??購房貸款哪個銀行好？個人住房貸款哪家銀行辦比較好一些？

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• 134****1358

  銀行辦理抵押貸款基本都一樣，主要是根據(jù)借款人的綜合資質(zhì)辦理的。借款人的資質(zhì)越好，辦理貸款的利率越低。
  
  辦理房產(chǎn)抵押貸款流程：
  
  借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  準備貸款要求的資料；
  面簽銀行；
  銀行報卷和審批；
  銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  到建委做抵押登記；
  建委出它項權利證；
  視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2019-06-24 15:33:37
• 146****6584

  第一點，找**有錢的銀行借款
  
  有錢才會借給你，房貸也是一樣。哪家銀行資金充足，就找哪家借，每個銀行都有房貸業(yè)務，在中國的諸多銀行中，工行個貸業(yè)務放款量**大，但建行的個人住房貸款業(yè)務放款量**大。
  
  申請房貸要記住一點，一定要找個人住房貸款業(yè)務量**大的銀行。
  
  第二點，找重視房貸業(yè)務的銀行借款
  
  各家銀行資金池不盡相同，由此導致了各家銀行對個人住房貸款業(yè)務支持力度不一致。我們不應僅看具體貸款額度，而更應該看銀行個人住房貸款占總貸款的比例。
  
  上面我們說過，建行在房貸業(yè)務上**積極，其投入的資金量也**多。而民生銀行、平安銀行則對個貸業(yè)務不大感興趣，其個人住房貸款規(guī)模較小，且占全部個貸比例也**低。我們應盡可能選擇住房貸款放款量較大的銀行。這些銀行對房貸更加積極，審核也相對寬松。
  
  第三點，找利息**低的銀行借款
  
  申請房貸**重要的要看利息支出，”貨比三家“很重要的。
  
  我們比較多家銀行利率水平，平安銀行和民生銀行雖然不熱衷放低，但利率優(yōu)惠還是比較可觀的。另外，我們發(fā)現(xiàn)銀行利率優(yōu)惠力度從大到小的排行
  
  第一梯隊：股份制商業(yè)銀行或外資銀行。
  
  第二梯隊：本地區(qū)銀行；
  
  第三梯隊：國有五大商業(yè)銀行。

  查看全文↓ 2019-06-24 15:33:30
• 134****2421

  一、收入證明是沒有用的，有經(jīng)驗的信貸員是要看你的銀行流水的。
  二、你要先明確自己是否有提前還貸的能力和需求，什么時候還，還多少，你這樣兩家銀行分開一算，就知道哪個便宜了。因為一家上浮10%但不受違約金，一家基準但提前還貸要收違約金，所以你自己要按照自己的情況算下賬。
  三、貸款審批的過程都是比較嚴格的，房貸的風險相對于銀行來說算是比較小的，所以其實不存在哪家松一點哪家緊一點，你要關注哪家服務態(tài)度好，在每期還息的時候是否貼心的告知你，否則造成還款逾期，上了征信記錄很麻煩的。

  查看全文↓ 2019-06-24 15:33:26

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• 問 ??個人住房貸款好辦嗎？哪家銀行辦比較好一些？
  答

  A、每個銀行的要求不一樣，像浦發(fā)銀行是無條件的給予你還款機會， 而且不用提前申請，只需當時去辦即可。B、目前**適合工薪族的是等額本息還款，還有的還款方式如：按月付息一次還本，或等額本金還款等。C、利率可以簽死，即為固定利率。條件每個銀行規(guī)定都不一樣。D、浮動利率中有一種為每年調(diào)整一次，一般住房按揭采用此種方式較多。兩年后調(diào)整也可以，但手續(xù)較為繁瑣。

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• 問 ??個人住房貸款好辦嗎？哪家銀行辦比較好點？
  答

  A、每個銀行的要求不一樣，像浦發(fā)銀行是無條件的給予你還款機會， 而且不用提前申請，只需當時去辦即可。B、目前**適合工薪族的是等額本息還款，還有的還款方式如：按月付息一次還本，或等額本金還款等。C、利率可以簽死，即為固定利率。條件每個銀行規(guī)定都不一樣。D、浮動利率中有一種為每年調(diào)整一次，一般住房按揭采用此種方式較多。兩年后調(diào)整也可以，但手續(xù)較為繁瑣。

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• 問 房貸貸哪個銀行好? 個人貸款，哪個銀行比較好？
  答

  當前，銀行房貸業(yè)務激烈競爭，其結(jié)果便是形成各家銀行房貸政策的差異性，這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因為一家合適的銀行，對于節(jié)約利息、改善生活水平事關重要。在此建議貸款者，選擇房貸銀行，重點對比如下四要素。：一看房貸利率：利率高低直接關系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺新的房貸政策，商業(yè)銀行便取消自營性個人住房貸款優(yōu)惠利率，回復到同期貸款利率水平，實行下限管理，針對不同區(qū)域結(jié)構(gòu)和客戶結(jié)構(gòu)，對住房貸款實行了差別利率。二看還款方式：這是房貸者必須面對的一個重要選擇，因為一款適合自己的還款方式，不僅能節(jié)約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調(diào)整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應選擇能提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要視貸款者的月穩(wěn)定收入情況而定。一般說貸款者按月還款后，應能保證其基本生活費用及必要開支。三看調(diào)息方式：目前，銀行房貸利率的調(diào)整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期內(nèi)按月、按季或按年進行調(diào)整，也可采用固定利率方式。不同的銀行對于調(diào)息方式的規(guī)定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執(zhí)行同一調(diào)息方式。四看罰息水平：自央行3月17日出臺房貸新政策，授予商業(yè)銀行自主決定房貸罰息利率的權利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日 0.021%計息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30%至50%。若長時間欠款，罰息就會如滾雪球般迅速增加。因此，鑒于在貸款期間無數(shù)次的月還款中，難免出于一些原因發(fā)生拖欠問題，所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行，以免加大房貸成本。

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• 問 買房按揭哪個銀行好? 買房貸款哪家銀行比較好
  答

  申請住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是申請一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯(lián)系當?shù)貍€貸部門提供個人信息及所購房產(chǎn)情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認此信息。

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• 問 房貸選擇哪家好呢？購房貸款哪家銀行更好一些
  答

  當前，銀行房貸業(yè)務激烈競爭，其結(jié)果便是形成各家銀行房貸政策的差異性，這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因為一家合適的銀行，對于節(jié)約利息、改善生活水平事關重要。在此建議貸款者，選擇房貸銀行，重點對比如下四要素。：一看房貸利率：利率高低直接關系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺新的房貸政策，商業(yè)銀行便取消自營性個人住房貸款優(yōu)惠利率，回復到同期貸款利率水平，實行下限管理，針對不同區(qū)域結(jié)構(gòu)和客戶結(jié)構(gòu)，對住房貸款實行了差別利率。 二看還款方式：這是房貸者必須面對的一個重要選擇，因為一款適合自己的還款方式，不僅能節(jié)約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調(diào)整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應選擇能提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要視貸款者的月穩(wěn)定收入情況而定。一般說貸款者按月還款后，應能保證其基本生活費用及必要開支。 三看調(diào)息方式：目前，銀行房貸利率的調(diào)整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期內(nèi)按月、按季或按年進行調(diào)整，也可采用固定利率方式。不同的銀行對于調(diào)息方式的規(guī)定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執(zhí)行同一調(diào)息方式。四看罰息水平：自央行3月17日出臺房貸新政策，授予商業(yè)銀行自主決定房貸罰息利率的權利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日 0.021%計息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30%至50%。若長時間欠款，罰息就會如滾雪球般迅速增加。因此，鑒于在貸款期間無數(shù)次的月還款中，難免出于一些原因發(fā)生拖欠問題，所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行，以免加大房貸成本。

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