驗房如何試水?驗房時試水不過關

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• 133****7510

  這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。
  然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。

  查看全文↓ 2019-08-04 21:53:42
• 151****9134

  漏水、滲水問題堪稱是**難解決也**煩心的家居難題，所以驗房就顯得格外重要?！邦檰枅F”提醒廣大收房的業(yè)主，要將漏水、滲水問題作為重中之重來檢查，如果發(fā)現問題一定要及時修理，修理完之后要二次試驗，以確保裝修后不會再發(fā)生滲水。
  
  
  
  ▲衛(wèi)生間的滲水問題尤為嚴重，檢查時要將樓上的衛(wèi)生間和自己的衛(wèi)生間均灌上水，過兩天對天花板進行檢查，是否出現水漬。還要注意地面角落是否空鼓，如果有空鼓要重新處理。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-04 21:53:39
• 148****1600

  直接找開發(fā)商的工程部和客服布主管，在經過24小時蓄水試驗后，把他們帶帶你家樓下，讓他們寫個書面證明和維修期限的承諾，到期再次蓄水24小時，如果再次漏就維權，**好先找媒體．（注意保留各種證據）

  查看全文↓ 2019-08-04 21:53:34
• 141****9219

  近年，地產行業(yè)快節(jié)奏運營
  
  開發(fā)速度和利潤要求成為眾多企業(yè)的首要任務
  
  世紀投資企業(yè)在現階段市場情況下
  
  而是進一步專注于房子的居住本質
  
  不僅力求產品出彩，更腳踏實地地落實房子的建筑品質
  
  
  
  
  以品質求發(fā)展，嚴把施工質量關
  
  樹立“客戶滿意是檢驗我們工作的唯一標準”的楷模工程樣本
  
  為每個業(yè)主提供了更高品質的服務
  
  
  
  
  去年12月，MOMO首次舉辦了工地質檢活動，2018年，MOMO業(yè)主驗房記再次啟動，接受業(yè)主代表及專業(yè)人士的檢閱，展示MOMO的品質建筑、取得業(yè)主的信任
  
  
  業(yè)主實地考察
  
  陽光下的工程
  1
  
  本次驗房記重點展示了MOMO在建樓棟的施工工藝以及項目公共部分展示。包括業(yè)主代表、開發(fā)、物業(yè)、工程等多方進入工地開始監(jiān)督之旅，共實地參觀了外廣場、入戶大堂、電梯間、標準層等。
  
  帶隊人員有來自開發(fā)、工程部、建設方的專業(yè)人員等，帶隊的同時向業(yè)主代表解說施工安全、施工管控、工程管理等方面。
  
  
  
  
  一行人進入工地
  
  
  1墻體結構檢查
  「墻體結構檢查」墻面光滑平整、使用四次工藝，剪力墻甩毛、保溫層、高強度外墻防裂網、批灰等，嚴格保障墻面美觀度品質感。
  
  
  
  墻體檢查
  
  2天花檢查
  「天花檢查」天臺頂棚光滑平整，無縫隙、無凸凹現象，天花抹灰層與基層之間粘結牢固，抹灰層脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-04 21:53:29
• 143****3182

  分戶驗收，即“一戶一驗”，是指住宅工程在按照國家有關標準、規(guī)范要求進行工程竣工驗收時，對每一戶住宅及單位工程公共部位進行專門驗收，并在分戶驗收合格后出具工程質量竣工驗收記錄。
  
  那么分戶驗收到底驗收哪些項目呢，檢查方法及驗收標準又有哪些呢？深度中國驗房就從戶內部分及公共部分來說明住宅工程質量分戶驗收內容及要求，供大家參考。
  
  
  
  
  
  
  
  戶內部分
  1、驗收項目：樓地面、墻面、天棚面層
  
  
  
  驗收內容：（1）樓地面空鼓、裂縫、起砂；（2）墻面、天棚空鼓裂縫、脫層和爆灰
  
  檢查方法：小錘輕擊和觀察檢查，可擊范圍內輕擊點間距不得超過40cm
  
  驗收標準：樓地面空鼓面積不得超過400cm2，不得出現裂縫和起砂。墻面、天棚無空鼓、脫層；距檢查面1M處正視無裂縫和爆灰。
  
  參照標準：GB50209-2002-5.3.4、5.3.6；GB50210-2001.4.3.5；GB50204-2002.8.2.1
  
  
  
  2、驗收項目：門窗安裝
  
  
  
  （1）驗收內容：窗臺高度
  
  檢查方法：鋼尺檢查，每個窗臺不少于一處
  
  驗收標準：窗臺或落地窗防護欄桿高度不低于900mm且不得有負偏差
  
  參照標準：GB50352-2005.6.10.3；GB50096-1999.3.9.1驗收項目：門窗安裝
  
  
  
  （2）驗收內容：外窗滲漏
  
  檢查方法：淋水試驗或雨后目測
  
  驗收標準：外窗及周邊無滲漏
  
  參照標準：《建筑法》第六十條
  
  
  
  （3）驗收內容：門窗開啟
  
  檢查方法：開啟和關閉檢查，手扳檢查
  
  驗收標準：開啟靈活、關閉嚴密；分戶門等不松動、不晃動
  
  參照標準：GB50210-2001.5.3.4；GB50210-2001.5.1.11
  
  
  
  （4）驗收內容：安全玻璃認證標識
  
  檢查方法：觀察檢查安全認證標識
  
  驗收標準：應使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全認證標識（）標識不得隱蔽
  
  參照標準：發(fā)改運行（2003）2116號第六條
  
  
  
  3、驗收項目：欄桿安裝
  
  
  
  （1）驗收內容：欄桿高度、豎桿間距
  
  檢查方法：鋼尺檢測，每片欄桿不少于一處
  
  驗收標準：低層、多層凈高不應低于1.05m，中高層、高層凈高不應低于1.10m，不得有負偏差
  
  參照標準：GB50210-2001-12.5.6、12.5.9
  
  
  
  （2）驗收內容：防攀爬措施
  
  檢查方法：觀察檢查
  
  驗收標準：有水平構件的欄桿或花式欄桿應設防攀爬措施（金屬密網、安全玻璃等）
  
  參照標準：GB50352-2005-6.6.3
  
  
  
  （3）驗收內容：護攔玻璃
  
  檢查方法：觀察檢查3C安全標識、游標卡尺測量
  
  驗收標準：必須使用剛化玻璃或剛化夾層玻璃，厚度不應小于12mm，當臨空高度超過5m時，必須采用剛化夾層玻璃
  
  參照標準：GB50210-2001-12.5.7
  
  
  
  4、驗收項目：防水工程
  
  
  
  （1）驗收內容：屋面滲漏
  
  檢查方法：平屋面分塊蓄水，蓄水時間不少于24小時，天溝、管道根部蓄水深度不得小于20mm，坡屋面淋水試驗不少于2小時。
  
  驗收標準：屋面無滲漏無積水
  
  參照標準：GB50207-2002-10.0.5
  
  
  
  （2）驗收內容：衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏
  
  檢查方法：蓄水24小時后放水，**小蓄水深度不得小于20mm
  
  驗收標準：無滲漏，排水順暢
  
  參照標準：GB50209-2002-4.9.8驗收項目：防水工程
  
  （3）驗收內容：外墻滲漏
  
  檢查方法：外窗人工淋水試驗一小時后檢查
  
  驗收標準：墻面無滲漏，滴水線無爬水
  
  參照標準：《建筑法》第60條
  
  

  查看全文↓ 2019-08-04 21:53:25

相關問題

• 問 請問驗房如何試水？
  答

  絕對有必要試水，如果驗房時你不試試的話，等到了真正有問題了，人家會把責任都推到你身上的

  全部3個回答>
• 問 驗房如何試水?收樓物業(yè)管理試水還是業(yè)主試水?
  答

  這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。

  全部5個回答>
• 問 驗房如何試水?驗房漏水該如何排查?這幾個小技巧幫你解決
  答

  新居即將拿到鑰匙。作為我們一生居住生活的地方，房子的環(huán)境和質量是尤為重要。好的開始是成功的一半，好的裝修從驗房開始。裝修前的質量是否合格，到底該怎樣去檢驗呢？下面就給大家送上詳細的驗房步驟，希望能夠幫到大家。驗房到底要驗哪些地方？墻面是否平整想查看樓地面是否平整，只需要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現大面積的疏松、脫落等質量問題。墻面是否有裂痕 檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補后在簽字。強電、弱電在檢查強電弱電的時候，主要是看電閘及電表其是否能控制室內的燈具及室內各插座，檢查開關、插座的牢固程度。檢查強電弱電垂直距離是否超過一米，否則日后會影響電視的收看效果。(這個很重要哦)，用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通。預留洞是否合理首先要查問客廳、南、北臥室的空調機位和孔洞。特別是在檢查空調孔時，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的時候雨水就會灌進來，這可是比較麻煩的事，尤其是空調孔開在北面的，灌水非常嚴重。如果發(fā)現這個問題，堅決要求kfs把原來的口子堵上，并重新打孔。給水是否配套齊全在檢查給誰方面的注意事項，主要是看房間的各個水管的龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。

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• 問 新房驗房時廚房做試水實驗嗎
  答

  沒必要,可以講是多此一舉,如果你做了那就12小時后試水做24小時的閉水實驗,無滲漏即可鋪磚

  全部3個回答>
• 問 ??新房驗房時廚房做試水實驗嗎？
  答

  防水是整個家居裝修中重要的一部分,裝修如果是不做防水在日常生活中是有很多麻煩事情發(fā)生,裝修做好防水后,就要開始做試水工作。試水18小時后水位下降2mm,就表明防水沒有做好存在漏水的地方。做“試水實驗”48小時目的就是為測試防水有沒有做好:出現水減少就是沒有做好;沒有就表明防水做到了位。出現18小時后的原因一般是:防水層沒有完全和基面粘接,通過水長時間一泡,防水層和基面就出現縫隙。

  全部3個回答>