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這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。
全部5個回答>驗房如何試水?驗房漏水該如何排查?這幾個小技巧幫你解決
153****5526 | 2019-08-21 06:23:22
已有5個回答
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133****3294
新居即將拿到鑰匙。作為我們一生居住生活的地方，房子的環(huán)境和質量是尤為重要。好的開始是成功的一半，好的裝修從驗房開始。裝修前的質量是否合格，到底該怎樣去檢驗呢？下面就給大家送上詳細的驗房步驟，希望能夠幫到大家。
查看全文↓ 2019-08-21 06:23:57
驗房到底要驗哪些地方？
墻面是否平整
想查看樓地面是否平整，只需要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質量問題。
墻面是否有裂痕
檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補后在簽字。
強電、弱電
在檢查強電弱電的時候，主要是看電閘及電表其是否能控制室內的燈具及室內各插座，檢查開關、插座的牢固程度。檢查強電弱電垂直距離是否超過一米，否則日后會影響電視的收看效果。(這個很重要哦)，用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通。
預留洞是否合理
首先要查問客廳、南、北臥室的空調機位和孔洞。特別是在檢查空調孔時，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的時候雨水就會灌進來，這可是比較麻煩的事，尤其是空調孔開在北面的，灌水非常嚴重。如果發(fā)現(xiàn)這個問題，堅決要求kfs把原來的口子堵上，并重新打孔。
給水是否配套齊全
在檢查給誰方面的注意事項，主要是看房間的各個水管的龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。 -
157****3272
現(xiàn)在房子的質量并不是都很合格，裝修的時候，因為質量不好而造成誤工和額外的支出，是一件很無奈頭痛的事情。開發(fā)商有責任給我們一個合格的安心的房子，我們也要在裝修前對房子有充分的了解，將問題扼殺于裝修之前。
查看全文↓ 2019-08-21 06:23:51
無縫墻布
驗房是拿到房子的第一步。
按理說房子本來不需要“驗”，只管“收”就好了，房子交到我們手里，就必須是合格的?？上О。F(xiàn)狀并非如此。房屋質量已經成了咱們老百姓的心病，雖說驗了可能也沒有大用，但是讓開發(fā)商進行一些整改，把一些可以修正的毛病先解決了總比裝完了住進來再折騰要好。
另外，不合格的房子和一些隱患是會對裝修造成影響的，或者讓我們多花錢，所以，還是好好驗收我們的小窩吧!
首先，驗房應該在先，收房應該在后。也就是說，正確的順序應該物業(yè)管理的人來新房進行驗收，業(yè)主看完房以后，如果發(fā)現(xiàn)問題就讓開發(fā)商整改，完全符合收房條件了，再簽字、交錢、收房。這樣的好處太顯而易見了，物業(yè)費可是從你簽字那一天算起的。你簽收了房子就開始計費，開發(fā)商的整改時間都要你買單，你看看劃不劃算？
不過大多數(shù)開發(fā)商都絕不守規(guī)矩，不交錢不給鑰匙。這時如何保障自己的權益，就看你自己啦！
無縫墻布
驗房的時候要分這么幾個步驟:
一、驗明正身！先審查房子的證件全不全
開發(fā)商必須已經取得《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，《建筑工程竣工備案表》說明該棟樓已經有關部門驗收合格，但不意味著購房人所購買的這套房沒有質量問題；這兩個都沒有的話， 直接就可以拒絕簽收。
“兩書”——《質量保證書》和《使用說明書》，這是建設部 《商品房銷售管理辦法》中要求的，以便日后出現(xiàn)質量問題時按約要求維修。
開發(fā)商已取得國家認可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數(shù)據，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。
以上三點是必備的，**好還問問有沒有《管線分布竣工圖》、《電路圖》方便參考。
那么，業(yè)主如發(fā)現(xiàn)購買的商品房有質量問題能不能退房呢？如果購買人和開發(fā)商在退房問題上不能達成一致，那么按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，只有以下四種情況可以退房：
□套型與設計圖紙不一致；
□開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計；
□面積誤差絕對值超過3%;
□商品房確屬主體結構不合格。 -
133****1797
直接找開發(fā)商的工程部和客服布主管，在經過24小時蓄水試驗后，把他們帶帶你家樓下，讓他們寫個書面證明和維修期限的承諾，到期再次蓄水24小時，如果再次漏就維權，**好先找媒體．（注意保留各種證據）
查看全文↓ 2019-08-21 06:23:39
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147****5204
這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。
查看全文↓ 2019-08-21 06:23:35
然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。 -
158****2391
漏水、滲水問題堪稱是**難解決也**煩心的家居難題，所以驗房就顯得格外重要?！邦檰枅F”提醒廣大收房的業(yè)主，要將漏水、滲水問題作為重中之重來檢查，如果發(fā)現(xiàn)問題一定要及時修理，修理完之后要二次試驗，以確保裝修后不會再發(fā)生滲水。
查看全文↓ 2019-08-21 06:23:32
▲衛(wèi)生間的滲水問題尤為嚴重，檢查時要將樓上的衛(wèi)生間和自己的衛(wèi)生間均灌上水，過兩天對天花板進行檢查，是否出現(xiàn)水漬。還要注意地面角落是否空鼓，如果有空鼓要重新處理。
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絕對有必要試水，如果驗房時你不試試的話，等到了真正有問題了，人家會把責任都推到你身上的
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這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。
全部5個回答> -
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沒必要,可以講是多此一舉,如果你做了那就12小時后試水做24小時的閉水實驗,無滲漏即可鋪磚
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看你的圖片的滲漏水位置，應該是防水層沒有做好，或者是樓上的用戶的水管接駁口位置漏水，特別是邊角的位置，工人做防水的時候容易出問題。所以一定要在收樓前檢查清楚，確定漏水的位置，就要查找上面漏水的原因，漏水的原因無非就是防水層沒有做好，或者是水管漏水，**嚴重就是房屋有裂紋，看你上的圖片應該不是裂紋的問題。所以驗房收樓的時候一定要注意滲漏水的情況，不然等住進去再發(fā)現(xiàn)問題要維修整改就麻煩了。建議條件允許的話，還是找專業(yè)的驗房師一起去收樓。我上次是找火眼金睛驗房公司的驗房師一起去收樓的，很好解決我在驗房收樓的問題。
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