??個人住房貸款好辦嗎？哪家銀行辦比較好點？

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• 133****0037

  A、每個銀行的要求不一樣，像浦發(fā)銀行是無條件的給予你還款機會， 而且不用提前申請，只需當時去辦即可。
  B、目前**適合工薪族的是等額本息還款，還有的還款方式如：按月付息一次還本，或等額本金還款等。
  C、利率可以簽死，即為固定利率。條件每個銀行規(guī)定都不一樣。
  D、浮動利率中有一種為每年調(diào)整一次，一般住房按揭采用此種方式較多。兩年后調(diào)整也可以，但手續(xù)較為繁瑣。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 21:38:46
• 158****7644

  在四大銀行辦理個人住房貸款**好，四大銀行網(wǎng)點相對較多，服務(wù)機制較為完備。
  辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-08-20 21:38:41
• 147****2648

  辦理個人貸款對機構(gòu)的選擇，97房貸網(wǎng)建議：
  
  1、看資質(zhì)，如果你的資質(zhì)情況一般，可以選擇非國有的商業(yè)銀行，一般股份制的商業(yè)銀行，或者一些合資銀行以及地方性的商業(yè)銀行，貸款門檻都比國有銀行低一些，辦理起來也比較容易。實在不行還可以找小貸公司，小貸公司門檻就更低了，但要謹慎選擇貸款機構(gòu)辦理。
  
  2、如果你的資質(zhì)較好，那基本就不用擔心會被拒貸了，你要做的就是用**劃算的方式辦理個人貸款。**簡單的就是看利率了，一般國有商業(yè)銀行的貸款利率是**低的，平安銀行的利率也和國有銀行差不多?？梢院侠淼暮Y選一下。
  
  3、在同等條件下，如果想要獲得更高的貸款額度，那民營的商業(yè)銀行就會比國有銀行好了。
  
  如何辦理個人貸款？
  
  
  辦理個人貸款，簡單點來概括，可以分為以下四步：
  
  1、申請：持有效身份證件和銀行要求的有關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請表，正式提出貸款申請。
  
  2、審批：銀行對借款人提供的資料進行調(diào)查，核實，針對借款人的情況進行審批。
  
  3、簽約：銀行審批通過后，和借款人溝通借款額度、利率、借款期限以及還款方式等方面的事宜，溝通完畢后雙方簽訂借款合同。
  
  4、放款：銀行放款

  查看全文↓ 2019-08-20 21:38:38

相關(guān)問題

• 問 ??個人住房貸款好辦嗎？哪家銀行辦比較好一些？
  答

  A、每個銀行的要求不一樣，像浦發(fā)銀行是無條件的給予你還款機會， 而且不用提前申請，只需當時去辦即可。B、目前**適合工薪族的是等額本息還款，還有的還款方式如：按月付息一次還本，或等額本金還款等。C、利率可以簽死，即為固定利率。條件每個銀行規(guī)定都不一樣。D、浮動利率中有一種為每年調(diào)整一次，一般住房按揭采用此種方式較多。兩年后調(diào)整也可以，但手續(xù)較為繁瑣。

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• 問 ??購房貸款哪個銀行好？個人住房貸款哪家銀行辦比較好一些？
  答

  銀行辦理抵押貸款基本都一樣，主要是根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)辦理的。借款人的資質(zhì)越好，辦理貸款的利率越低。辦理房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權(quán)利證；視情況辦理保險、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 ??個人住房貸款好辦嗎？個人住房貸款如何辦理提前還款？
  答

  住房貸款提前還貸辦理流程1、向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢;如同意提前還款，則貸款人本人持身份證(外地購房者需持暫住證)、借款合同等文件到銀行;填寫申請表格資料，提交提前還貸申請。2、按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可;到銀行辦理相關(guān)文件的簽字;拿回他項權(quán)利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產(chǎn)證解除抵押的相關(guān)文件及一些單據(jù)。3、到房產(chǎn)管理部門(如區(qū)縣房管局)辦理解除抵押手續(xù)，由房產(chǎn)部門收回他項權(quán)利證書，在您的房產(chǎn)證上蓋章注明已解除抵押。到投保的保險公司辦理退部分保險金手續(xù)，要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表后領(lǐng)取結(jié)算后的剩余保險金余額。4、提前還貸申請?zhí)岢龊?，快只需要?shù)個工作日，遲一個月內(nèi)可辦理完畢。在辦理過程中，銀行工作人員會及時電話同您預(yù)約，通知您下一步進行什么手續(xù)。5、此過程一般不收取什么手續(xù)費?？赡苡秀y行以您提前還款屬違約，收取一些違約費，這會在和銀行協(xié)商提前還款時，銀行就會一并提出的，據(jù)了解，現(xiàn)今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費。住房貸款提前還貸需要手續(xù)1、電話預(yù)約提前還款。預(yù)約電話一般在貸款合同上會有，如果沒有可直接撥打招行客服電話查詢。準本提前還款的相關(guān)資料，一般包括借款人的身份證明、借款合同、還款賬戶(銀行卡、存折)以及銀行要求準備的其他材料。2、將提前還款所需的資料準備好，到預(yù)約的時間及地點辦理相關(guān)手續(xù)。手續(xù)辦理完畢，將款項存入到賬戶中。提前還款辦理完畢。另外，對于多長時間能夠辦理完招行提前還款，需要先和經(jīng)辦行電話預(yù)約的，具體要看經(jīng)辦行的規(guī)定。3、個人貸款客戶一旦選擇到銀行進行提前還款,提前還款的額度一般是不可以重新使用的。要了解銀行對提前還款的相關(guān)規(guī)定,權(quán)衡利弊后再決定是否辦理提前還款。

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• 問 ??個人住房貸款好辦嗎？個人住房貸款怎么辦理提前還款？
  答

  1、向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢;如同意提前還款，則貸款人本人持身份證(外地購房者需持暫住證)、借款合同等文件到銀行;填寫申請表格資料，提交提前還貸申請.2、按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可;到銀行辦理相關(guān)文件的簽字;拿回他項權(quán)利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產(chǎn)證解除抵押的相關(guān)文件及一些單據(jù)。3、到房產(chǎn)管理部門(如區(qū)縣房管局)辦理解除抵押手續(xù)，由房產(chǎn)部門收回他項權(quán)利證書，在您的房產(chǎn)證上蓋章注明已解除抵押。到投保的保險公司辦理退部分保險金手續(xù)，要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表后領(lǐng)取結(jié)算后的剩余保險金余額。4、提前還貸申請?zhí)岢龊螅熘恍枰獢?shù)個工作日，遲一個月內(nèi)可辦理完畢。在辦理過程中，銀行工作人員會及時電話同您預(yù)約，通知您下一步進行什么手續(xù)。5、此過程一般不收取什么手續(xù)費?？赡苡秀y行以您提前還款屬違約，收取一些違約費，這會在和銀行協(xié)商提前還款時，銀行就會一并提出的，據(jù)了解，現(xiàn)今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費。

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• 問 個人住房貸款好辦嗎？辦理個人住房貸款需要夫妻雙方都到場嗎？
  答

  一、辦理個人住房貸款需要夫妻雙方都到場的，因《新婚姻法》規(guī)定婚后房產(chǎn)屬于夫妻雙方共有財產(chǎn)，婚后按揭購房是以家庭為單位的。所以需要夫妻雙方都要到場的，房管局交易窗口需要采集購房人照片的。二、依據(jù)《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當提供擔保。

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