)租給你，賺取差額房租（用低價(jià)租來的房高價(jià)出租給你）。 無論采取什么手段，這些非法中介公司都有一招共同的解決糾紛“妙方”，即卷款一走了之，改換名稱，重新登廣告招攬客戶。

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• 問 房產(chǎn)中介公司有哪些原則？有哪些信用原則？這是什么情況知道嗎？
  答

  第一條為了規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)質(zhì)量，保障房地產(chǎn)交易者的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，制定本規(guī)則。 第二條本規(guī)則是指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行自律管理的重要依據(jù)，是指導(dǎo)房地　產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的基本準(zhǔn)則。 第三條本規(guī)則有關(guān)用語定義如下： (一)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而提供居間或者代理等專業(yè)服務(wù)的行為。 (二)房地產(chǎn)代理，是指以委托人的名義，在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為促成委托人與第三人進(jìn)行房地產(chǎn)交易而提供專業(yè)服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為。 (三)房地產(chǎn)居間，是指向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為。 (四)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立并到工商登記所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)等經(jīng)濟(jì)組織。 (五)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù);房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

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• 問 如何找適合的房產(chǎn)中介？房產(chǎn)中介會(huì)如何收費(fèi)？這是什么情況知道嗎？
  答

  細(xì)節(jié)決定成敗，其實(shí)不管再多的要素再多的技巧，都不如自己去努力來的有意義，只要你真心實(shí)意的去努力，把客戶當(dāng)做自己的朋友，真的去為它們介紹適合它們的房子而不是一味的只想賣出房子，就一定會(huì)成功的。

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• 問 房產(chǎn)中介服務(wù)合同是否要三方簽訂的？里面會(huì)有什么內(nèi)容？有知道什么情況的嗎請(qǐng)問？
  答

  既然買賣雙方已經(jīng)簽訂合同,法律已經(jīng)保障你的正當(dāng)權(quán)益不受侵害,為什么還要同中介簽合同呢?你與中介之間的關(guān)系是,它提供服務(wù),你支付中介費(fèi).賣主與中介也一樣,都沒有畫蛇添足的必要.

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