哪些是房產(chǎn)中介套路？如果中介跑路了怎么辦好呢？請大家?guī)兔獯鹣拢?/h1>

158****7137 | 2019-08-20 16:08:57

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內(nèi)容不能為空

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• 156****4758

  “陰陽合同”就是交易中的一個典型陷阱，指的是合同當(dāng)事人就同一事項訂立兩份以上內(nèi)容不相同的合同，其中一份提交給政府有關(guān)部門備案但不實際履行(“陽合同”)，另一份則為實際履行的合同(“陰合同”)。其目的主要是減少稅費(fèi)的支出，降低交易成本，多半都是中介公司為了促成交而幫助客戶違規(guī)操作。這種行為不僅違法，還無法保障自己的合法權(quán)益。特別容易導(dǎo)致合同糾紛，更隨時面臨法律的處罰。
  另一種合同陷阱是“約定不明確”，二手房買賣的合同雖然不需像新房買賣合同那么全面，但對于一些細(xì)節(jié)問題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決等問題均應(yīng)全面考慮，如果模糊不清，就會后患無窮。

  查看全文↓ 2019-08-20 16:09:28
• 134****2569

  吃差價，這原于交易不透明
  “吃差價”在房產(chǎn)交易中是常見的現(xiàn)象。作為購房者，通常不了解中介的行情，不知道中介公司存在什么樣的不規(guī)范操作。中介公司通常不讓買賣雙方見面，這就造成了信息不對稱、交易不透明。雖然這樣可以避免買賣雙方私下交易，但這種不透明的交易方式也給了不法中介可乘之機(jī)。
  業(yè)內(nèi)人士透露，中介吃差價數(shù)量不等，差價少則兩三萬元，多則能達(dá)到近十萬元。二手房價格因受房齡、位置等眾多因素影響，賣房者、買房者往往難以了解到二手房的市場行情，所以也很難察覺到自己被吃了差價。有時即使察覺到被吃了差價，也已經(jīng)為時已晚。

  查看全文↓ 2019-08-20 16:09:19
• 135****3733

  中介的目的是幫助別人達(dá)成自己的租或買賣的目的
  從而以中間人的身份掙取費(fèi)用
  主要的套路是買賣雙方或出租和租賃雙方盡量多的榨取金錢
  中介有他讓人討厭的地方
  但也有方便與人的一面

  查看全文↓ 2019-08-20 16:09:11

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• 問 買個20萬的二手房，有些問題請教內(nèi)行。
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  二手房不好說 一般100-200萬的的房子都在2-10萬的講價空間,有些房子是一毛都不會少了的(比如超筍盤)多了解市場行情就了解市場價格了.

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• 問 房地產(chǎn)中介費(fèi)用有哪些？分別有哪些費(fèi)用？請大家?guī)兔獯鹣拢?/a>
  答

  中介費(fèi)由兩份 賣放一份 買方一份，賣房子分兩種價格 一個是成交價 一個是到手價 ， 到手價的中介費(fèi)和其他一切賣房產(chǎn)生的費(fèi)用由買方出，成交價的中介費(fèi)各付個的。

  房產(chǎn)中介有哪些不能找的？？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？

  答

  可以的。買二手房可以到中房購線上房產(chǎn)交易平臺進(jìn)行，能保障交易資金安全（房款交易資金由銀行全程監(jiān)管），避免各類資金糾紛；還提供在線申請貸款業(yè)務(wù)。

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• 問 房子下是通道房產(chǎn)證怎么辦？請大家?guī)兔獯鹣拢?/a>
  答

  你好！公共通道到底屬于公攤面積，不屬于套內(nèi)面積的，如果對你有幫助，望采納。

  房產(chǎn)中介哪家好點？好些的房產(chǎn)中介的規(guī)模很大吧？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？

  答

  了解操作模式要注意中介公司內(nèi)部的操作流程。小型中介公司和大型品牌中介的操作流程會有不同。品牌中介公司一般分工明確，會將前期交易與后期后續(xù)服務(wù)分開，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事前期的配對、帶看、促成交易等工作，而簽約、貸款、過戶等后續(xù)服務(wù)則另有專業(yè)部門負(fù)責(zé)，以此確保交易的安全性。而一般性的小中介則往往一個業(yè)務(wù)員就身兼數(shù)職，處理買賣的全過程。此外，即使是各家品牌中介，具體的操作模式也各有不同。消費(fèi)者可以同時了解幾家公司的操作模式，將它們進(jìn)行對比，再從中挑選出**適合自己的一家。

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